在农村有宅基地，现在户口又迁到城市去了，宅基地该怎么处理？

　　在农村有宅基地，现在户口又迁到城市去了，宅基地该怎么处理？
　　主要有三种处理方式，一是自愿有偿退出宅基地，村集体收回，二是自愿有偿转让给本村村民，三是自己继续使用，但是宅基地上面的房屋不能再建设维修，房屋倒塌后村集体收回宅基地。
　　宅基地是村集体依法分配给本村村民用于建设居住房屋的土地，村民只有使用权，所有权属于村集体，如果农户户口一直在村里，其宅基地就能够永久享用，永远不变。宅基地不属于私产，是不能继承的，但是宅基地上面的房屋属于私人财产，是可以继承的。所以，宅基地只能是本村村民才能够享有的一项权利，如果户口迁出，就意味着已经不是本村集体的村民，相应的就不能够再享有宅基地权利。
　　现在，一方面农村人到城市安家落户的越来越多，而是老家原来的宅基地却荒废无人居住，另一方面，宅基地审批又非常严格，有些真正需要宅基地的确审批不下来宅基地。所以，对于户口已经外迁的农户来说，原来在老家的宅基地已经成为鸡助，弃之可惜食之无味，该怎么处理，主要就是三个方法。一、本人自愿退出，可以向村集体提出退出申请，双方协商好补偿，由村集体收回；二是本村正好某人需要宅基地，双方协商好补偿，签订转让合同，然后到土地管理不能变更宅基地使用权登记；三是自己不愿意退出，也不想转让给其他村民，那就要时不时的对宅基地的房屋利用利用，让房子通通风，不要让房子因年久失修而倒塌，这样宅基地还是你的。
　　在农村有宅基地，现在户口又迁到城市去了，宅基地该怎么处理？
　　宅基地是属于集体所有，宅基地上的房屋是属于农民个人财产，宅基地随房屋归房子所有人使用，这是受法律保护的，无论迁到哪里，宅基地上面的产权都是属于个人财产，你想怎么处理，就怎么处理，其他人无权干涉。
　　土地管理法对农村农民使用的宅基地是有明确的规定，农村农民每户只能拥有一处宅基地。并规定宅基地岀卖后，再不能审批宅基地。
　　你这种情况，户口已经迁到城市里，就意味以后不能再回到村里建房子，也就不能再审批宅基地。所以现在岀卖也是可以的。如果不趁早岀卖，等现有房屋倒塌了，就有可能由集体收回。因为宅基地是随房屋存在的，宅基地只有使用权，没有所有权，有房屋存在，宅基地就随房屋由你使用，没有了房屋，宅基地就属于集体所有。一定不能等到房屋倒塌再处理。
　　现在，在全国很多地方实行宅基地有偿退出机制的，如果你们村也实行了宅基地有偿退出机制的话，你把宅基有偿退还给村集体，这是最好的处理办法，这样做，你可以合理合法的拿到宅基地有偿退出补偿款的，如果在你们村没有实行宅基地有偿退出机制的，你就先不要管宅基地该怎么处理，虽然宅基地的所有权是集体的，但是，因为宅基地上有你的房屋，房屋是属于你的私有财产，只要你的房屋还在，村里也是不会收回你的宅基地的，这样，你要做的只能是等下去的。
　　等什么？等你们村什么时候宅基地有偿退出办法的实行，如果你们村实现了宅基地有偿退出的那一天，你就可以把你的宅基地有偿退还给集体，你拿着你宅基地有偿退出的补偿金，就可以了；另一个等，就是等到宅基地被征收征用，如果等到了宅基被征收征用的那一天，你就能拿到宅基地征收征用补偿款的，你拿到了宅基地征收征用补偿款后，你也就可以拿着补偿款走人了！
　　有人说把宅基地卖了，首先你要明白，宅基地的所有权是集体的，你只有宅基地的使用权，集体的宅基地是不允许买卖的，不管什么时候，你都不要有卖宅基地的想法的，如果你把宅基地私自卖了出去，那也是违法的，如果被追纠起来的话，你是要负法律责任的，再说了，就是你想卖宅基地的话，也是卖不出去的，城里人不准到农村买农民的宅基地，本村村民也都可以拥有自己一户一宅宅基地的，你就是想卖，也不会有人买的，因为现在对宅基地的管理也是越来越严格了，买卖宅基地的事根本就不可能了！
　　所以，宅基地就三种处理办法，一是有偿退出；二是被征收征用；第三种办法就是，既然户口都迁到城里了，那就是把宅基地无偿留给村里了！
　　感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
　　在农村里面有宅基地，但是现在户口要搬迁到城市里面去，宅基地该怎么处理？
　　首先我们得弄清楚自己的宅基地是否拿到了宅基地证，如果没有拿到宅基地证件，那么以后再进行划分或者回收的时候，基本上跟你没有多大关系
　　我们首先要搞清楚农村里面的宅基地是怎么回事。
　　农村里面的宅基地属于村集体土地
　　农村里面的宅基地属于农村里面的集体土地，所以使用权也仅限于村集体内成员。
　　所以针对这个问题的时候，我们应该来检查一下自身的情况是否符合这样的要求。
　　农村里面的宅基地呢，它原本是属于村集体的土地，这种情况之下，它只是作为提供给村民使用的土地。
　　再申请宅基地盖房子的时候，我们也能够明确的知道，如果我们的户口不在农村里面，那么这种情况之下是不给予受理申请的。
　　拿到了宅基地证件，这个时候还有的说
　　如果针对户口已经搬迁出去，那么我们已经拿到了宅基地的使用权，或者拿到了这个证书，这种情况之下呢，我们觉得还是可以在以后，在农村里面盖房子的
　　毕竟拿到了宅基地证件，就已经相当于农村里面管理土地的各个部门，已经是同意我们在农村里面盖房子了。
　　所以在拿到宅基地证件的时候，假如户口已经搬迁出去这种情况之下，我们应该尽快想办法在农村里面盖个房子。
　　因为拿到宅基地上一般在我们这边也申请的时候，是先把房子做起来才会发相对应的证件的。
　　所以针对于这种情况之下，如果农村里面如果能够拿到宅基地上的，应该马上把这个房子给盖起来。
　　农村里面的宅基地应该怎么处理？
　　对于这种情况，那么对于农村里面的宅基地，我们怎么处理呢？第1个处理的办法就是自己盖房子，第2个处理的办法基本上都是卖掉。
　　自己处理他在上面盖个房子，那么就得看这个地方的部门给不给你盖房子，如果不允许你盖房子，这种情况之下是比较糟糕的。
　　因为盖房子的人他们必须要求是农村户口，如果是针对于这种情况之下，你的户口已经搬迁出去，多半是盖不了房子的。
　　那么我们觉得如果现在趁每个地方的政策还没有明朗的时候，对于农村里面的房子能够盖起来就尽快盖起来。
　　如果不行那就把它转让出去。假如宅基地我们真的不能再盖房子的时候，我们还是把这个宅基地给转让出去，这种情况之下可以获得一定的收益。
　　所以针对于这种情况之下呢，我们觉得在农村里面应该如何处理这种宅基地更为直观呢！
　　在农村有宅基地，现在户口又迁到城里去了，宅基地该怎么处理？
　　这与你的户口性质没关系，宅基地仍然是你的，该怎么处理还怎么处理，完全取决於你本人。有些人就是整天凭空想象，其实真实的农村并没有你想象中的那么复杂化。
　　这宅基地是你的还是你的，谁也夺不走，谁也不会把你家宅基地拿去充公。
　　根据2018中央1号文件之精神： 该文件明确指出，国家维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权 (即三种权益)不被侵犯；鼓励进城落户农民依法、自愿、转让这三种权益。
　　这份新的政策性文件对於进城落户农民原有在农村的三种权益 提供了政策层面的保彰。故你原有在农村的宅基地不会因你现在落户进城而有所改变，是你的还是你的，大可放心。你可以留着自用，也可以有偿退出、有偿转让、无偿赠予，悉数请便。你享有充分的自主处分权。
　　非专业人士，只是个人对新政的肤浅解读，如有不当，欢迎参与热评！
　　现在很多的农民都想进城落户，毕竟农村还是跟城市有点差距的，去城市可以有更好的居住环境，还能够让孩子享受更好的教育，现在不少农民都进城落户去了。那么农民有宅基地，如今进城落户的话，宅基地要怎么处理呢？
　　在农村有宅基地，现在户口又迁到城市去了，宅基地该怎么处理？
　　很多农民都是怕进城落户了，宅基地就会被收回了，毕竟现在成了城市户口就得放弃土地跟宅基地了。其实现在的情况也有所变化了，以前迁了户口都是强制要你放弃土地跟宅基地，不过现在没有强制性了。
　　反正对于宅基地，只要你上面盖了房，农民是可以自愿保留土地跟宅基地的使用权的，只要土地跟宅基地进行了了确权，就算是进城落户了还是会属于你的，谁也是动不了了。
　　这也是为了鼓励农民进城落户，推动城镇化发展的根本保障了，毕竟进城落户如果都要强制收回宅基地跟土地，那谁还敢去城市落户呢，那需要很大的勇气的。如今农民可以自愿保护土地跟宅基地，也是给农民一颗安心丸了。
　　当然这里指的进城落户一般是指当地的小县城或者是城市，不是异地迁户口或者是迁进大城市，如果是迁到大城市生活的话，宅基地跟土地还是要进行有偿补偿进行收回的。
　　总之，如果是进当地的城市进行落户的话，是可以自愿选择保留跟放弃宅基地的，如果真的不愿意再留下在农村了，那么将宅基地跟房子卖给村民也是可以的，还想给自己留一个退路的话，可以继续保留土地跟宅基地。
　　原来在农村有宅基地，现在户口又迁到了城市，那就说明你是在迁移户口之前，就已经依法拥有了农村宅基地的使用权，如今纠结你的是户口迁往城市以后，村里的宅基地该如何处理的问题，那么我们就一起来看一下。
　　农村的宅基地是村集体无偿提供给村集体组织成员用来建造房屋的建设用地，法律规定任何单位和个人都无权进行买卖或非法转让。既然是在户口迁走之前就申请的宅基地，那么你的手里就应该有合法的使用手续。但对于该宅基地的处理上，还要看现有宅基地的实际状况。
　　已经盖有房屋的宅基地
　　农村人申请新的宅基地，就是为了建房。而且宅基地的审批是十分严格的。如果你依法获得使用权的农村宅基地，你已经在上面盖上了房屋，那么你就会按照程序，办理了房产证及宅基地使用权证。那么即使是你的户口现在迁出了农村，那你依然享有该房屋的使用权及宅基地的使用权。
　　不过现行法律规定，非本村集体组织成员农村的房屋，不允许翻建，只能修缮。等到房屋年久失修，自然倒塌之后，这房屋下宅基地的使用权就会被村里依法收回。你现在将户口迁到了城市，那你就不再属于村集体组织成员，也就是说，以后你在村里的房屋只能修缮，不能翻建。如果你以后上了年纪，还想回农村老家居住的话，你就要维护好你的房屋。因为房屋属于私有财产，产权是你个人的，而宅基地你只是有使用权，使用权归村集体。
　　如果你以后不打算回农村老家居住，我觉得你还是趁着房屋尚好，早早卖掉。虽然说宅基地不能买卖，但房屋属于私有财产，可以出售。根据地随房走的原则，买受人自然而然就拥有了宅基地的使用权。但是房屋在出售的时候也是有限制的，并不是所有人都可以买。买受人必须符合以下条件，那就是该买主必须是村集体组织成员之一，而且他的名下没有房产，尚未满足一户一宅的条件。这样的买卖才是合法的，房产也可以正常过户。村集体组织成员之外的外村人或者城镇户口人，是不能买的，即使私下签订协议买卖，那协议也是无效的，房屋也过不了户。即使是村集体组织成员，如果已经符合一户一宅的条件，那也不能作为买受人来购买本村房屋，这一点也应在卖房之前考察好。宅基地尚属空闲状态，申请下来后还未盖房
　　如果是申请的宅基地出于空闲状态，上面还没有盖房，那么你就没必要纠结了。因为宅基地属于村集体所有，村民只有宅基地的使用权。虽说你通过合法的途径，获得了宅基地的使用权，但是你并没有按时在宅基地上盖房。如今，你的户口迁往城市，就失去了村集体组织成员的身份，那么同时也就无法再享有该宅基地的使用权。
　　所以，该宅基地就要被村集体依法收回，分配给村里其他符合建房条件的村民建房使用。你在这种情况下，就应该退出宅基地的使用权。综上所述，户口迁往城市以后，你在村里的宅基地如何处理，要看你的宅基地是实际情况而论，宅基地上有没有房屋的处理方法是不一样的。希望我的回答能够对你有所帮助，如有不足之处，也请路过的朋友留言补充。
　　宅基地是根据国家的相关法律规定，由村集体分配给本村集体内部成员居住使用的土地。宅基地的所有权归村集体，单个村民只拥有使用权。所以农民在申请宅基地的时候，申请的是宅基地的使用权。而且在继承的时候，宅基地的是不能被继承的，因为它不是村民的私有财产，继承的只是宅基地上的附着物，也就是房屋的所有权。
　　所以当农村拥有宅基地，而自己的户口又迁出了农村地区成为城市户口以后，对农村的宅基地有以下几种处理方式。
　　第一，继续保留宅基地。虽然户口已经迁出，也不拥有宅基地的所有权，但是对于宅基地上的房屋财产拥有所有权，可以自行处置。继续保留宅基地上的房屋，不对其进行大的修缮或推倒重建，在其自然倒塌之前，该户仍然对其有宅基地的使用权。因为宅基地实行的是地随房走的政策。只要房子没有自然倒塌，宅基地的使用权就不会被收回。
　　第二，有偿转让给村集体组织内部其他成员。这种有偿转让必须是符合相应的转让条件，首先必须是村集体内部成员，其次是受让人没有拥有宅基地，而且必须是连宅基地上的房屋一起有偿转让，用单独的宅基地使用权是不能得到的。在转让的时候，必须征得村集体的同意才行。
　　第三，有偿交还给村集体。现在有些地区也在尝试试点农村户口迁出人员宅基地有偿退出制度。这种退出将是永久性的，退出以后将无法再在农村地区获得宅基地。当然将宅基地交还给村集体会得到一定的补偿，而补偿的标准是按照当地的经济发展水平来确定的。村集体在拿到宅基地的使用权以后，重新在本村集体组织内部成员中进行分配。
　　以上这三种方式就是农村地区户口迁出人员对农村宅基地使用权的几种处理方式。感谢您的阅读，如果你有什么不同意见，欢迎在下面留言评论。
　　农村有宅基地，但户口已迁移至城市里，老家的宅基地怎么处理？农村的宅基地如何处理要慎重，因为农村是生你养你的地方，是这片热土把你养育长大。每个人都有根，农村这个宅基地，就是我们最好的根。这个根我们中国人都很看重，不能抛弃，更不能斩断。
　　农村有块宅基地多好，虽然你户口已经迁入城市，不再是农村集体经济组织成员了。但你房屋在，宅基地就在。现在好多城市人都想在农村落户或是修建一处住宅，但是国家政策不容许。你既然有，最好不要卖掉，就留下吧。如果有合法的宅基地使用证，房屋破旧还可以翻修。有人说户口已迁入城市，已不是农村集体经济组织成员，不充许翻修，只能任其自然倒塌，国家目前为止还没有这方面政策。城市有楼房，农村有宅基地多好，想在那住就在那住。说不定那时村里拆迁还能得到补偿费用。留下有留下的好处，经常回老家跑跑，小住几天，一来和老乡们经常联系，增进感情，二来留下房屋，就是留下了根，记住了乡愁。
　　如果不想保留，因为保留下也有许多麻烦，需要经常看护维修，花不了大钱小钱也经常不断。着实让人感到头疼麻烦，在村里还得落人情。那就卖掉吧。一卖省去许多烦心事。虽然断了根，倒也落的清静。宅基地的所有权是集体的，那是不能卖的，只能卖你的房屋。卖时也要写好买卖契约，办好各种手续，钱房两清。现在有关方面有一种说法：鼓励户口迁入城镇的农民有偿退出宅基地，你退出宅基地，集体付给你补偿费。但是在农村很难做到，尤其是集体经济薄弱的农村那有钱补给你。 不管采用那种方法，你要想好一旦处理掉，农村集体经济组织再不会给你宅基地了，也就是没有了退路。
　　是留是卖，给你出了主意和办法，你自已决定吧，三思而后行。
　　以前就有很多农民喜欢把农村户口迁去城镇，现在的农民可不愿意这样做了。我们农村不比城市差。农村的基础设备越来越完善，国家政策也是很方便我们农民。所以，现在的农民是不愿意把户口迁去城镇。
　　农村有宅基地，户口迁去了城市。这是一个很普遍的问题。相信每个村里都有这样的事例。同时，这也是一个很简单的问题，不用把它复杂化。
　　户口迁去了城市，农村有宅基地。其农村房屋所有权依然属于你
　　农村里的房子是你的，没有人敢随便乱动你房子，你什么时候想回乡下住就回乡下住。而且你的房子也是可以继承的，只要房子还没有倒塌，你都拥有这房子的所有权。
　　户口迁去了城市，农村有宅基地。农村房子倒塌，你就不再有宅基地使用权。
　　只要房子一直存在，你都有宅基地的使用权。如果房子因时间问题而倒塌，你就没有权利去享受农村宅基地了。有些地方农村的房子是可以修补的，有些地方农村则禁止修补房子。因地制宜，毕竟我国地广物博。
　　现在农村升值空间大，很多人都后悔当初把农村户口迁去城市了。现在又想把户口迁回农村，可惜现实不允许，世上没有后悔药。