四川省第二大城市绵阳市的房价高不高？为什么？

　　2019年绵阳房价很平稳，二手房均价在7600元至7800元之间小幅波动，与2016年初的房价相比绵阳的房价明显高了很多，当前绵阳市的人均GDP，人均可支配收入均不足于支撑现在的房价。下面作一简要分析。
　　1、从当前经济看绵阳的房价
　　2018年末绵阳常住人口485.7万人，地区生产产总值0.23万亿元，还排在全省第二，但成都地区生产总值已达1.53万亿元，总量差距进一步拉大。
　　人均GDP成都已达9.56万元，位居全省第一，排名第二的是攀枝花市，为9.49万元，第三为德阳市6.27万元，绵阳排第六位，为4.76万元，低于全省人均GDP4.9万元。
　　在人均城镇居民可支配收入方面，绵阳也只排全省第5位，为3.44万元，而排在第一位的成都已达4.21万元，差距也是明显的。
　　反观二手房价，成都在2016年最低点为每平米8100多元，2019年12月为13000多元，涨幅为60%；而绵阳在2016年最低点为4600多元，2019年12月为7600多元，漲幅为65%。显然绵阳房价的漲幅高于成都，相对绵阳的经济现在的房价是够高的了。
　　2、从绵阳的人才优势看房价
　　四川绵阳已经有2200多年的建城史，绵阳大地物华天宝，秀美山川孕育了一代又一代圣贤人杰，蚕桑始祖（黄帝元妃）嫘祖，人文始祖大禹，针灸祖师涪翁，文昌帝君张亚子，唐代诗仙李白，宋代文坛领袖欧阳修，两弹元勋邓稼先等都是绵阳出生的。
　　绵阳的科技资源非常丰富，聚集了中国工程物理研究院等18家国防科研院所，荟萃了包括26名两院院士在内的17万余名科研和工程技术人员，有享受政府特殊津贴有突出贡献的专家800多名，2001年7月，党中央、国务院就作出了建设绵阳科技城的决定。
　　为什么绵阳市积聚了那么的人才，而经济的发展相对滞后，突出问题就是人才优势未能充分发挥出来，全国三线城市在人才方面还能找出比绵阳还大的人才优势吗？所以，今后绵阳创新人才工作带来的效应在军民融合、科技创新等领域不断裂变，一定会成为驱动绵阳飞速发展的强大引擎。
　　展望未来，绵阳经济一定会加速发展，绵阳的明天，一定会非常美好。所以长远看，绵阳现在的房价并未透支未来。
　　以上是我对绵阳房价的一些看法，谢谢各位的阅读。
　　高 特别高  跟平均工资不成正比 国际城都是1w.多 其余都8  9  千
　　太高了吧！炒房团（房地产开发商和中介）干的。
　　偏高。是因为靠近成都，水涨船高。
　　房价高与低不重要，重要的是什么人在什么角度看商住房的意义与价值观，比如说我不向往城市生活，特喜欢田园生活，自产自食，绿色健康的生活，对房价来说再低我不需要买房，但对需要买房而且收入不高的人来说房价的确不成正比。
　　全川来说不高，全国来说较低。
　　偏高，特别是这两年烂尾楼特别多房价也特别高
　　谢邀，这个问题，老李有看法，其实高不高，是相对人个相对城市的。
　　绵阳的房价在四川来说是非常高的了，四川二十多个市州，绵阳的房价可以排在第三位，均价达到了8600左右，而纵观绵阳的收入，却相对来说很低，根本支撑不了这样的房价，而绵阳房价高的原因无非不过有几点：
　　1：国家唯一科技城，绵阳每次放地，都会引起各大开发商的哄抢，这在四川的地级市里面是极为罕见的，而且很多人都喜欢炒这个概念，虽然绵阳15年以前的发展，确实有点龟速
　　2：绵阳拥有三十万左右的科研人员，需求大，并且这部分科研人员的工资是平均工资的两三倍。
　　3：最重要的一点，也就是绵阳的教育
　　绵阳的中学教育是全省除了成都以外最厉害的城市，甚至可以和成都掰手腕，在历届高考中，绵阳几乎都是不输成都的，而且还经常将成都斩落马下。很多重视教育，而成都的高中教育相对来说门槛高一些，绵阳就成了不二选择了，而且绵阳不限购，这也给川内，甚至川外的很多家庭一个福音
　　图：绵阳夜景
　　值得一提的是，在刚刚过去的2020年12月份，省级新区绵阳科技城新区获批，相信这对于绵阳来说也是一个机会，加油绵阳
　　其实绵阳的房价相对大哥，在作为＂川老二＂来说是在一个合理的区间的，不至于说房价高的离谱，但是对于广大的靠工资吃饭的人民，却不是那么的友好。这也是各地一直存在的问题
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　　房价过高
　　不算太高！因为绵阳离成都近，有钱人或投资的都去成都买房了！