我的2022投资损失我在房市中找了回来

　　#2月财经新势力#01 关于投资理财
　　2022年全球股市受俄乌战争影响，一直阴跌。曾经有一位做投资的朋友说：＂投资要懂地缘政治。＂还是被他说中了。我没有研究地缘政治，所以没有逃过这一劫。
　　他的下一句话：＂投资要懂命理，生辰八字，五行五格。＂这个我还不敢信，如果我批了八字，八字告诉我命理没财，我岂不是再也不用努力，人生更加没奔头了。
　　我挺遗憾原油踏空了，早早就把所有的原油期货基金卖掉了。因为我是从原油的至暗时刻走过来的，最多的时候浮亏40%，后来加仓，慢慢盈利了20%多就卖了。如果持有到高点，都能翻倍了。
　　因为没有原油期货基金了，我的黄金基金也不够多。去年全球股市都在跌，我的资产配置也就不灵了。截止到2022年底，我各种可变现金融资产账户总体浮亏6%，亏了4万多。
　　＂失之东隅，收之桑榆＂，＂祸兮福所倚，福兮祸所伏＂。我在2021年的时候，账户浮动盈利有十几万，那个时候，我妈总是劝我差不多就得了，见好就收，该卖就卖。我那时也琢磨，把金融资产卖掉干什么，再买房吗？当时也看了一些房子，迟迟没有入手。
　　结果2022年下半年，我所在的城市商品房、二手房价格、成交量都在一直下跌，我就考虑再买一套房子。
　　从10月到12月三个月时间，我实地看了4、5个新楼盘，40多套二手房，2套法拍房，微信里加个十几个销售、中介、法拍公司客服人员微信。从40、50平的小户型，到70、80平的两居，再到100多平的三居，从40、50万的房子到200万房子，看房区域也包括地铁房、学区房等等，看房区域横跨这个城市东西近50公里。
　　你可能觉得我看房怎么看了这么多，这么没有目标？其实，是开始的时候，想换一个大一点的学区房，比现在我女儿的学区还要好初中学校，全家人都一起搬进去。然而，整个城市房价下跌，学区房因为之前泡沫太大，反而跌得更快，外加孩子学习好坏，实在是个玄学，玄而又玄，我又打算放弃了。
　　最重要的一点，很多城市都在降薪，停发绩效，我们这个城市也传言快了。想一想，如果收入降低，公积金也会少，还贷的压力也很大。所以我后来决定，还是投资一个租金回报率高的小户型。
　　也许是因为我关注法拍房的缘故，大量法拍房上市，就是很多人还不起银行贷款，又无法卖房套现造成房子被法院强制执行拍卖。我所在城市这轮房价下跌以后，也很难像以前那样上涨，加杠杆一定要考虑利息成本。
　　我买个小户型，首付有公积金余额，用公积金还贷，利率也比较低，租金回报率又大于公积金贷款利率，我就赚到了。为了获得首套房利率和契税资格，我把名下的两套房都以直系亲属买卖的形式过户给我爸妈，所以买这第三套房子也是首套，税费成本也比较低。收房之后立刻就收租金，租金2千，年租金回报率3.8%。
　　官方数据是，我所在城市2022年12月份二手房房价同比上年下降9%，社平工资同比上年下降7%。我2021年没有将股票基金债券卖出套现买房，当时如果买房了，这一年得赔10万不止。现在买房就无所谓了，我的房子已经是近几年房价的最低点了，基本上是开盘时的价格，如果再跌，我也有租金回报。
　　02 关于工作
　　2022年都已经不能用越来越＂内卷＂来形容工作了，而是越来越＂拧巴＂！简单点说，就是＂怎么做，都不对＂，或者说＂没有做好、做对的可能＂。
　　举个栗子，我们就是一年到头都在迎检，都在被自查、抽查。各种纪检、督查、审计署、特派办、上级内审，没完没了。小到笔误、丢字落字，少签字、盖章，前后时间不对，文书不标准，大到计算错误，取得书据不全，各种毛病、各种整改。
　　你们可能觉得，如果没有徇私枉法、吃拿卡要，有什么可怕检查的？真正经历了，就知道根本没那么简单。
　　首先，检查的都是以前年度的案件、文书，谁是主办人谁负责整改。如果就是文书错误，主办人自己重新打印就可以了，但是往往需要相关领导重新签字，有些还要行政相对人重新签字盖章。
　　这个时候就体现出＂多干多错，少干少错，不干不错＂了，谁干活最多，哪个干部当主办人最多，谁就错的最多，整改最多；那些能躲就躲，啥也不干的，这个时候想整改都没得改。
　　像我这种干得多的，抱着一堆案卷找领导签字，我还得给领导解释怎么错的怎么改的，领导心里也得想＂怎么就你错的多，怎么别人不找我＂。
　　找单位内部人重新签字还算容易，最麻烦的是重新找行政相对人签字盖章，有的根本找不到了，有的找到也不愿意再配合了。
　　你们可能觉得＂之前干错了干少了，现在让你们规范整改，有什么不对？＂问题就是我们在干这些工作的时候，真的还没有现在的这些要求，并没有人告诉我们应该这么干。或者说，上面那些挑毛病的人，就是用现在的标准来挑剔我们以前的工作。
　　而且现在这种整改、追责体系，已经出现很多负面影响：就如前面所说，大家不敢干了，干得多，错的多。在没有任何奖励机制的体系下，一年干100个案件的人不会有任何奖励，只要错了，就得整改、追责；一年干10个案件的人不会有任何问题，只要不错就行。
　　我们现在做的案件，很多都能遇到新的问题，根本没有人告诉我们这个新工作有什么标准，大家凭经验干的时候，脑袋里想的就是以后有没有人查，有没有人挑毛病。我们现在都不敢装订成卷，因为怕装订成档以后，再整改拆本，就想等着上级给我们一个标准——不按时装订成卷送档，也不对。这就是所谓的＂基层干部怎么干都不对！＂
　　话说回来，对于每一件新的工作，新的事物，怎么可能在一开始的时候就有完美的工作标准呢？这就让我想到以前看历史书的时候，作者评论古代那些言官、监察史动不动就冒死进谏，参这个人一本，参那个人一本，但实际上这些挑毛病的人，可能既不会治理黄河，也不会征收赋税、也不会带兵打仗。也就是说，我现在干的工作，不见得那些挑毛病的人会比我更会干，干得更好。
　　类似这种特别＂拧巴＂工作很多很多。
　　工作像找对象一样，要看到对象的缺点，还要看到对方的优点，优点就是给我带来情绪价值吧。
　　就是因为谁都不爱干，谁都在躲，像我这种还能干干活，而且干得还算快，还行的人，领导就得天天哄着我、夸奖我。无论是我的主管局长，还是历任科长都对我很好，无非就是给我画大饼，捡好听跟我说，献上情绪价值。
　　我对下一步当不当科长真的觉得无所谓，最大的问题就是我觉得下属真的不好哄，与其让我哄他们，还不如我自己干呢。
　　论语有一句＂用之则行，舍之则藏＂，用我的时候我就好好干，不用我的时候我就藏好，修炼自己。
　　03 关于感情&家庭
　　在我看来，像这个年龄的中产女性，离婚的真的不多，未婚的反而特别多。我有好几个闺蜜，都受过良好的教育，职业教师、银行、公务员，有车有房，都是没对象没结婚。所以，像我这种离异带娃的女性，在婚恋市场上完全没有竞争力。反而我周围那些离异的男公务员，都很快与未婚女性结婚、生子。离婚七年，我从来不避讳自己离婚，也让周围朋友同事给我介绍对象，但是平均一年也就相亲一个。
　　目前，我的心态很好。对待感情，无论是暧昧、相处，还是分手，我都不会像年轻时那么情绪化，而是有同理心，能从对方的角度思考问题，不要求对方，将思考的指针指向自己，只要求自己更好。在感情中，我更关注的是自己的成长，关注自己对自己的表现满不满意。
　　我的父母年龄越来越大，身体越来越不好，去年相继住院，对我这种80后独生子女来说，未来的压力会越来越大。
　　疫情三年，我女儿小学三年，在家网课时间比在学校时间还长，叠加双减，我女儿过得很轻松。现在放开了，一切回到了正轨，下一步应该抓紧我女儿的学业了。
　　有一次，我跟我女儿谈理想，我说：＂我想要将来，我要~~~。＂这时，我女儿说：＂我们一家人平平安安的就好。＂我当时觉得我女儿的三观特别正，现在觉得她的话无比正确。
　　我希望我们一家人2023年平平安安。