每经记者：陈荣浩 每经编辑：魏文艺 大多数人对于深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）的印象，还只是停留在深圳地铁建设者或＂万科第一大股东＂上，但事实上，深铁集团在房地产开发领域同样有不俗表现。 深圳地铁置业集团有限公司（以下简称深铁置业）就是深铁集团旗下专门负责房地产开发业务的公司，其在过去一年的深圳土拍市场俨然成为拿地常客，共拿下6宗（其中2宗为联合拿地）宅地，总金额达153.7亿元。 除了在土拍市场表现积极外，2022年深铁置业的销售额也实现逆市增长，冲进深圳房企销售金额榜TOP3。与此同时，其开发的深铁懿府和深铁瑞城项目，还分别以90.1亿元和66.72亿元的销售金额，进入2022年深圳楼盘销售金额排行榜TOP10。 深铁置业旗下在建项目 图片来源：每经记者 陈荣浩 摄 花153.7亿元拿下深圳6宗地 事实上，目前各地的地铁公司参与房地产开发并不是新鲜事。因为地铁公司掌握着地铁线路规划和建设进程，加上本身具有国资背景，因此具有开发房地产项目的天然优势。 尤其在当下房地产市场低迷的背景下，众多传统房企下场拿地的意愿逐步下降，而不少地铁公司及其附属公司却在房地产市场表现活跃，成为土拍市场的新生力量。 这一表现在深铁置业身上表现尤为明显。 2022年，深圳分别于4月、8月、9月和11月推出4批集中供地，除首批供地外，深铁置业在其余3批土拍中均有斩获。 其中在2022年8月4日的深圳第二批集中土拍中，深铁置业联合华润和深业泰然分别斩获两宗地块，一宗为光明凤凰街道的A503-0096地块；一宗为龙岗龙城街道的G01048-0153地块，成交总价分别为24.29亿元和29.37亿元。 在2022年9月28日的深圳第3批集中土拍中，深铁置业拿下坪山坑梓街道2宗地块、石井街道1宗地块，成交总价分别为32.92亿元、16.46亿元和11亿元。 在2022年11月25日深圳第4批集中土拍中，深铁置业以39.63亿元拿下龙岗坪地街道G10203-0499地块。 综上统计，2022年深铁置业在深圳集中供地中共拿下6宗宅地，总金额达153.7亿元，仅次于华润的203.5亿元。 而在此前的2021年，深铁置业在深圳拿地同样较为积极，共参与获6宗地块，分别位于坪山、龙岗、光明等区域。 在深铁置业官网提到，＂公司旗下有物业开发、枢纽两大核心业务板块，其中物业开发板块方面，目前拥有21个轨道沿线上盖项目的综合开发权，开发建设规模约1260万平方米，其中政府配置项目7个，市场化拓展项目4个，当前在建面积约666万平方米。＂ 销售金额冲进深圳房企TOP3 值得注意的是，除了在佛山开发的＂佛山南海天空之城＂项目外，深铁置业其余项目全部在深圳本地。 据深铁置业官网，目前深铁置业在深圳入市的楼盘项目有7个，包括地铁前海时代广场、汇德大厦、深湾汇云中心和地铁锦上花园等；在建楼盘项目则多达10个，包括深铁珑境、深铁瑞城、深铁懿府等。 深铁置业旗下楼盘项目分布 来源：深铁置业官网 记者观察发现，从深铁置业所开发项目的类型来看，绝大多数项目都是采用＂轨道+物业＂的发展模式，项目位置通常都靠近地铁站。 比如前海时代广场，临近深圳地铁1号线鲤鱼门站及深圳西站；汇德大厦位于龙华区深圳北站综合交通枢纽上盖区域东侧，接驳深圳北站；深湾汇云中心是南山区深圳湾超级总部基地核心区的地铁上盖物业，位于2号线、9号线、11号线三条地铁交汇的枢纽中心。 正因为所开发的项目区位优势较为显著，深铁置业在开发时通常也习惯性将项目打造成包括住宅、商业和保障性住房为一体的＂站城一体化开发业务＂。甚至在深圳不少地铁线路交汇处的站点，可以看到深铁置业打造的＂深铁汇坊＂商业空间，其中包含美食、娱乐、潮玩等多种商业业态。 深铁置业打造的深铁汇坊 图片来源：每经记者 陈荣浩 摄 虽然各地的地铁公司都在参与房地产开发，但依托房地产业务实现＂盈利反转＂的企业似乎并不多。 记者注意到，在国内各大地铁公司中，深铁集团的净利润常年位居全国首位。但从2019年至2021年，其营收及净利润均出现一定程度下滑。2019年至2021年，深铁集团的营收分别为209.9亿元、208.28亿元和163.97亿元；净利润分别为116.67亿元、111.02亿元和28.9亿元。 不过业绩下滑趋势在2022年得以控制。据2022年半年报，深铁集团2022年上半年公司实现营收119.75亿元，较2021年同期的54.14亿元几乎翻番；净利润约6.23亿元，2021年同期则为6.13亿元。同时，据深铁集团最新公布的2022年营收数据，全年营收达234亿元，创近5年最好成绩。 深铁集团在2022年扭转利润下滑趋势，与地产业务的＂反哺＂有着极大关系。在深铁集团2022年半年报中提到，报告期内，公司利润主要来源于TOD，占比甚至达217.54%，为本公司主要经营业务。＂深铁置业所有综合开发收益、商业及轨道附属资源经营收益，全部反哺深圳轨道交通建设运营，减轻了政府财政压力。＂ 2022年1-12月深圳房地产企业销售业绩TOP20 来源：中指研究院 值得一提的是，在过去一年，深铁置业的销售业绩较前一年有了较大提升，同时也诞生了不少热门楼盘项目。 如位于南山安托山的深铁懿府项目，2022年合约销售套数为743套，销售金额达90.1亿元，开盘去化超9成；位于光明的深铁瑞城销售套数为1322套，销售金额达66.72亿元。这两个项目均冲进深圳楼盘销售排行榜TOP10。 据中指研究院统计，深铁集团2022年在深圳实现销售额205.77亿元，仅次于华润置地和招商蛇口位居行业第三，较2021年的第六名（138亿元）有了明显提升。 【每经房产原创，喜欢请关注微信号Real-estate-Circle】 每日经济新闻
养生专家说出真相，市场中的滋补品大多数都是智商税，谁吃谁知道无论是市场经济下行时，还是人们生活饱受疫情冲击时，有一个行业却从未出现任何萧条的景象，那就是滋补品保健品行业。的确，现在人越来越注重养生，即便是那些生活条件一般的人，面对数百元上千熬夜以后该如何补救？熬夜对身体健康有很大的负面影响，包括疲劳头痛失眠精神萎靡注意力不集中等等。因此，当你不得不熬夜的时候，一定要注意在之后做好相应的补救措施，以保持身体健康和精神状态的良好。尽量保持规国乒奖金分配引争议！樊振东孙颖莎应分152万，实得却不足一半？国乒奖金分配引争议！樊振东孙颖莎应分152万，实得却不足一半？中国乒乓球队在本次新加坡大满贯赛事中，战胜日本瑞典等强大的对手，最终夺得了五个项目的全部冠军，实现了真正打大满贯。中国小卡技犯，曼恩驱逐！威少大战老东家，快船要送湖人出局？威少迎战老东家伦纳德一复出，快船就赢下了比赛，不得不说，这就是超级巨星的实力，能够彻底改变一支球队的竞争力。如今的快船暂时稳住了西部第五的位置，不过他们仍有机会冲击西部第四，这样的波什单核夺冠？乔丹库里诺维斯基若失去全明星队友，都将0冠！波什，2003年5号秀，伟大的名人堂球员！2010年夏天在迈阿密热火与詹姆斯韦德组成三巨头，连续四年闯入总决赛，连续两年获得总冠军，是热火两连冠的核心球员之一。后因腿部静脉血栓被迫北京首饰金价猛涨，破570元克！柜台摞好几叠现金专家却不建议追涨？北京柜员最近前来消费的顾客不少，这几天成交了好几个足金手镯。二三线城市柜员金价涨了，业绩也没了，每天想着能开单就好二三线消费者不缺一两样金首饰戴的，没必要在这个风口买专家称当前买黄难怀孕，给弱精男人的几点建议，收藏好！男性弱jing一直怀不上首先应该查明病因，常见病因有抽烟酗酒熬夜慢性前列腺炎精索静脉曲张睾丸生精功能障碍等。患者应当及时到泌尿外科就医，查明病因，然后在医师指导下进行药物治疗。1抽健康每一天护心饮食，守好血管护心饮食守好血管春暖还寒，天气温差较大，冷热交替容易造成血管收缩血压和血糖不稳定，心肌供血不足，以致易发急性心肌梗塞，因此，春季对于老人而言，也是心血管疾病高发期。据官方中国心血管江苏常州最新一批预备开工建设的项目工程清单来了，50项附投资额工程人都在看中项网，点击右上角关注，获取更多全国最新获批招投标前的拟建在建项目信息。江苏省常州市2023年3月第四周最新建设工程项目如下1。西气东输江苏储气库分公司金坛储气库二期二2023年经济这么干丨崔卫杰更大力度吸引和利用外资的四点建议图片来源新华社崔卫杰继去年12月召开的中央经济工作会议之后，今年的政府工作报告再次强调更大力度吸引和利用外资，突出了扩大市场准入落实好外资企业国民待遇做好外资企业服务工作推动外资标趣说护法运动护法运动是中国近代史上一次重要的政治运动，具有其独特的历史背景和影响。下面是一些有趣的事实和细节，让我们来了解一下这场运动护法运动的发起人是孙中山。辛亥革命后，孙中山成为了中华民国