眼下天津二手房市场给人的总体感觉是快速回暖！
　　从一月份开始，全市平均以大概每天150套至600套的成交表现令人刮目相看，甚至有些单日成交量已创历史新高。那么未来的天津二手房市场走势将会如何发展？是否还会延续目前的强劲态势呢？下面我们就来具体分析一下。
　　我们先来分析下促成这波＂小阳春＂的原因。我认为主要有四点：
　　1、因疫情管控导致长达三年多的刚需及改善型需求的集中爆发。
　　2、相关楼市政策的放开以及贷款优惠幅度的提高刺激了客户的购房意愿。
　　3、津城周边城市尤其是北京区域的部分客户在提前还贷后选择在天津购房，比如与北京通勤较为便利的武清区等。
　　4、由于今年的中小学有可能提前开学，这就导致有购买＂学区房＂需求的客户提前入场，比如像较为热门的河西、和平以及南开的北片区域等。
　　不过从长远来看，我认为天津的二手房市场的整体趋势依然不被看好。原因也有四：
　　1、虽然眼下成交数据表现不错，但我们同时需要关注另外一个数据，那就是新上房源。据相关统计，成交量和新上量之比基本为1比3，甚至是1比4，打个比方，卖出去100套，还会新上300到400套。由此可见，二手房的存量是非常大的！所以，这种潜在的供需关系也就在一定程度上决定了未来房价的走势。
　　2、因疫情而导致购房需求的集中爆发以及＂还贷潮＂客户只是一种特例，它会随着时间的推移而淡化，最终回归正常。
　　3、楼市的调控政策会根据楼市发展变化而变化，绝非一成不变，如果未来房价涨幅过快，也有可能会取消相关优惠或者出台一些限制政策等等，总之，房住不炒是前提，保持稳定是基线。所以从政策层面看，也就辅助决定了未来房价的趋势不太可能出现大幅的波动。
　　4、尽管眼下热门学区房区域的房价可谓水涨船高，但从长远看，它依然存在着很大的贬值空间，特别是那些＂老破小＂或者没有居住品质的房子，一旦遭遇教育政策的调整，势必会压缩它的虚高空间，从而回归理性价值。所以，建议目前处于学区区域但没有入学需求并且居住品质较差的客户，可以考虑适时出手，改善房屋的居住品质。
　　综上我认为，天津未来的二手房市场走势将会呈现出稳中有降，两极分化的趋势。具体来说，好地段会量价齐涨，次地段会量价齐跌，中间区域则视具体情况而定，整体态势仍会保持一种稳定的发展趋势！

14省即将重算补发养老金，企退职工统一补发6个月待遇，是真的吗？14省即将重算补发养老金，企退职工统一补发6个月的养老金待遇，这是真的吗？到底怎么回事？截止10月上旬，全国已经有至少14个省市自治区确定了2022年养老金最新计发基数，相比202秋天除了准备衣服还得准备这5双鞋，应对不同场合穿，每双都好看在日常生活中，除了搭配衣服外，鞋子也是非常重要的一点，鞋子搭配好了，才能显现出整体的趋势，看起来更加时髦有韵味。1。小白鞋小白鞋大家应该都不会陌生，有着百搭称号的它基本上人手一个，骨干接连病亡李洪志欺骗信徒30年的谎言终被戳穿李洪志自1992年5月开始传播法轮功邪教，已经祸世30年。李洪志声称自己是宇宙间最大的主佛，拥有超凡的能力，宣称修炼法轮功可祛除百病，鼓动学员不得看病，人一旦有病就吃药，或采取各种世界史上著名的四大谎言，没一个是真的，但仍有人深信不疑美国政治家富兰克林曾说过，真话说一半往往会变成弥天大谎。随着人类社会的逐步发展，一些较为先进的文明也随之产生，人们开始对于一些真相事实，进行艺术化加工。世界上有上百个国家，不知道有澳洲坚果在梅州首获丰收，游客体验采摘乐趣，几万斤鲜果抢购一空2022年9月20日前后几天，梅州市梅县区雁洋镇塘心村的澳洲坚果种植基地的澳洲坚果（也叫夏威夷果）首获丰收，不少好奇的梅州市民到果园里现场采摘，体验摘坚果的乐趣，还品尝了带有奶香椰国庆气氛浓烈香港大街小巷披上中国红今年是中华人民共和国成立73周年。随着国庆节的临近，香港的大街小巷披上中国红，五星红旗和紫荆花旗交相辉映，处处洋溢着欢乐祥和的喜庆氛围。在香港的大街小巷各个标志性建筑物开始挂满国旗喜迎国庆各地节日气氛浓厚央视网消息（新闻联播）国庆将至，大江南北国旗招展花团锦簇，处处洋溢着浓厚的节日氛围。国庆临近，首都北京一派喜庆热烈的节日氛围。天安门广场的巨型花果篮吸引游客观光打卡，长安街沿线精心完胜葡萄牙！中国女队挺进世乒赛4强北京时间10月6日，成都世乒赛进入女子团体4强争夺战，一路高奏凯歌的中国女队遭遇葡萄牙女队的挑战。此役，葡萄牙女队则排出由世界排名第17的付玉世界排名第53的邵洁妮两名华裔球员领衔最新RAW收视量出炉！二代圣盾初成型，由赛斯领衔今日资深摔跤媒体PWI对外曝光了最新RAW收视量情况！在最新一期RAW节目中，我们再看到了萨米辛带着罗曼家族亮相荧幕，凯文欧文斯搭档强尼加尔加诺上演了一场精彩对决！今日资深摔跤媒体34岁迪马利亚炸裂表演！一人干翻欧冠对手，险些上演五子登科可能说出来你不信，34岁的迪马利亚刚刚差点在欧冠单场上演五子登科。在欧冠第三轮主场31战胜海法马卡比的比赛中，34岁迪马利亚上演了助攻帽子戏法，最后力压打进两球的拉比奥特，当选官方哈姆我们需要浓眉是健康的，不会让他在季前赛逞英雄湖人今日在季前赛中115119不敌太阳。赛后，湖人达尔文哈姆接受了采访。谈到安东尼戴维斯本场因伤缺阵，哈姆说我们只想提前处置，他有一点下背部紧张的情况。我们需要他能够出战（常规赛）