请问北京海淀区的房子趋势怎么样？

　　从总体看，海淀区的房产在北京几大城区中排名靠前，属于价值高，潜力高的资产。
　　为什么这么说？
　　第一，前沿产业聚集，就业岗位多。海淀区，尤其是在上地、西二旗附近的产业园，基本就是中国互联网的大本营聚集地，再往北还有一些科技公司。可以说海淀区的前沿产业十分庞大，而且提供了很多就业岗位。人越聚集的地方越有发展潜力。
　　第二，人员构成年轻化。海淀区由于拥有高竞争力的产业实力，也吸引了全国优秀的人才聚集于此，一般来讲来京发展的新中产移民，大多都出自海淀区的大企业，他们也自然在海淀区定居下来。
　　第三，教育资源丰富。这点就不展开说了，你见过把自己的学校考成重点学校，把自己的房子考成学区房的吗？来海淀区看看你就知道了。
　　第四，拥有一定的自然资源。这个也算不上优势，不过海淀区的确是有山有水有产业。
　　综上所述，海淀区的房产拥有很强的保值性和蓄水潜力。
　　海淀区的房子最近很热。因为学区房，一夜之间就成了众矢之的。未来有小幅度上升，但投资要非常谨慎。
　　海淀区的房子也要分地段，不同地段差别很大，价格也相差很大。
　　海淀区最有潜力的当然是优质学区房，不过也要结合自己的实际看。自己有没有这方面的需求。如果没有这方面需求。纯粹投资，那买房的钱不如做一些其他的事情。
　　海淀其他一些不是很发达的地方，其实并不一定会比昌平，顺义这些地方好。因为我们买房子会考虑很多因素。
　　不管是在海淀买还是在昌平，顺义，通州，大兴，房山等地方买房，都要综合考虑交通，学区，医院，周边生活。
　　所以，单纯看海淀，最有潜力的就是那么一点，其他地方表现平平，也不是很建议购买。
　　我更推崇买地铁房，学区房，医院房，满足这三点，不管在哪里，价格合理都是好房子，自己肯定不会亏。毕竟，买房有风险，投资需谨慎。
　　北漂，新北京人的终极目标是什么？落户 ？ 入学 ？ 就业？ 落户 ： 海淀属于城六区，在北京有严重区域鄙视链！入学 ：海淀的普高升学率是占到了百分之八十几（具体记不清了[捂脸]，不够严谨了，见谅哈[比心]）就业 ：海淀是大厂聚集区！综上，您觉得海淀区的房子趋势怎么样？
　　海淀比较大，核心地段基于学区概念，一直房价较高，增长较快。北部地区以中关村科技园为产业基础，成为新兴发展地段，房价潜力较大。近期国家调控大背景下，房价以稳为主，金融投资属性慢慢降低，保值属性依然存在。现在整个北京的角度看海淀，大逻辑没有变。
　　作为一个从丰台区置换到北京海淀区的房奴给个意见，宏观方向来说，未来中国整体经济稳步发展，北京的房子稳定微涨的话，海淀的房子根据经验要比北京整体的房子涨的稍微多些，毕竟海淀的地位在这放着，大家都明白。不过海淀发展不平衡，中心区涨的好，偏僻的地方涨的少些，需要看具体的地方，总体说这么一个基本原理，目前房价越高的房子以后涨的越高，目前房价越低的以后涨的也越少。
　　跟你的工资趋势一模一样
　　物以稀为贵，毕竟地方大小定了，就看房子数量了