想在成都买房,手上15到20万,可以买在什么地方?
根据你的预算。
推荐两个方向的选择。
第一,
一二圈层地铁延线的公寓。
比如天府新区华阳周边,有符合你预算的房子,单价在1万左右,买40左右的。
再比如新都三号线地铁口附近,基本单价在7-8000。按你的预算要求可以买个50平以内的。
少数优质项目LOFT产品,买个30几平的,轻松做标准套一,40多50的轻松做个小套二。
这是公寓方面的。
第二,三圈层住宅。
优先推荐新津,崇州,青白江,还有天府新区视高片区。
新津
新津作为公园水城,生活环境特别舒适。
一方面,新津撤县划区已经有成都市报四川省委审批通过,目前在等待国务院审批。
另一方面,新津在19年12月28日开通地铁,成为成都三圈层第一个通地铁的郊区,
新津价格在8000左右的精装房,房子品质都特别高,你的预算可以买到一个舒适大套二。
天府新区视高片区
作为离未来成都中心,兴隆湖板块的区域,同样也是成都市场比较热门的一个板块,位于天府大道让,一号线地铁已经通车到兴隆湖,1号线延线将在视高板块设3个站点,交通便利。
价格在10000左右,你的预算可买到,大套二,
以上是简单分析。
作为刚需购房者来说,建议你可以循序渐进,先入手当前住的,后期可根据实际情况置换,更换大户型改善型。毕竟在房价不明朗的现在,早上车比不上车要稳妥的多。
希望我的回答能帮到你。
如果你是一个人,可以买个套一或者小套二,三环内基本上只能是老房子,三环外位置不太好的新房。你现在如果是租房住的话可以买个二手房,这样你可以很快的住进去。我们买房子的时候就是这样考虑的,买的一个二手房,加上装修大概一年左右就住进去了。
如果你是一家长期居住的话,你的预算肯定是不够的。可以考虑温江,郫县,新都的房子看看。
新津可以买哈安置房,110平方三四十万。还装修好了的,有房产证哈,成雅高速新津南下就到了,车程二十分钟到成都哈。
小哥!不要去听那些人瞎鸡巴说,都是来挣流量的,很多都是行业外的人在哪里瞎扯。我这样给你说,分下面几个情况,你看看你属于那一种:
1-你如果有购房资格(社保两年,或者成都户口)是可以买房的。
2-没有资格,你可以买小产权的房子,个人建议买小产权没有必要,户口上不了,娃娃读书也是问题。
3-在郫县这边你可能20万首付可以买到,要看你买多大。郫县的德源有卖。
买房子不要等了,看你说话也知道你是吃了买房的亏了
成都购房按照楼主的需求,选择余地不是很多,毕竟成都现在的房地产市场楼盘价格已经非常明朗了,想在成都购房这点预算还是比较困难,先给大家看一组数据
上面的成都各区域的楼盘均价,按照小三居或二居房面积90平方以下计算,购买一套房基本是需要100万元左右,更不要说后期装修、物业、房子契税等等费用,楼主的这些钱基本上是首付都苦难。如果选择那些比较偏远的区域购房没有多大的实际意义,
如果确实需要购房,而且是刚需还是建议考虑在成都周边发展比较好的城市购房,而且现在成都也是限购城市,银行贷款审批流程严格,现在交通发达,不要为了一套房把自己搞得那么累,量力而行吧!
如果是自己在成都工作或已安家,工作相对稳定,有符合在成都购房的资格,可以先让亲戚朋友等地方临时借钱购买在偏僻的地方,成都四环和五环之间选择一个一般的楼盘,市区内基本上是不能碰了,你的经济预算太有限了。
手里只有20万左右的首付款,那么相对应的可以购买总价在66万左右的房子,而且尽量是新房,因为二手房税费中介费一出,你这个预算根本就不够。
66万总价的住房,如果你有购房资格的话,可以选择新都区,新都区有些楼盘面积小,总价在六十来万的样子。当然,郫都区乡镇上比较便宜的房子也能买到。相比较来说,还是购买新都区的房子更好一些,毕竟郫都区在乡镇上通勤不方便。
如果你没有购房资格的话,还可以选择新津区,崇州市,青白江区的住房。当然即便是在这些区域,你也只能购买面积比较小的住房。
新津通地铁,但是地铁沿线的房价也是八九千,而且基本上没有小面积的住房在售。那么你只能考虑岷江新城板块的住房了,岷江新城板块比如恒大这些大开发商可能还剩有小户型的房子。
如果新津买不到,你就只能考虑崇州和青白江地区了,从崇州目前诸多楼盘来看,房价也是在八九千左右,唯独羊马新城要便宜一些,有七千多的住房,不过面积还是偏大,不太适合你。
那么,你就只能去青白江寻找机会了。
青白江区楼盘较多,住房均价再7600的样子,大小面积的都有,你有很大的机会可以购买。比如说买个80平左右的房子,对于你的预算来说倒没有任何问题。
综上所述,你买新都和青白江的楼盘最为合适,其他区域可能真的只能白跑一趟,当然如果你不嫌弃公寓的话,还是有更多的选择。
首付15-20万买房。在成都主城11区买房不太现实了。首付3成加税费加中介费基本上买不了。买小面积公寓也不要现实,公寓首付五成,如果二手,税费都要17个点左右。
而且你应该是买首套房,要考虑居住属性。所以个人建议可以考虑主城区周边,像青白江就可以,开车30分钟到成都市区。房价7000多,你可以考虑70多平的套二,首付也才20万。而且是新修电梯房,青白江属于蓉欧公铁起点城市,未来增值潜力也大。
现在成都老城区的步梯老房子,均价1万零点,买个60万内的,还是可以的,首付3成加上契税刚刚好,有资格的话,可以入手,毕竟比租房划算,毕竟在物价飞涨的今天,存钱已经没有什么用
手上15-20万的首付想要在成都买房是能买到的,二圈层可能会难买一些,就是五城区加双流、龙泉这几个近郊区域。
新都区的新繁现在是有7000多单价房子的,70多平算下来50多万,这个预算是能买到房子的。
按照首付三成计算,20万的预算可以买6、7十万的房子。按照现在二圈层1万多的单价来看,二圈层确实不怎么好选房。
三圈层则普遍价格要低一些,6、7千,7、8千的单价是很好买房的。比如青白江、新津、都江堰这些区域,并且新津通了地铁,交通还是不错的。
在成都和简阳一带20万可以买房,但是面积不大,可能不足10平米,买来一人做,不在家赌饭吃可以。
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