南京房价即将暴涨了吗？

　　之前关注过几个新楼盘，价格貌似比去年有所上涨，大概涨了1000/平，谈不上暴涨。随后打开安居客查了一下房价，从整体来看，价格还是上涨的，但也不是所有小区都有所上涨，价格的上涨与交通、学区、环境、物业等因素挂钩。
　　比如江南青年城，江南青年城位于佛城西路，小区门口正对河海大学，周边小吃、超市等生活配套齐全，离地铁步行也就10分钟，其价格下跌主要是因为小区道路破乱不堪、单元门门禁形同虚设、环境脏乱等多种因素。
　　不同的区域整体价格有上涨也有下跌的。
　　从2016年全国房价普涨后，这几年南京房价几乎没涨，部分只是今年过完年才开始小幅上升，南京本身暂时没有房价暴涨的利好条件，所以买房人还在观望情绪中，如果是手中握有多套房产的人不要着急入市，毕竟国家强调房子是用来住的，而且从中央约谈南通等五城市的行动及在深圳倒查买房资金来源来看，调控房价是来真的了。
　　不过刚需客户啥时候都是可以入场的，因为南京房价基本会比较稳定并小幅上涨，不会出现大跌的行情。
　　南京是个省会城市，不属于一线城市，南京的人口也只是缓慢上升。房价的大幅度上涨主要依赖于政策和人口红利。现在国家调控较严，各个区域的土地拍卖时都对楼盘售价进行了限价，暴涨基本不可能。但对于一个教育、医疗、经济都比较好的城市，房产的需求还是旺盛的，大学毕业生和外来人口每年都在增长，再加上每年的通胀，百姓收入增长后缺乏投资渠道，所以房价还是会缓慢上升的，上升的幅度也因区域会不同，增长较快的当属学区房，其次是政策导向的，比如前两年的江北新区，最后才轮到其他区域。就像房产大亨说的如果是刚需，任何时候都可以买房，如果是投资就得慎重。话说各位看官老爷能不能点波关注，谢谢。
　　南京除了部分学区房有政策风险外，其它的房是江苏最没风险的房价。暴涨不可能，南京没杭州那么傻，大概率是年5%到10%地涨，因为这样最容易吸引人来南京定居。南京要三年完成建成区千万人口，还有三百万出头的差距。南京的房子适合长期
　　盘古开天辟地以来，人们只把房子当个＂窝＂，能遮风挡雨吃饭睡觉，一代又一代人不断摸索不断演练，把房子变成了家 变得温馨，至此人们知道了房子的重要性，想方设法的得到，人类开始变得贪婪 自私。没有房子的想得到一套房子，有一套的想得到两套，有的人自己住一套想给子女弄一套，还想给孙子再弄一套……有聪明人就看到了商机，既然都喜欢房子咱就想办法盖，盖了就能赚钱，于是就买地皮  买材料  找工人 请人卖房，这一套程序所有人都是一个目的卖了房子才能挣到钱，买卖双方各取所需，交易量爆增，不知不觉中把房价抬起来了。这就是前几年的暴涨。
　　现在是买卖双方都冷静下来了，都想明白其中的利害关系，不会像以前那样冲动了，都在用＂文明 高雅＂的姿态来交易，所以以后的房价不会有暴涨现象，力求一个稳字。就像一个人一样年轻时容易冲动，长大一点就成熟稳重了。
　　南京房价总体不会暴涨，涨幅高的都是高端改善以及重点学区。
　　第一种不差钱，只要舒服就行了，第二种也是不差钱，能买上就阿弥陀佛了。
　　至于其他地区房价，会稳中有升，但是不会暴涨，暴涨时代过去了，现在咱们需要的是稳定。
　　就算它想暴涨zf也不同意啊。所以暴涨不可能，跑赢通胀绝对没问题。南京主城比较小，环宁的房价有升值空间。
　　反正新房一年最少两千的涨幅，二手房就看地理位置了
　　1.暴涨是肯定不会的！国家三令五申地说过，房子是用来住的，不是用来炒的。别说是南京的房价，就是北上广深的房价也不会像前几年那样野蛮的暴涨了。
　　2.从我们国家长远的规划和人们的习惯来看，今后的10-20年人口还是会涌向特定的大城市。大城市的房价只会是稳步的，缓慢的，合情合理地上涨。
　　3.重点！如果你手上有点闲钱，就在南京的核心位置投资一套小房子吧，那怕是先买套老破小，等以后赚大钱了再换套好的嘛。不比把钱放在YH里香吗？
　　总结，以上就是我一个在南京生活了50年的人给大家的一点点肺腑之言吧...
　　我觉得要不是涨太多了怕意见大，房价再翻翻还是很有可能，毕竟这是将存款拿出来消费的最好办法，经济繁荣社会稳定，主要看大家容忍度了
　　不涨没人买。