房产税试点可能从高房价地区开始，全面推广大概只能从面积和套数着手。 一个问题是，如果按面积征税，人均面积多少虽然是由政策来划分的，但多少面积才是合理的值得商榷。按照常理来推断，一套自住房无论面积大小，是不应该征税的。 二个问题是，如果按照套数征税，第几套才开始征税？套数与征税比是不是成递增关系？或者是将套数与面积综合性考虑征税？征税点到底多少才为合适？ 三个问题是，家中有孩子的是不是可以按人口数1:1的住房标准免征房产税？同一户主不同区域的，征税点是否因地而异？ 比如，家里有两个男孩，购买了三套房子。尽管另外两套确实是为孩子买的，但是因为孩子小，都登记在户主名下。是按照套数还是面积计缴房产税？ 如此等问题，可能是五年试点区域在征税过程中需要考虑且发现问题解决问题的。这也是试点的意义所在。 我也是根据目前高层放出的信号看，估计是有二套的会交，一直过度到最后只要是名下有房10平米也得交，参考发达国家房地产发展历程。 一家三口160平米需要交房产税吗？ 虽然房产税试点城市、试点政策都没有出来，但是，试点的目标和方向不会有太大变化，那就是保护刚性购房的居民，亦即家庭只有一套住房或两套住房的居民，可能不需要缴纳房产税，或缴纳极少的房产税。 具体方案，我分析一下，可能会有三类。一是按照套数来确定。一个家庭，只要一套，就都不需要缴纳房产税。第二套少量缴纳，两套以上每增加一套，税率就提高一定标准，直至50%以上的税率。 一是按照面积来确定。一个家庭，按照家庭人口，平均40平方米，三四线城市可以放到50平方米。面积范围之内不需要缴纳房产税，超过面积缴纳。且不同的面积，缴纳标准也不一样，类似于个人所得税一样，实行超额累进税率，最高可能会达到房价的50%。 三是套数与面积相结合。一套房产原则不缴，但面积超过160平方米的，按照超过部分少量缴纳。两套则以套数为主，两套以上就是课以较高的套数税。 随着房地产税试点改革工作的正式启动，不久的将来是真的要开征房产税了。全国会现有部分城市试点，五年后可能将推广至全国。那么多大的房子会征收房产税呢？先来讲讲上海房产税的情况。 上海:首套房不征税、二套房人均超60平米征税 上海在2011年开始征收房产税，对于全国范围内的改革试点有借鉴意义。 上海的房产税征收规则中，对于户籍人员购买的首套是不征收房产税的。哪怕首套房的面积再大也不征收房产税。 如果在已经购买了第一套房的情况下再次购买住房的话则有可能征收房产税。具体来说，人均住宅面积超过60平米的，超过部分征收房产税。以三口之家为例，购买第二套房后，两套住房加在一起的建筑面积超过180平米的，对于超过180平米的部分征收房产税。 另外，房产税是每年都要缴纳的，不像契税、增值税等只是在买卖房产的过程中一次性征收。因此，房产税也被称为持有税，而不是交易税。 试点地区会如何规定房产税的征收呢？ 首先，对于农民宅基地上的住房是不会征收房产税的，因为宅基地住房根本就不纳入房产税的征收范围之中，不属于征税对象。 其次，首套房大概率和上海政策一样不会征收房产税。＂房子是用来住的，不是用来炒的＂，房产税的征收会遵循这一原则。对于家庭来说，一套房子是用来满足基本居住需求的，不管面积多大不可能把房子分开了租给别人(特殊情况除外)。因此，试点政策必然对于首套房会有免税的规定。 再次，二套房开始可能会征税，当然可能会和上海一样给一定的免税面积，具体给多少就很难推测。也可能不给免税面积，直接规定凡是第二套住房就要征收房产税，不过可能在税率上有所区别。 最后，不同地区的征税细则可能不同。国务院只是制定整体规则，不同地区会根据当地情况进行变通。就像北上广深的契税、增值税政策与其他地区有所不同一样。 综上所述，题主问题中三人居住在160平米住房的情况大概率是不会征收房产税的。 以上答复希望对你有用，欢迎关注、点赞@王五说财，您的支持是对原创最好的鼓励！ 如果第一套不交，估计全国大面积离婚，所以不要想第一套免征，如果按人均面积免征，估计有钱人都跑到高房价城市去买房，因为利益最大化，在这，如果北京和鹤岗各有一套房，请问免征的是北京的还是鹤岗？比较期待房产税实施细则 当一个地方的土地卖完了，地方政府拿不到土地卖地的钱，就会有去征房地产税的冲动，肯定会根据本地情况，向所有能交的起房地产税的高净值人收房地产税。 比如，上海80%的三口之家人平均住房面积只有30平方，只有20%的人的人均面积起过30平方，那房地产税就会面向20%的人征收，才会不引发大的反弹。 房地产税的主要目的是通过税收手段，让富裕家庭多交税，去补贴贫困家庭，实现共同富裕的目的。 这就是要让有多套房的人，住别墅住大房子的人多交房地产税，让地方政府有钱去多盖保障性住房，从而让穷人有房子住，能结的婚生的起孩，从而保证社会能和谐共处，和谐发展，和谐幸福。 因具体政策还未出台，一家三口住房160平米是否需要缴纳房产税还不确定，需结合房地产税试点具体办法和试点各地区的具体实施细则，但是不需要缴纳房产税的可能性更大，具体分析如下： 2021年10月23日，一则房地产重磅消息再次轰动全国，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，瞬间成为了热议的话题，大家担心自己手上的房产是不是也要缴税房产税。 一．目前，我国还没有在全国范围性实行个人住房征收房产税，只在沪、渝两地进行了试点。 这些年来，我国的房地产市场的迅速发展使商品房价格不断提升，国务院也多次出台措施对房地产市场进行调控，在一定程度上抑制了房价上涨的势头。 其实早在2011年，我国政府已在重庆和上海进行了个人住房房产税改革的试点，但是目前在全国范围内的个人住房房产税改革具体措施还未落地。今年10月23日，全国人民代表大会常务委员会已经通过并授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，房产税推广进入了新的高度。 但是国务院制定出房地产税试点具体办法和试点地区人民政府制定出具体实施细则都还需时日，我们尚需等待。 二．参照已有城市实施的房产税办法，对征税范围做初步的判断。 在具体政策没有出台前，原有的政策当然具体很好的参考性，同时，我国首次在全国更大范围试点房产税，政策应当不会严于目前沪、渝2地的政策。 目前，参照上海市和重庆房产税征税对象，一家三口住房160平米是否纳税分析如下： 1.上海市房产税的征税对象是超标的新购住房居民家庭，即在上海市新购的第二套及以上的住房，刚需一套房不缴纳房产税。 由此可见，是否缴纳房产税和房屋面积无直接关联，只对二套以上住房征收房产税。 一家三口住房160平米， （1）若是＂首套房＂是不需要缴纳房产税。 （2）若是＂二套房＂是需要缴纳房产税。2.重庆房产税的征税对象是对新购进的高档住房征税，新购进的普通商品住房不征税；对独栋别墅和个人独栋商品住房征税。 由此可见，是否缴纳房产税与新购房中的＂高档住房＂和存量房中的＂独栋别墅＂有关，和面积无直接关联。 一家三口住房160平米， （1）若是＂首套＂＂非独栋别墅＂不需要缴纳房产税。 （2）若是＂新购＂＂高档住房＂需要缴纳房产税。 （3）若是＂新购＂＂普通住房＂不需要缴纳房产税。 （4）若是＂独栋别墅＂需要缴纳房产税。 三．征收房产税可以实现以下目的：调节个人收入分配，缩小贫富差距；调控房价，抑制投资、投机需要，防止部分地区房价过快增长；增加地方财政收入。1.调节个人收入分配，缩小贫富差距。 我国自上世纪70年代住房商品化改革以来，使得人们具有自主选择住房的权利，同时伴随着房地产作为商品交易，使得一些高收入人群可能拥有多套房产。 根据国家统计局公布的《中国城市居民家庭财产调查总报告》，房产在城市居民家庭财产中所占比重已接近一半，为10.94万元，占47.92%。其中大、中、小城市的比例分别为49.3%、45.1%和48.1%，住房已经成为居民主要的家庭财富和资产配置的对象。 房产作为一种财富的象征，在房价上涨的预期下，催生出房地产市场上的投机行为，拥有较多房产和占据优势区位住房的人积累的财富不断增加，不同地区之间，有房与无房之间、有多套房和刚需房之间的收入差距必将扩大，加剧了社会收入分配的不公平，这显然与我国＂共同富裕＂的奋斗目标相违背。 2.调控房价，抑制投资、投机需要，防止房价过快增长。 目前，我国房产相关的税收主要在买、卖流转环节征收，持有环节税种少，＂重流转环节、轻持有＂。若在持有环节征收房产税，将提高了购房者的房屋持有成本，在一定程度抑制购房的投资、投机需求，防止房价过快增长。 3.增加地方财政收入。 房产税对于地方政府筹集财政收入具有一定的优势和合理性。房屋作为不动产，不能够隐匿和随意移动，因此税源比较稳定、容易界定。同时不动产地域性强，易于区分国家和地方税源。 总结 房产税的推进呼声已久，主要在于可以调节个人财富收入分配，在缩小贫富差距将起到非常重要的作用，在实现＂共同富裕＂的道路上更近了一步。 以上回答希望对您有用，欢迎关注、点赞财艺新势力，您的支持是对原创最好的鼓励！ 一家一套房不交！多套房人均住房面积40平一下不交！ 实际上应该叫空置税合理！空置一年以上按市场房价10%征收最合理！因为买房时已经交了房产税了，再收就是拔毛了！ 出租房按房价20%收所得税！ 放心吧！首套也得交！但会有免除额！不然人家就一套，8万平米，咋办？你有两套，一共不到200平，你缴税，8万平的不交税！可能吗？ 第一套房免收，第二套房属于改善性也不能收，从第三套房开始收，并且征收税率1%以上，严惩炒房行为！
