时也，势也。 2023年年初，就有超过600亿的险资重新杀回房地产，如果再结合＂黑石翻盘了＂的消息，还有不动产私募基金试点，那么释放的信号就非常明显了，2023年的楼市确实在发生变化，至少比2022年要强了不少。 据中国保险行业协会发布的数据，截止到2月8日，今年平安人寿、友邦人寿、泰康人寿三家保险公司投资的7个大额不动产投资项目发布，涉及资金超过600亿元！是去年同期金额的10倍以上！ 这是要抄底房地产吗？ 风起！险资从大撤退到再杀回房地产 保险资金撤出房地产并不陌生。 在本号《江湖|3000亿负债要爆，问阳光城明天还晴否？千亿对赌巨坑今何在?》 文章里，我们就讲过泰康人寿减持阳光城退出二股东位置的事。 这只是2021年险资退出房地产市场的一个缩影，除此之外，大家人寿、君康人寿、中国平安、华夏人寿、和谐健康、阳光人寿等众多险资都有减持或退出上市房企的举动，加速从房地产撤离，当年甚至被称作＂壮士断腕＂。 2021年险资撤离地产是很正常的选择，一方面三道红线，另外就是房企业绩与债务暴雷，这个不用多说。 至于险资会不会回来，或者什么时候回来，这才是值得关注的信号。 为什么这样讲？不动产项目与险资特性的高度匹配一直以来都没有改变，＂保险+地产＂也一直被称为最佳拍档。 结果不重要，我们关心是的其背后的投资逻辑 。 有数据显示，2016年的时候，在上市房地产企业中就有36家的前十大流通股股东中出现了险资身影。到2020年的时候，销售排行榜前20名的房企中，有9家房企的主要股东已经是保险企业了。从房地产大周期来看，2016-2020年，险资完全踩中了这一轮大周期。 今年1月开始，险资动作明显频繁起来了，或者可以说还有些热闹。平安人寿发布的不动产投资公告，累计投资额达558亿元，涉及北京、上海、杭州、成都、宁波等多个不同城市的15个不动产项目。加上友邦人寿和泰康人寿投资的不动产项目，已有600多亿险资涌入房地产市场。 而且这里面有个明显的变化就是，与上轮大周期热衷房企股权相比，这次更加青睐于房企的物权，直接点讲就是直接收购不动产物业。 以险资的话讲就是，深度调整后不动产项目价格已经比较低了，现在出手正是看中其＂性价比＂，可谓正当其时。 黑石要翻盘了？为何国内资本界在当前这个时点推＂不动产私募基金＂ 黑石，是全球最大的私募股权基金和资产管理公司，以抄底全球房地产见长。 作为外资投资国内房地产的常客，2022年在外资抄底中国房地产中也是频繁现身。 去年12月份旗下新晋顶流BREIT（黑石房地产投资信托基金）遭遇大规模挤兑，其爆雷的消息震撼世界。 但似乎最近的消息是，黑石要翻盘了。 2022年黑石的第四季度财报超预期，资金流入431亿美元，全年2260亿美元；管理的总资产达到9746.7亿美元，同比增长11%，保持快速扩张；BREIT基金业绩亮眼，与暴雷危机相反。 无独有偶，近日国内资本界也宣布启动不动产私募投资基金试点。我们为什么提到黑石，锚定它作为参照物而已，以更好地理解不动产私募基金。因为黑石管理的近万亿美元另类资产中，大概有有四分之一属于不动产私募基金，也是在历史业绩回报表现相对亮眼和稳健的资产类别。 为什么在这个时点上试点不动产私募投资基金？值得关注。 不动产私募投资基金简单点讲就是为愿意投资不动产的人，不直接购入房子开辟出来的一条新投资渠道，实际上是一种长期的管理金融资产的工具，是不动产证券化的两大核心驱动力之一。 以日本为例，在房地产泡末破灭之后，房地产的重新振兴过程中不动产证券化扮演了不可或缺的角色，而不动产私募基金也占据不动产证券化的半壁江山。最明显的改善是房地产长期价值观回归理性，并注入了新的增长动力。 私募基金更注重绝对收益，如今，在这个时点上试点不动产私募基金，明显释放的信息就是房地产发展的外部环境＂不确定性因素＂已经出清，已进入到＂确定＂的阶段，各类房地产资产的估值已进入底部区间，回报与机会明显增加。 货币扩张时代，不动产价格将迎来向上修复 前段时间，讨论得沸沸扬扬的养老与延迟退休话题，实际上更多的是触发了普通人心底的一项共同焦虑，即未来的不确定性下对于资产配置的焦虑。而且，这种未来的不确定性在疫情三年、经济增速放缓后表现得更加的强烈。 其实对于资产，主要有四种形式，它们分别是现金资产、实体资产、证券资产和信贷资产，大白话就是现金、房产、股票和债务，当然外延更为广泛。 资产配置，就是钱不停流入有价值洼地的资产形态，又不断流出泡沫严重的资产形态，实际上就是在现金、房产、股票和债务四种形态里保持循环往复的流动，从而资产得到有效增值。 2022年，广义货币M2新增28万亿，总量已经达到266万亿，年增速11.8%；2023年1月份同比增速12.6%，总量达到273.81万亿，以此增速的话，2023年末将会突破300万亿。 而在货币扩张期，最容易受影响的是资产的价格。 货币增发阶段，如果未能撬动资产的价格，那么只能说明现金与债务出现堵塞，也就是基本面修复的过程。 险资重新杀回房地产，包括这个时候试点不动产私募基金，其实释放的信息就非常明显了，也是值得高度关注的，市场正在发生变化！ 另外，很多人可能会讲不是说房住不炒吗？没错，房价是不能大涨，不能重复以前的老路，那样的话对金融和民生的风险和副作用都太大了；但房住不炒更多的是指不能让房价泡沫化，但与在一定的框架下释放资产活力、助力经济增长并不相矛盾。 这不是题外话，而是一句最重要的结束语。
极品两字母NP。com超1700万元易主，买家是新成立的廉价航空公司？据外媒报道，极品两字母域名NP。com去年6月以250万美元（约合人民币1732万元）的公开价格出售，买家是去年才刚刚成立的NorthPacificAirlines（北太平洋航空公恒大香港总部易主，李嘉诚许家印愿望双双落空（文张志峰编辑马媛媛）刚准备为保交楼大干苦干拼命干一场的恒大，再次迎来变数。9月13日，据中国香港公开文件披露，位于香港的中国恒大中心大楼已于9月6日被债权人中信银行旗下中信银行国秋季全家自驾游，纯电头等舱荣威iMAX8EV是个好选择秋高气爽的天气硕果满枝田野金黄勾起了很多人对家庭自驾出游的憧憬！是的，千万不要浪费这大好时光，走出去看看外面的绝美景色，享受一家人的快乐时光正当时。什么，想自驾游却还缺一台承载全家合肥有趟慢火车，有30站，全程需要近48小时你知道吗？在高铁日益普及的当下，大合肥，仍然保留着不少慢火车。相较于高铁而言，这些慢火车，虽然很慢，但是，却能满足许多工薪阶层的需求！比方说合肥就有这样一趟慢火车，一共设了30站，受天文大潮影响厦门集美鳌园再现大鳌戏珠奇景集美鳌园又现大鳌戏珠奇观。昨日，在天文大潮影响下，厦门集美鳌园又现大鳌戏珠奇景。此次天文大潮将持续到今天，市民游客海边游玩请注意安全。当天13时26分，记者来到鳌园，看到其凹地四角宋美龄至死不愿见宋庆龄，姐妹俩立下相同遗嘱，内容令人心酸不已宋氏姐妹的应当是民国时期最耀眼夺目的姐妹花了。她们的父亲是经商有道的富商，姊妹们从小便过着富裕的生活，接受着最好的教育资源。然而等到三姐妹分别出嫁后，她们却走上了截然不同的道路。他Mirror2ProjectX（琳篇）凛冬已至，黑霜交融8月24日，时隔两个月，Mirror2ProjectX新增了第四章龙女仆琳的故事篇。不同于前三章故事的大肆宣传，此次游戏更新可谓是凛冬来临一般静悄悄。然而，对于游戏而言，更寒冷的或王者荣耀五位最值得苦练的打野英雄，学会之后上分不是梦在王者荣耀中要想快速上星上分，那最推荐玩的位置还得是打野，因为在王者荣耀里面打野一直都是游戏中的节奏发动机，所以我们有时候会看到如果有哪一方队伍中的打野会玩的话，前期很容易就可以打光环无限战役到底是什么砸了士官长的招牌？本文作者FaraamKnight光环无限对于光环这个游戏系列而言，就相当于权力的游戏最终季对于整个剧集一样你不能说它一无是处，但是它整体上确实太糟糕了。虽然光环无限的媒体评分表现还原神怎么解除钵参花的封印？钵参花的封印解密攻略原神钵参花的封印怎么解除？月升之章任务中需要解除钵参花的封印，所以玩家想要知道这个封印的解除方法，这次小编就在下面的攻略中为大家带来最新的钵参花的封印解密流程，各位可以赶紧来看看解方舟生存进化主播为恐龙繁衍生息，面对BOSS丝毫不惧在Steam生存沙盒游戏方舟生存进化中，驯养恐龙是不少玩家的爱好，通过驯养恐龙，玩家们可以轻松的采集搬运到各种资源，从而让自己在方舟生存进化中造房子这种事情变得非常的简单。除此之外