这一次，东莞要全面开挂了！

　　疫情防控优化之后的首个黄金周长假，商圈、景区成为人们春节出游的首选。
　　据文化和旅游部数据中心公布最新数据，今年春节假期全国国内旅游 出游3.08亿人次 ，同比增长23.1%， 恢复至2019年春节假日同期的88.6%  。
　　其中，有更多人选择跨省长线出游， 长沙、潮汕、云南  等目的地方向的跨省出游人次尤其火爆。
　　△长沙火车站、岳麓书院周边情况
　　在外，春节出游不是排队就是人挤人，那么，东莞的情况又是如何呢？
　　东莞市文化广电旅游体育局发布的春节期间文旅消费数据显示，1月21日至1月27日，东莞市A级旅游景区营业23家，接待人数共计702154人次， 同比去年春节假期上升70.68%  ；营业收入共计1894.81万元，同比去年春节假期上升123.34%。
　　值得注意的是，除了著名商圈外，东莞各大旅游景区 人气也超火爆，尤其是鸦片战争博物馆、华阳湖国家湿地公园、广东观音山国家森林公园、隐贤山庄、东莞香市动物园、可园博物馆等A级景区，几乎每天接待游客超万人次。
　　未来几年，东莞将迎来 超10个重量级商业  ，其中，作为主战场的南城有3个，东城有2个，松山湖、茶山、滨海湾新区等镇街各有1个，现在搜狐君带你一起来看看！
　　南城
　　华润万象城  自去年松山湖万象汇开业，其热度一直居高不下。
　　与万象汇师出同门的万象城，是华润置地旗下的高端商业产品线， 主要分布在一二线城市核心地段，是国内极具代表性的商业中心  ，不仅是外地游客热衷打卡的网红商圈，还是本地人常去消费的商业街区。
　　△项目效果图
　　早在2021年8月，华润置地以56亿元总价拿下CBD14.4万㎡地块。根据出让条件，该地块需引入高端购物品牌，目前已基本确定为打造东莞CBD版＂万象城＂。
　　据悉，万象城未来将引进不少于15个国际一线及二线品牌，其建设周期为54个月，也就是说， 万象城最快将在2025年试业  。
　　市民服务中心三期商业  早在2022年9月，东实集团拿下现市民服务中心旁靓地（市民服务中心三期地块） ，计划打造约2.46万㎡商业体。
　　根据东实集团官微发布消息，项目将 对标北京坊、成都太古里、上海新天地等国内著名商业步行街，  计划引进和集聚 微醺经济、跨界书店、美食剧、广府美食、首店旗舰、潮娱乐等国内领先消费形态 。
　　△项目效果图丨图片来源：东实集团
　　据悉，项目总投资约8.16亿元，工期18个月，目前，项目已开工， 预计2024年4月完工  。
　　鹏瑞天玥高定商业
　　鹏瑞天玥 ，是鹏瑞集团继深圳湾1号之后，倾力打造的东莞首个全球超级综合体。
　　项目位于南城西平，总占地约9万㎡，打造成为一座总建筑面积约55万㎡综合体，融合住宅、总部办公、高端商业、国际会所于一体，将 自带约10万㎡的高端商业  。
　　△项目效果图丨图片来源：鹏瑞天玥
　　东城
　　星河传说二期  星河传说二期，位于东城的黄旗山北板块，毗邻星河城，区域内居住氛围浓厚，新世界花园、新世纪豪园第一居、东城山庄、天骄峰景、中信御园和愉景花园等住宅小区都在项目附近。
　　根据星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区的批后公示，项目规划总用地面积约47.5万㎡，总建面约118万㎡，其中， 商业建筑面积约28.6万㎡  ，规划了7栋3-4层高的底商裙楼，目前，项目已开工。
　　△星河传说二期项目效果图 | 图源网络（项目规划设计中，此为示意图，仅供参考）
　　东莞京东MALL
　　作为京东进驻华南线下的第一站，东莞京东MALL的落地极具意义。
　　东莞京东MALL ，位于广东省东莞市东莞大道11号的环球经贸中心，占地超4万㎡，定位为 东莞最大的以＂潮购科技＂为主题的全场景综合类消费商业体  。
　　早在2022年11月，超4万㎡的京东MALL＂华南第一店＂已于环球经贸中心一楼举办开工仪式，根据规划， 项目计划2023年开业  。
　　石龙
　　东实旗云广场 ，位于东莞站TOD石龙侧，不仅是东莞火车站TOD核心区开发的重要组成部分，还是东莞市重大项目之一，备受政府和社会关注。
　　项目计划投资约16.7亿元，将打造 12.5万㎡沉浸式、互动式的主题商业综合体  ，成为石龙镇地标性购物中心。
　　△旗云城市广场效果图丨来源：宜居石龙
　　早在2022年10月，旗云城市广场项目已举行了开工仪式。据官方消息，目前，旗云城市广场项目已完成提前动工建设。
　　松山湖
　　欢乐海岸 ，不仅是华侨城为松湖原岸带来的商业配套，同时也是东莞首座欢乐海岸。
　　作为 东莞首座欢乐海岸 ，欢乐海岸邀请全球顶级建筑设计团队——LWK梁黄顾建筑师事务所执笔，延续松山湖和月荷湖的生态元素，在绵延的湖岸边，建一座带有东莞特色的地标。
　　△欢乐海岸效果图
　　据悉，项目 商业体量近5.5万㎡  ，涵盖 开放式商业街、娱乐休闲、公寓酒店 等多元业态，满足高知群体的需求。
　　△欢乐海岸效果图
　　值得注意的是，项目已于2022年8月举行奠基仪式， 预计在2024年建成  。
　　茶山
　　龙湖金地天曜城，择址东莞站TOD，集居住、商业、服务、医疗、产业、生态、交通七大业态为一体，将打造成为总建筑面积60万㎡的一站式高度复合综合体。据悉， 项目或将于2024年开业  。
　　而 龙湖莞北天街 ，是龙湖金地天曜城的商业部分， 体量约12万㎡  ，将引入百余家国内外知名品牌，为东莞打造一个区域性的新商圈。
　　作为龙湖在东莞首个亮相的天街作品，依托轨道交通打造的超级商场，引领城市商业升级， 焕新莞北片区高品质生活  。待项目开业后，将填补区域内超级商场的空白。
　　△龙湖莞北天街效果图
　　寮步
　　山姆会员店 ，早在去年8月，官宣落户东莞寮步，引起不少关注。
　　作为沃尔玛旗下的高端会员制超市，山姆会员店的选址有严苛标准， 基本位于一二线城市  ，要求当地经济消费力较强、中等收入人群密度较高，且 主要选择新城中心或交通中心，注重目标客群辐射范围的最大化 。
　　山姆会员店，位于东莞市篮球中心旁，靠近寮步镇金富路，总占地约2.4万㎡，将由 东实建设，  总投资4.86亿元，计划于2024年12月竣工  ，建成后将租赁给山姆会员店经营。
　　△  项目示意图
　　随着山姆会员店的进驻，未来将拉动东莞品质消费升级，建成后，东莞人想到山姆逛街购物，无需再跑去广深惠三地，在东莞就可轻松满足。
　　虎门
　　保利时区 ，位于东莞市滨海湾新区虎门站旁，是集高铁、城际、地铁三合一的湾区综合枢纽新城。
　　项目总占地约20万㎡，总建面约105万㎡，项目共分为4期打造，包括13栋天幕住宅、7栋创想空间、3栋高级写字楼、1栋星级酒店及 约11万㎡的商业购物中心  ，兼具交通出行、企业总部办公、城市展厅、商业服务、人文居住于一体。
　　△  虎门站TOD沿街透视效果图
　　滨海湾新区
　　在2022年全球招商大会上，华润置地与滨海湾成功签约 万象滨海项目 。
　　随后，华润置地和滨海湾控股联合体以28.8亿元摘得东莞滨海湾新区首宗商住地块，将建设东莞万象滨海项目，计划在滨海湾新区打造新型奥特莱斯公园综合体，实现城市公共服务、产业服务功能，满足人才服务配套需求。
　　华润万象滨海，正是位于交椅湾地铁站上盖，定位为 粤港澳大湾区区域级活力商业中心  ，具科技、生态艺术、社区感官体验为一体的城市新商业标杆。
　　项目将 融合创意文化、娱乐体验、运动活力、生态休闲、网红餐饮、家庭社交场所 等消费新模式，打造吸引辐射大湾区的新消费枢纽。
　　值得注意的是，地块需引入的知名高端商业须为万象天地、太古里、SKP的商业运营管理方其中一家。 而此次华润置地竞得该地块，意味着引入的项目大概率为万象天地 。
　　万象天地商业部分计容建筑面积约9.76万㎡，将 打造成具有奥特莱斯特色的高端开放式商业街  ，引入国际一线及二线品牌数量不少于8个。
　　根据约定，这个项目的建设工期为36个月，最迟须在2024年1月16日之前开工；且高端开放式街区商业，须在竣工后6个月内开业。
　　黄江
　　保利科学城时区 ，依托黄江北站枢纽采用＂站城一体化＂TOD开发新模式，由保利、招商、旭辉三大开发商联合开发的 约37万㎡的地铁上盖综合体  ，涵盖写字楼、住宅和商业等多元业态。
　　其中，项目 自带约2万㎡多元潮流天街  ，将打造黄江北站区域级商业中心，能满足日常购物所需。
　　△保利科学城时区效果图
　　谢岗
　　早在2020年6月，万达集团在北京通过集团会议，确定在谢岗镇城轨银瓶站站前广场建设一座商业综合体—— 谢岗万达广场 。
　　根据《东莞市谢岗镇城市中心区控制性详细规划》H08等图则调整的批后公告，地块占地约2.3万㎡， 商业建面约3.5万㎡  。
　　△  谢岗万达广场项目效果图
　　未来的东莞，不仅有华润万象城、华侨城欢乐海岸、华润万象滨海，还有京东MALL、山姆会员店等，你期待吗？