如果已经有一套房，但为了长远考虑，还应不应该在房价飞涨的今天再买房呢？

　　正常的普通购买者买房无非两点：自己无房因为结婚等原因必须购房的刚需用户；已有住房不能满足当前的家庭人口所需。
　　如像题主所问：自己本身就拥有一套房，为了莫名其妙的恐慌和所谓的长远考虑，在当前房地产环境下要不要再买一套房。从思想出发点来看，这属于投资行为。
　　如果再次购买房屋用于自主或防止未来房价过快增长，这属于理智的投资行为。
　　如果再次购房为了未来在高溢价时出售，这属于炒房行为。
　　自商品房进入市场可以自由买卖那一天到如今，无论是北上广深，还是其他城市，均没有出现连续多年房价急速上涨的情况。如果你所在的城市房价处于低洼区，那么总有一天会出现猛涨，但涨幅到一定价格区间就不会再次出现猛涨。因为各个城市都推行了限购令，当供需达到平衡时，价格是无法再急速上涨的。
　　我个人建议：如果你目前的房子面积够住，户型朝向都不错，小区地理位置以及周边配套都成熟，不建议在房价急速增长的情况下买房。如果目前的房子自己不够满意，想要买房也可以，这就属于改善性住房，一定要多对比，真有那么一套户型朝向满意、小区地理位置能够满足自己工作和社交、周边交通、教育、医疗条件成熟的话，可以考虑购买。
　　正常情况下（不打仗），中国主要城市的房价只会逐年增高，不会下降。这其中的原因来自于土地供应和开发商运营模式。住宅土地划分非常严格，用掉一块就少一块，另外国家还要力保耕地面积。任何一个开发商开发楼盘的目的都是赚钱不是赔钱，如果同行赚了更多钱，自己则会想赚更多的钱，这既是商业规则也是正常人的心理。
　　所以每年都会出现几座城市的房价猛涨，这其中的原因无非是原先这几座城市的房价处于低洼区，还有就是城市人口的激增。等到人口增速减缓后，政府的经适房、保障房供应量上来之后，该城市的房价就会自然趋于平稳。这也就是房地产价格走势的背后原因。
　　以上给你解释了房地产商的运营模式和影响房价的主要外因和内因，至于买不买也给了题主我个人的建议，最终决定权在自己手里。其实在我看来，你无非是担心多年之后后悔今天没有买房，所以才提问听听大家的意见。
　　建议购买。说下我的经历，刚过不惑之年，女儿6岁，不准备要二胎了。目标强三线城市，已经在市区三套房，一套公园房，两套学区房，一套在全市最好的地段，两套次中心地段（5年前的地王）。去年在房价上涨时，在最好地段又入手一套150平米（俯瞰当地最好公园，新政府旁，学区，距离购物中心，医院，文化中心等不超过3公里)。买了之后，很多人笑话我，认为买贵了，但我认为，政府限价、限交易的房子应该更保值，最根本的是居住体验好。我的思路是买大品牌开发商（只入手了一套绿城，一套华润)，物业费不能低于2元。不准备到大城市炒房，父母不容易，让双方父母都过来，在当地城市最好地段居住，我们共同在一起享受生活。没考虑给孩子留下什么，关键是一家人开心在一起。虽然现在每月近2万的还贷压力也挺大，但有多余房子在手也没有很大担心（有一套马上还完贷款，剩下的一套去除我们两口的公积金，每月还个4000也压力不大)，不太赞同一些朋友在大城市千万买房，老人依旧在老家居住，一家人在一起最重要。计划每年出游2次，陪老人度过幸福晚年，陪孩子度过快了童年。人一辈子不容易，努力度过，不辜负自己与家人…
　　可以等等再说
　　在已有一套房的情况下，是否应该再买房，这要依据买房的初衷来看。
　　先立个前提，未来的房价还是会涨的，但会以较为缓慢的速度稳步增长，而人们对于房子的需求量是会逐步下降的。下面，来说说我对是否应该买房的观点。
　　如果是为了住，那么无论是因为目前住房条件一般，想要改善居住环境，提升生活品质，还是为子女以后的婚嫁做准备而买房，我都认为是应该的。既然房子是必须的，那晚买不如早买，毕竟房价还会涨，早入手少损失。
　　如果是以投资为目的，我是不建议的。原因有二：难变现，收益少。首先，随着人口增长速度的减缓，房子的刚性需求率是在下降的，而房子却是越建越多。再加上共有住房的逐渐推广、租赁市场的迅速发展，以及人们观念的进步，对于房子的态度更理性了，选择也更多了。因此，房子供不应求的时代已经过了。即使房价上涨，但需求少了，有价无市，房子一时难以变现。此外，房价已进入平稳增长阶段，长远来看，房价的增长速度未必能赶上人民币的贬值速度，到时即使房子出手了，钱已经不值钱了，很有可能会得不偿失。
　　以上仅为个人观点，希望给需要的人有所帮助，不喜勿喷，谢谢。
　　说说我的经历。我住在一个十八线外小县城。现在住的房子在县城中心，上班、上学，购物都很方便，但楼下是建材市场，没停车位，不是小区，房龄也有十多年了，有点旧。去年想去新楼盘买个房，当时房价三千多，嫌房型不够蛮喜欢，加上有房住，就没关注了，不了了之。今年这个小区另一栋楼开盘，房型我挺喜欢，但房价已是四千多了，开盘二百多套房，两小时卖光，还有很多人排队了没房选了。我选了一套，比去年多花了十几万，但没办法，不买吧，以后怕更买不起了。不知道以后房价会怎样。做为普通老百姓，还能凑到首付款，就买吧，就算以后给孩子也好吧。
　　我是一名从业多年的房产经纪人，我来说说这个问题：一，如果已经有了
　　一套房子，从长远考虑的话，在经济状况允许的情况下应该再买一套房子。二，随着时间的推移，家庭结构变化的趋势是＂大家变小家＂，几代人分开住已经是现今社会的普遍现象，只要经济状况允许，多买一套房子为家庭细分做好准备。三，目前的经济发展状况来看，房地产行业仍然处于刚需市场，仍有上升空间，是普通老百姓投资的重要渠道。四，握有不动产可以使自己的资产保值增值，有力的抗击通货膨胀。五，再买一套房子，以按揭贷款的杠杆原理支付房款，强制自己每月还款，未雨绸缪养成变相储蓄的好习惯。总之就是＂有钱就出手吧，惊喜在后面＂。
　　我女儿今年11岁，我所在城市是副省级新一线城市，上个月在市区买了一套三房，打算以后送给她当成年礼的礼物！孩子要教育她良好的品行，正确的三观！但物质上我也要尽我能力给她安排好，不要让她有后顾之忧！以后遇上为难的事，也不至于太无助！接下来说说我的一些浅见：关于房价下降这件事是相对的，毕竟货币每年都在贬值，而人工和材料还有低地价确实一路上涨！现在觉得困难，那么以后还是会觉得困难，因为都是水涨船高的事情，除非自身有突破！而且记住非常重要的一点，任何能被执行的增税行为，都不会降低房价，如果降了，那么就会有新政补救！如何理解＂房住不炒＂？涨是炒作，那么降就不是炒作吗？国家不允许大起大落，要得是稳！随着国家级城市群和都市圈的建立与发展，周边的三四五六线城市的资源会慢慢的被圈走，包括人口！刚需就是这样来的！最后我想说，在还能努力的年纪，再拼一下吧！
　　那要看时间节点了。
　　要是在2016，17年之前，手上有闲钱，肯定第一选择就是买房了，只要不是什么商住房之类的，门面房之类的，只要是正正规规的住宅房，买了就赚钱，优质房产多赚些，劣质房产少赚些而已，总归能赚钱的，闭眼买房都赚钱的时代，敢买就能赚到钱。
　　要是2018年之后呢，肯定不建议随便买房了，要看好这个城市的房价是不是有升值空间了，一二线城市还是可以买的，当然了，也要尽量买优质房产，老破旧大等等的劣质的房子尽量别买。
　　要是今年，2020年呢，我建议除了十五强以外的大部分城市都不要再买了。现在确确实实，已经过了闭眼买房都能赚钱的时代了，傻傻买，傻傻亏，成了高位接盘侠了。
　　反正你现在有一套住房了，真的钱没地方用，也要等到2020年底或者2021年初，看看情况再说。
　　所以说呢，买不买房，还是要看时间节点的。
　　如果你在一二线核心城市，建议你买！理由有三：1.一二线核心城市为人口净流入城市，房价的涨跌主要因素是人口数量决定的，所以抗风险能力高！
　　2.房子具有金融属性，具有升值潜力，跑赢银行理财肯定没问题！
　　3.尽量购买改善型住房，房产已经从最初解决住的需求转变到居住环境，周边配套等质的需求，以后改善型大户型，洋房，叠拼，连排肯定需求大！
　　但如果你在三线以下城市，建议你三思而后行了！人口减少，风险增加！建议不买！
　　大白话，捞干货
　　有闲钱还是买吧，无他，就是没别的买的。过去那种裂变式的财富暴涨肯定是没有了。保值增值这个最省心。
　　不管别人这么说，我明说了，就我们现在这个创新投资环境，普通人，如果房子都不能投，那就没啥投的了。你说股票好，你卖了所有房子去全仓买a股我看一下子。你意思你比谢国忠还牛？
　　第一，过去的经验。波澜壮阔20年。
　　过去这20年，你觉得干啥比买房收益高，稳定？京沪的房价平均上涨20-30倍吧。
　　当然最初的底价没几个人持有，大部分人都是半路上车，但是杠杆却可以帮助我们放大收益，政策最宽松的时候曾经有过2成首付，那就是5倍的杠杆，你算算就知道了。
　　为什么？经济增速太快了，经济史上，工业化时期，房价地价暴涨几乎是必然，大量的农村劳动力进入城市，需求迸发，财富涌流，不光是我们，你去翻翻英美的历史，也是一有钱就屯地，比我们还没底线，还疯狂，没办法，利益太大，一把杠杆就翻身