重庆楼市狂飙？真相来了

　　近期，谈论最多的一个关键词，＂回暖＂。
　　经济回暖、行业回暖、楼市回暖…
　　笔者看到网上发布的一些消息：外地客户又组团奔赴重庆，一口气买下80套！消息，很震撼。
　　如今，重庆楼市表现到底如何？
　　趁着周末，笔者驱车赶往了重庆中央公园的楼盘。
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　　第一个楼盘，位于春华大道附近。
　　到达这个楼盘后，很意外，停车位竟然满了。在马路上等待了10分钟，总算里面有一辆车离开，现场保安才最终放行。
　　停好车，笔者直奔直奔销售中心：
　　销售中心前台，忙得不亦乐乎，完全没时间顾及新进来的人；
　　几步走到沙盘前，眼前的场景，笔者竟然有种莫名的感动。
　　人人人人人人…
　　现场拍摄
　　是的，很久没看到售房部有这么多人了。
　　笔者在一旁听了下聊天内容，都是在咨询房子的问题，说明这是真实的购房者。
　　步行至休息区，笔者发现也已没有了空位，置业顾问拿着手机给购房者算着价格…
　　春节前后，楼市迎来了一股暖流。
　　笔者的几个亲身感受：
　　1、接到了中介的电话，＂老师，你的房子卖吗？＂。
　　是的，没听错，中介又开始主动出击寻找房源。
　　记得上一次接到这样的电话，应该是1年前…
　　2、业主的心态变了，＂少一分都不行！＂
　　重庆一位地产资深人士告诉笔者，年前他看上了谢家湾一套90多平的二手房，当时业主的挂牌价是190万。
　　然而，仅仅只过了一个春节的时间，业主就把价格提到了215万。并且，少一分钱都免谈。
　　3、1月二手房成交，创新高！
　　1月份，成都二手房卖了8000套，创下近4年以来的新高度。而重庆二手房也卖了2000多套，成交量表现优秀。
　　4、新房：如假包换的＂返乡潮＂
　　重庆主城新房：1月成交稳定在50万方左右。1月成交均价为14336元/㎡，环比下降1%。持续高折扣，以价换量。
　　重庆区县新房：区县返乡潮带动，市场快速恢复，成交量回归至往年同期水平。2023年1月商品住宅成交12082套，成交面积127.1万方，成交环比上涨140%，建面单价5723元，环比下降6%，以价换量效果显著。
　　值得关注的是，重庆楼市的存销比已出现了＂拐点＂。
　　数据显示：存量微降，受供应量影响，存销比出现拐点，推出库存525万方，存销比小幅下降至10.7个月。
　　当然，对于重庆楼市接下来的走势，不能盲目乐观，同时也不能盲目悲观。
　　如果重庆楼市能继续保持当下的热度，那么就可以很肯定的讲：
　　3月，重庆楼市小阳春！