同日开标！ 禅城祖庙、顺德伦教 两大＂巨无霸＂旧改项目 双双在今天迎来开标！ 到底都是谁拿下？ 顺德伦教 · 三洲改造项目 12月1日，顺德区伦教街道三洲一二级联动改造项目，通过公开竞价的方式确定合作方，根据结果显示，项目由 佛山金福荣产业发展有限公司 以 167310.75万元 中标。 经过股权穿透可见，该公司实际控制人为佛山金福汇投资发展有限公司，背后为 深圳金雅福、周六福投资 和 富利宝投资 。 企业有什么来头？ 金雅福创立于2006年，总部位于 深圳 ，是以 黄金珠宝全产业链、智慧供应链、产业投资、数字科技和文化创意 等业务为主的大型综合产业服务商，已连续四年荣获 中国企业500强 ，连续五届荣获中国民营企业500强。 图源：金雅福集团官网 01
改造面积超千亩！与广州一桥之隔 根据招商公告显示，顺德伦教三洲一二级联动改造项目总改造范围用地面积 约1055亩（约703333㎡） ，属 三洲集体 权属用地约 748.19亩 ，属非三洲集体权属用地约 306.77亩 。 其中，项目可协议出让用地面积 约492亩 ，含 二类居住用地 面积 约241亩 、二 类居住用地兼商业用地 约 131亩 、 商业用地 面积约 120亩 。 项目控规示意图 从地图上来看，项目位于 顺德伦教 东部，与 广州番禺区 一桥之隔，临近 广珠城际顺德站 ，南面则是 长鹿旅游休博园 。 位置示意图 按照规划，顺德站还将作为 佛山地铁11号线 的换乘站，同时规划 广州17号线延长线 接入。 非最终版本，仅供参考 02
三洲集体：16.7亿补偿+超10万㎡返租 此外，根据招商公告要求，合作方须建设和移交给 三洲集体 的国有出让商业物业总建筑面积 101641㎡ ，具体位置 由三洲集体优先选定 ，原则上集中布置。 同时，按照要求，合作方中标之日起 84个月（即7年） 内完成返还物业的建设、转移登记和移交，第 61个月（即第6年） 起按应补偿物业总面积101641平方米返租， 保底每年4860万元 ， 保底连续支付60个月 （即5年），即三洲集体至少保底可获得返租2.43亿元。 换言之，三洲集体可获的权属的土地及现状物业现金补偿款167310.75万元，以及保底2.43亿元的物业返租。 另外，交付之日起 24个月内（即2年） ，三洲集体若有包销需求，合作方须承诺按照 1.5万/㎡ 的价格包销其中累计不多于5万㎡商业物业。 而非三洲集体权属土地部分，合作方须在中标之日起60个月（即5年）内需完成与306.77亩非三洲集体权属土地内所有权利主体签订搬迁补偿协议、形成单一主体的收购归宗，并于中标之日起 96个月（即8年）内完成土地出让工作。 03
产业要求高！总投资不少于240亿 值得一提的是，本项目招商条件上设有产业要求： 合作方承诺本项目将开发建设具有 世界级黄金珠宝风情步行街、黄金珠宝大师工作坊、黄金博物馆、非物质文化遗产博览馆、酒店、配套智慧生活区域 等在内的全新城市空间，充分发挥项目范围内水元素作用，打造水韵凤城标杆项目，构建成为国际化高标准的以＂黄金珠宝文创产业服务链＂为核心的＂产、城、人、文、水＂融合的智慧城市街区。 同时，项目范围内建设的商业总计容建筑面积 不得少于28万㎡ 。 其中，项目对黄金珠宝风情街建设、运营，零售百货品牌店建设、运营和经济指标设定了明确的要求。 01 建设黄金珠宝风情步行街 合作方须在项目地块内建设 黄金珠宝风情步行街 计容建筑面积 不少于4.5万㎡ 。 合作方须承诺黄金珠宝风情步行街以品牌黄金珠宝为主题， 开业12个月内（即1年） 须引入不 少于10家 2022年 胡润中国珠宝前50的品牌店 铺落户经营，实际经营面积不少于5000平方米； 02 引入一家零售百货品牌店 引入的零售百货品牌须为 山姆会员店、麦德龙、沃尔玛、吉之岛、华润万家 的其中一家，实际经营面积 不少于2万㎡ ，单个品牌进驻时间 不少于60个月（即5年） 。且在未经伦教街道办或其指定单位书面同意前，合作方不得擅自变更零售百货品牌店。 03 项目总投资不少于240亿 合作方承诺本项目总投资 不少于240亿元 ，其中固定资产投入 不少于72亿元 。 自中标之日起第120个月（即第10年）当年实现项目范围内的商业物业的年 营业收入不少于300亿元 （不含房地产销售和租赁收入） 。 且招商公告要求，竞价人须满足以下条件： 部分条件 竞价人或其控股股东 （或控股股东母公司） 须为 ＂中国企业500强＂ （以中国企业联合会、中国企业家协会联合发布的＂2022中国企业500强＂榜单为准） 。 竞价人或其控股股东 （或控股股东母公司） 须具有黄金珠宝品牌背景，且其黄金珠宝品牌须为 《2022胡润中国珠宝品牌榜》前20强品牌 。 竞价人拟竞得本项目后成立全资子公司履行本公告内相关义务的，应在申请材料中提交声明。 04
协议出让！要求5年内完成土地整理 项目采用 ＂三洲集体权属土地招选合作方、一二级联动开发＂+＂非三洲集体权属土地单一主体收购归宗＂ 的改造模式实施改造。 在合作方工作内容中指出，中标合作方负责本项目约1055亩的改造范围实施一二级联动改造工作，在完成土地整理、完善用地手续后，可向政府申请 协议出让 本项目改造范围内的可出让经营性用地并支付土地出让金。 值得一提的是，本项目前期已产生的费用 约1000万元 ，该费用将均由合作方支付。 而按照要求，合作方须中标之日 60个月内（即5年） 完成项目范围内的 全部1055亩用地的土地整理工作 ，并于中标之日起 96个月内（即8年） 签订土地出让合同。 按照土地供应方案要求，本项目 可出让经营性用地允许分期出让 ，合作方需完成支付70%的三洲集体土地和现状物业现金补偿后才能办理首期地块协议出让。 05
今年6月已提前拿下项目首期地块 查询了解，今年6月， 佛山市金福盛投资发展有限公司 以超1.3亿元的总价，竞得了伦教三洲片区一宗超23.7万㎡地块。 股权穿透发现，该公司同样是由来自深圳的 金雅福、富利宝投资、周六福投资 共同注资成立。 据悉，该地块为黄金珠宝创新生态城项目首期地块， 计划投资60亿元。 而该地块的出让条件同样相当高：其中要求，宗地A区、B区项目（不含配建物业部分）须在顺德区伦教街道实现工业产值不少于 1000000万元 ，实现的纳税额不少于 28400万元 。 宗地C区配建 建面4万㎡ 商业物业无偿移交给伦教街道办事处或其指定单位，同时，按规划要求建成 建面5万㎡ 商业物业及720个产权车位供伦教街道办事处或其指定单位回购。配建、回购物业须于 2026年9月26日前 竣工并通过竣工验收。 值得一提的是，该地块就在本次招商地块的西侧。 而在 2022年顺德区第一季度招商引资 中，82个签约项目中，包括 总投资300亿元的粤港澳大湾区黄金珠宝创新生态城项目 。 深圳金雅福控股集团有限公司董事长黄仕坤更曾在现场表示， ＂我们看中了顺德这片投资热土，也看中了伦教珠宝产业发展的势头。＂ 伦教黄金珠宝创新生态城 禅城祖庙 · 朝东1号地块 值得一提的是， 禅城区祖庙街道朝东一号地块改造项目前期服务项目 也于今天（12月1日）进行开标，不过截止发稿之时， 官方暂未发布最终结果公告。 但据乐居从其他渠道获悉，项目由佛山建发金骐咨询有限公司中选，而其背后则是 佛山建投城发+世纪金源 。 值得一提的是，在9月举行的 2022祖庙街道＂三旧＂改造暨土地投资推介会 上，世纪金源公司总经理李舣曾表示， ＂我们计划将祖庙街道作为落子佛山的第一步＂ 。 01
朝安站旁！改造面积达442亩 从位置来看，朝东1号地块位于 广佛线朝安地铁站A出口 旁，紧邻 星河云颂府、龙湖越秀傲云、时代云图 等楼盘，与在建中的 东建明德城 仅一路之隔。 项目航拍图 据了解，朝东一号地块涵盖了大塘第一工业区、第二工业区、大塘制衣厂工业园等多个旧厂房，原占地面积约383亩，为 旧村居、旧厂房改造项目 。 后来将 朝东栅下、李广海周边地块 整合， 总改造面积调整至442亩 。改造项目涉及 朝东经济社、朝东下石、大塘、大围 等多个经济社，另外还有部分属于国有土地。 项目位置示意图 02
厂房已拆！曾由星河介入 早在2020年10月26日，项目已经朝东村表决同意改造，并确定项目前期服务公司，由 深圳星河 介入；后在2021年10月28日， 项目旧工业园区正式迎来开拆。 开拆现场 当时编辑也曾到现场见证了拆除实况，而据当时更新办的工作人员透露， 当天开拆的只是工业区，朝安旧村何时拆迁，还没有准确的时间。 不过在去年年底， 深圳星河 相继推出了广佛多个旧改项目，其中就包括了朝东1号改造地块。 而在今年7月份，乐居航拍发现， 目前项目所在地块已基本完成平整 ，仅余村居部分尚未动作。 2021年 2022年 而根据今年8月份官方介绍显示，改造后的朝东1号地块，将打造 集文旅休闲体验、文旅酒店配套、医疗康养公园、儿童体验中心、创新产业金融总部集群为一体 的岭南特色精品产业载体。 地块航拍图 来源：佛山乐居
adidasxGucci2022联名款系列LookBookadidasxGucci联名款系列服装和配饰，全球发售时间6月7日起在Gucci精选商店和Gucci网站和adidas应用程序CONFIRMED上发售。adidasxgucciex太阳惨败出局！布克女友詹娜被骂上热搜，卡戴珊家族预言要成真？NBA西部半决赛刚刚落下帷幕。太阳队主场90123不敌达拉斯独行侠队，志在夺冠的太阳队提前无缘西部决赛。而太阳和独行侠的抢七大战堪称史上最屈辱的抢七，半场太阳仅得27分。作为球队的太阳报小球迷和奇尔维尔合影，父亲太激动操作失误没拍上直播吧5月17日讯据太阳报报道，一位10岁的切尔西小球迷与奇尔维尔合影，但他的父亲因为太激动导致操作失误，没有拍摄到视频。41岁的托马斯阿特维尔最近带10岁的儿子杰克来到现场观看切开幕倒计时！戛纳电影节主会场外已悬挂官方海报1905电影网讯第75届戛纳国际电影节开幕在即，工作人员也正在做紧锣密鼓的筹备。近日，戛纳电影节在官方社交账号上发布了一组工作照，主会场影节宫外官方海报墙已准备完毕，等待开幕。本届一瓶9。2元的酱油，让我看到大润发实体店落寞的背影前天阿吉姐看到了一篇中国零食信息写的文章，题目叫大润发最高预亏超9亿！是谁让大卖场越来越难过？看到了陆战之王大润发在内的大卖场关店调整。文章提到，溃败的大卖场，纯属自己作死，我还是罕见，苹果官方回收涨价！iPhone全系迎来上涨苹果iPhone回收涨价按照惯例，苹果会经常调整iPhone的以旧换新价格，毕竟数码产品价格随着时间贬值也属于正常情况，例如今年三月份苹果就大幅度降低了iPhone回收价格。不过，5。18国际博物馆日衡水市博物馆主题宣传活动发布5月18日是国际博物馆日，今年的主题为博物馆的力量。为弘扬中华优秀传统文化，展示衡水深厚的历史文化底蕴，提升广大市民群众的文物保护意识，凝聚广大群众爱国爱家乡的精神力量，衡水市博物给自己配12名秘书，骗40万投资者上百亿，河北前首富真是大忽悠？2019年11月，曾经的河北首富杨卓舒，正躺在医院监管病房内，等待着法律的制裁。带上沉重的镣铐之前，他曾顶着无数的光环河北首富，身家50亿，连续4年入选福布斯中国富豪榜，房地产企业斗罗若唐晨在仅剩的三天里让波塞西怀孕了，唐三还会继承海神吗哈喽，大家好，我是心尘，日常带你从不同的角度看斗罗大陆。唐晨在唐三的海神之光作用下破开了罗刹的恶念，夺回了身体的掌控权成功苏醒。完成修罗八考的唐晨可是有着半神的实力，体内积蓄的魂力北理工因阴间食堂走红，在校生不敢直视，吃饭像去参加葬礼？大学食堂，是校园文化最重要的因素。学生只有满足了口舌之欲后，才能在学校里安心学习，甚至会乐不思蜀减轻对家长的思念之情。大学里的食堂按理说是不对外开放的，但是有外校来学习交流的学生，2011年男子表白被拒，刺死大二女生被判死刑，得知判决时淡定微笑2011年5月8日，在地处湖南省长沙市的中南大学当中，发生了一起惨烈的命案一名男子假借送礼之名，从背后持刀连续捅刺了一名女生数刀，随后又欲挥刀自杀但由于是对自己下手，加之疼痛难忍，