王健林言之有理，事关多数家庭，要面对这三大麻烦

　　2022年是中国经济发展压力巨大的一年，而在2022年，中国最主要的经济增长支柱——房地产市场的表现也不容乐观。虽然现在是2023年，但房地产市场的衰退并没有从根本上改变。
　　王健林，曾经的中国富豪，曾经预测，中国的房地产迟早会因为市场的管制而没落。从现在看来，国内房地产市场的发展趋势，正如王健林所说，未来，全国将近半数的家庭，将会有三种＂麻烦＂！怎么会这样说？
　　一、大势所趋
　　王健林曾在一次采访中公开说过，中国的房地产存量很大，而且最近几年的地方债务越来越多，房地产的供过于求是必然的，政府甚至都不需要做什么，房地产就会因为市场的自发调节而陷入低迷。
　　在这一年的2022年，当地政府＂救楼市＂的工作可谓是下了血本！截至去年十一月三十一日，在42个主要城市，累计降息140个基点，第二套住房贷款利率下降90个百分点。阜阳，银川，泰安等多个城市已经把第一套房的贷款利率降至20%。政策已经开始吹响，去年是一个重大的政策变化。
　　但是，虽然政府在政策上频频发出积极的信号，但房地产市场的低迷状况并未得到有效的缓解。根据国家统计局的数据，2022头11个月的平均价格每平方米下降了356元，如果买100平的房子，将会比2021年底便宜30,000元。
　　王健林说的很有道理，现在的房地产市场，已经进入了衰退期。对一户一户的家庭而言，因为是刚需的房屋，房地产市场的低迷并没有受到太大的影响。但是，在我们国家，几乎半数的家庭都有两套或更多的住房，他们将会面对三大＂麻烦＂。
　　二、三大难题
　　第一个问题，就是房地产市场的低迷，导致了房地产市场的全面下滑，而现在，房地产市场已经形成了一个新的格局，那就是房地产市场的崩盘！《中国家庭财富报告》显示，在城市居民的总资产中，房地产净值高达71.35%，由此可以想象，房地产价格的大幅下跌会给家庭带来什么样的冲击。
　　第二大问题是，拥有房屋的成本不断上升，抛开物业、水电费等，目前我国的城市家庭在拥有一套＂零成本＂的房产。但是，随着＂房产税＂的立法进程的加速，这一状况不久将发生根本性的变化。
　　＂房产税＂一旦在全国推广，拥有多个住房的家庭将会面临更高的持有成本。尽管＂房产税＂尚未完全展开，但随着＂土地财政＂濒临破产，这种体制必然会被加速推进。
　　第三个问题是中国的流动资金问题，王健林说，现在中国的房地产市场已经出现了＂供过于求＂。随着人口红利的消退，人口总量将会逐渐下降，这就更加困难了。所以有些朋友在卖房子的时候，很可能会因为找不到合适的买家而被逼着降价。
　　那么，有将近半数的家庭要怎样避免这种问题？
　　三、学会规避困难
　　首先，所有人都要明白一件事，那就是，在这个世界上，没有什么是完美无缺的。中国的房地产是一辆将全国人民牢牢捆绑在一起的战车，不管你怎么努力，都不可能与＂大海啸＂抗衡，必然会有一定的损失。我们只能尽可能地减少损失。
　　如果你在一线城市拥有一套好的房产，那就不用担心卖了，因为随着人口的涌入，房地产的需求量会越来越大。只要有需求，大城市的价格就不会大幅下跌。
　　但是，假如是在三四线城市拥有多处房产，除非是为了特殊的用途，例如为孩子办婚礼。所以我建议你尽快把这些东西卖掉，就算你不想卖，也不能让它们一直闲置着，应该尽快将它们租出去，学会如何利用它们为自己的家人创造更多的价值。
　　概要
　　未来，我们国家极有可能出现一次巨大的金融海啸，而这次金融海啸的源头，很可能就是房地产。一般人能做的就是止损，但在这个时候，绝对不能投资房地产，因为风险和回报都是不相称的。