杭州二手房市场疯狂了
市场就像一夜反转,看房的人一下涌现,根本带看不过来,这是中介目前的最实际的感受。
某中介今天带客户看了28套房子,腿都跑断
手边买房显示今天截止晚上8点30分,全天成交量突破300套,达到317套。
最近几个交易日二手房成交量数据大幅增长
按2021年市场最热的时候一个月也不过12000套左右,每天400套左右,按目前的速度看,下周就可能突破400套关口,市场火热程度由此可见。
大量的带看量直接激发了成交量,随着低价房源被消灭,成交价格也逐渐上升,甚至有二手房东开始涨价,也有取消挂牌不卖的。
目前杭州地区二手房挂牌量总计约10w套,其中余杭区36858套,萧山区17691套,江干区15160套,西湖区14294套,拱墅区12484套。按日均去化300套计算,5个月左右库存可以降低一半。历史上二手房库存低于5w套都会发声房价暴涨,2021年上半年房价最热的时候房东甚至一天一涨价,一个月涨100w比比皆是。
目前基本可以判断是较好的机会,按这个趋势看,1-2个月后房价会进入快速上涨阶段,纯属个人意见,买房自己决策。以上数据都是来源于杭州房管局数据。
未买房的朋友也不用着急,不用攻击我,我只是把真实数据展示给大家参考,并无他意,我也不是中介,请高抬贵手不喜勿喷,谢谢。你要知道市场的力量不以个人的喜好而转移,舆论的力量也远不能影响房价的涨跌。
创作不宜,有共同爱好的朋友可以点个关注,实时把握投资机会。