能不能通俗的解释一下央行降准是什么意思？对民众有何影响？

　　降准就是降低存款准备金，比如各银行揽存100元有20元是要给央行的，银行只剩80元可以放贷款。降低存款准备金就是央行可能只要10元了，银行可支配的钱就是90元（打比方说的，具体％几咱也不会算），银行可放贷的钱多了，那从银行贷款就容易些了，市场上流通的钱也会多一些。
　　这里重点说说对楼市的影响吧，欢迎批评指导，多多指教。
　　最近，很多人都听到了降息和降准这个词，但多数人都不在意。今天小编来聊一聊降息和降准到底是什么，它们对楼市有什么影响。
　　首先，它们都是货币政策的一种，就是通过政策的调整来影响市场上的货币量，从而达到调控经济的目的。进行货币调控的银行叫做中央银行，也叫做中国人民银行。
　　什么是降息？
　　降息就是降低利息，降低市场上的利率，比如你有100W放在银行，年化利率是3%，一年之后你就多了3W的利息。比如你创业，开了公司，要去贷款，贷款也有贷款的利息。当央行说要降低利率的时候，存款的人就不愿把钱放在银行，因为利息变少了，从而会刺激消费，对于开公司贷款的人来说会更愿意去贷款，因为贷款利息低了，更便宜，从而刺激投资，以上就是简单的解释降息。
　　什么是降准？
　　降准就是降低存款准备金率，那我们知道我们国家有很多银行，我们有央行，就是中国人民银行，还有很多商业银行，比如招商银行、民生银行、交通银行、建设银行等等，存款准备金率就是规定商业银行有百分之多少比例的钱要放在中国（央）人民银行。
　　设置存款准备金的目的是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。有人对此做了形象的比喻，这就好比是自己的孩子上班工作拿了工资，担心孩子平时乱花钱，月月做月光族，作为妈妈每月要求自己的孩子把自己工资的一定比例交上来保管着，这样到时有意外或是其他事要周转还有钱可以用，作为妈妈也是用心良苦了。
　　比如说招商银行总共有100W存款，存款准备金率是15%的话，就得有15W要放在央行，就是中国人民银行那里，另外85W的存款可以贷出去，贷出去可以赚钱收利息，如果这个时候央行说降准了，存款准备金率降低5%，就只有10%的存款就是10W要放在人民银行，另外90W就可以贷出去，所以市场上可以存在的钱就增加了。央行降准是为了释放银行业的流动性，让市场上的钱多一些。
　　总的来讲，降准是投放流通货币，降息是鼓励投资。降息和降准都是宽松的货币政策，可以在经济不景气的情况下刺激消费，刺激投资。
　　本次降准对楼市的影响
　　12月6号，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%，此次降准为全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。
　　对于大多数房地产企业来说，降准能够有效降低房地产企业的融资成本，对于当前资金链压力较大的房地产企业来说，降准无疑是非常有利的消息，能够帮助房地产企业在当前转型的阵痛期之中熬过当前最难过的这段时间，这对于大多数房地产企业来说都是好消息。
　　对于买房者来说，因为市场上的钱多了，意味着房贷政策可能会放宽，更容易贷款了，所以会有一部分钱将会流入到楼市。
　　对于已经有房贷的人来说，存款准备金率的下降，虽然不像降息一样直接影响贷款利率，但是当前的房地产信贷大部分都采用LPR了，所以降准有助于推动LPR水平的下降，从而降低有房贷人的房贷压力和负担。
　　但也要注意，合理的房贷需求，可以更好地得到满足。但是违规的房贷需求，依然会收紧。对于房价而言，降准并不会推动房价的大幅度上涨，＂房子是用来住的，不是用来炒的＂这个理念依然会持续下去。
　　减少现金储备，可以把更多的钱贷出去，类似于减息会刺激消费和投资，但影响不大。主要作用在于央行贷款给下级银行，短期内维持普通银行的稳定，防止发生挤兑。
　　央行降准就是央行降低商业银行必须存在央行的存款准备金的数量，从而使得商业银行可以贷出去的资金量变多，从而促进社会获得更多融资，让各行各业的生意好做一点。
　　要通俗地解释一下＂央行降准＂，以及它对民众的影响，大家要明白三个基本情况：一是银行体系大致是怎么运作的；二是现代社会经济的运行是建立在借钱的基础上的；三是目前大致的经济形势。
　　首先，银行体系的运作方式，教科书上会告诉大家，我们有央行、政策性银行、以及商业银行。政策性银行离普通人太遥远，我们只要知道央行和商业银行即可。央行不是普通银行，而是官方部门，里面上班的是公务员，不是国有企业职工。
　　央行就是制定政策，大致规定整个社会上能够有多少钱流通，并且以一个什么样的成本来流通。大家都知道通货膨胀这个词，意思就是市面上钱太多了，钱不值钱，物价飞涨。因此，央行要管着整个社会上流通的钱不能太多。
　　那么，钱不能太多，少了行吗？更不行！市面上流通的钱太少，会导致相当一部分企业没钱开工，进而导致企业破产、工人失业、民众没钱消费，进而导致更多的企业没有收入、更多人失业、更加的没钱消费。这就可能导致通货紧缩了。因此，央行也要管整个社会流通的钱不能太少。
　　商业银行就是我们普通人经常接触的银行，他们是真正直面民众和企业服务的金融机构。商业银行负责给我们贷款做生意、买房子、拿信用卡透支消费等等。
　　但是，商业银行拿出去贷款的钱大多数来自于我们所有人的存款。有一种可能导致银行倒闭的情况叫做＂挤兑＂，就是一群存款人同时去银行取款，但是银行由于最近看中了几个好项目，把金库里的钱都贷出去了，导致存款人取款的时候没钱可取。按照道理，银行是要破产的。
　　因此，为了稳定金融体系，央行（就是制定游戏规则的官方部门）规定了一个叫做＂存款准备金＂的制度。这个制度要求商业银行吸纳储户存款，必须拿一部分比例（随便说的，比如5%、10%等）存到央行去，央行作为保管人帮大家看着这笔钱。
　　万一最近有个什么事儿，大量储户要取钱去办事儿，商业银行还有存在央行的那笔钱，应对取款潮，避免挤兑发生，进而免于倒闭风险。
　　而央行规定的那个比例（前面说的5%、10%等），就是存款准备金率。央行降准，降的就是这个存款准备金率。
　　假设央行规定，所有商业银行必须把自己吸收存款的10%交给央行作为存款准备金，那么存款准备金率就是10%。有一天，官方发现经济状况不太好，很多企业发不出工资、交不出供应商的货款。于是，官方觉得有必要给经济＂加点油＂，那么措施之一（官方有很多政策手段）就是降准，比如下调个1%之类。
　　对于我们现在的经济体量，这次现实之中的0.5%的降准，就能释放一万亿人民币，供银行贷款给各类企业，促进经济活动的开展。
　　开头说了三句话，上面一大堆讲的主要就是降准的意思，以及现代银行体系大致的运行方式。第二句话讲的是现代经济是建立在借钱的基础上运行的。这句话怎么理解？
　　很简单！就是因为现代经济活动所需的资金量实在是太大了。正儿八经的企业已经很难依靠普通人的存款积蓄来开办了。因此，企业运营的资金，很多都是从各种融资渠道融过来的别人的钱。
　　一旦银行体系收紧贷款，或者其他融资渠道也一起收紧，那么社会经济就会像血液被抽掉一样，面临风险。在经济过热的情况下，这么干是非常必要的。但是，在经济不景气的时候，不给社会提供更多的资金，很多企业真的会因为贷不到款而倒闭。
　　开头说的第三句话，就是要聊一聊目前的经济形势。总体上讲，是很需要钱的。房产这个项目如果刹车太紧，会带动上下游一起歇菜：上游的钢筋水泥建筑团队，下游的装潢建材家具家电等等产业都要受到重大影响，进而影响整个社会就业。
　　同时，受疫情影响，旅游、餐饮、交通运输等消费被迫减少。这些都对整体经济造成了消极影响。因此，官方现在认为，是时候给经济加点油了。这就有了央行降准这个行动。
　　这样一看，来年的经济总体环境还是比较让人松一口气的。对民众而言，升职加薪不一定，但是明年的生意会好做一些，失业的朋友们找工作应该容易一些，整体上大家会过得不像近两年这么辛苦。
　　（全文完。欢迎关注）
　　今天咱们聊一下央行降准放水1.2万亿背后的小秘密，这里直接告诉你底层逻辑，咱们有一说一。
　　放水1.2万亿不足以对楼市产生多大的利好，如果满分是10分，这个利好最多就只有3分。
　　不过巧妙之处是可以间接对冲楼市负面情绪，直接点讲就是不足以利好你，但利好开发商。为什么这么讲呢？
　　开发商们今年集体都被吊打，我之前说过开发商真正债务爆雷潮是明年上半年，一个恒大让全国都头疼，如果再来十个恒大，这对很多购房者和上下游产业可能会是灭顶之灾。
　　我有个朋友是建筑设计师，他告诉我设计院工资已经四个月没发了，年终奖要取消，而且现在马上要裁员30%。
　　还有个传媒公司老总告诉我公司年底解散，原因是开发商欠了他1000多万广告费，开发商全部用期房来抵。以前他们可以直接更名卖出去，现在全部停工了。
　　这还仅仅是一家设计院和广告公司，全国上下游供应商何止成千上万，所以现在释放利好对防止系统性危机有积极的作用。
　　同时释放信息对楼市打压咱就先告一段落，大家不要慌，要稳住，虽然我暂时依然不给你大鱼大肉，但至少我不饿着你了。
　　你看懂了吗？
　　用常识判断一下：
　　一、什么是准备金？
　　你存100块进银行，银行不能将这100块钱都贷出去，留下20块作为存款人提取所用。而这部分留下的钱，由央行保管，不许作为贷款放出去。
　　二、什么是降准？
　　把这20块钱拿出一部分投入市场流通。也就是银行可以将这20块钱里的一部分拿出来放贷款了。降低存款准备金数额可以直接增加商业银行资金放贷规模，增加市场上流动资金的数量。
　　三、谁可以贷到款，钱流向何方？
　　原则上是谁都有机会。但是，贷到款做什么，也就是投入哪个行业，是有区别的。至少，我的手机就收到了类似于＂根据你的以往信用情况，可以在我行贷一笔58万元的贷款，有需要的联系＂之类的信息。我一概忽视。但是，贷款买房、贷款建厂、贷款炒股、贷款消费等等，相信有许多人会做。
　　钱会往哪儿流，取决于哪儿有可能挣钱，也取决于个人的需求。这似乎是条不变的规律。现在你所生活的区域能挣钱的行为还有哪些？还有，所在区域最重要的需求是什么？绝大多数地方，估计除了吃喝，似乎，没什么是必需的了。
　　还有一种，就是靠关系贷下大笔钱，然后花掉或者给亲戚分掉。个人破产或者企业破产还不了帐，银行产生坏帐。银行的坏帐率有多少？公布的数据与真实的情况如何？一般人还真难以弄清楚。
　　四、可能出现的问题：
　　1、物价上涨。生产的货物总量以及提供服务总量如果没变，但是流通的钱多了，物价一定会上涨。只是哪些货物会上涨又会是个问题。切身体会，当年的四万亿之后，同样的100块钱，你到超市能买到什么？
　　2、贫富分化。能分到这块蛋糕的，事实上总会是少数人。有人会因此财富暴增，有人会因为收入不增或下降而财富缩水。1.2万亿的蛋糕，确实很大。但总量在那儿，关键看谁受益，谁受损，谁努力混个平衡。没有无关者，但有些人会认为这与自己无关。
　　3、疫情及国际贸易环境增加了更多的不确定性。疫情之下，国际关系紧张的情形之下，这些钱如果只是国内流通，想一想，都觉得有些怕。1.2万亿，会让那些无法增加收入的家庭财富缩水多少？
　　作者：墨庸斋
　　降准之后各银行手里边可以用的钱就多了，也就是说可以放的贷款更多了，理想状态就是通过降准，让企业更容易从银行贷到款，缓解燃眉之急。但是如果企业经营情况没有随之转好，那就是雪上加霜，归根结底还是消费，消费上去了这事就成了。
　　降准就是降低存款准备金率，存款准备金率就是银行每吸纳一笔存款，就要按一定比例上交给央行，那个比例就是存款准备金率，降准，意味着上交的比例少了，银行就有更多的钱拿来房贷了，贷款利率也会降低，刺激民众贷款，刺激消费。
　　简单点就是央妈让小弟们把这些钱贷款给那些融资困难的小微企业，帮他们渡过难关，因为国际环境也不好！懂了吧！
　　就是市面上流通的钱多了，对民众的影响是潜移默化的，你不注意的话是发现不了的，反正有一点通货膨胀肯定是一定的