买房后的人们，你们后悔买房了吗？

　　后悔了，我一个外地人在济南的购房经历，济南房价在2016年已经有大涨的苗头，一帮砖家站出来济南房价要跌，这楼盘维权，那楼盘质量问题，我信了，等等看呗，结果济南东部高攀不起了；看中了西客站一家楼盘，交了认筹，结果开盘没抢到中意的楼层，只有2楼、4楼、14楼和顶楼可选，退了认筹金去另一家交了定金结果碰上了济南限购政策，只好跑到章丘挑了一家楼盘，恰好山大官宣在章丘建主校区，满心欢喜交了定金，结果开发商收了定金没有拿到预售证，等到预售了济南又一夜限购，为了在济南安个家，我套现了几张信用卡加上爸妈一辈子的积蓄为我全款留下了这套房子，信用卡分期加起来每个月还将近8000元，结果山大这个流氓又不往章丘搬了，还不如在长清中建瀛园买套洋房呢，老家房子交钥匙了，为几万块钱装修款发愁，济南张策一年一变，以前觉得章丘划区会得到济南政策倾斜，合着后娘养的这个不受待见啊，如果可以重来……
　　买房后的人们是不是后悔买房了，主要看什么时间买房的，十年前或者二十年前买房的人肯定不会后悔。买房后悔是只有最近两年购买房产的人，为什么呢？十年前或者二十年前买房的人买房子后房子升值了，赚钱了，肯定是不会后悔的。这两年买房的人后悔是因为这两年买房的人房价下跌了，赔钱了被套上了，当然会后悔。这两年在高位买房的人有人开始断供了，你说他们后悔不后悔，不后悔他们会断供吗？
　　当然最后悔的还不是这些后悔到断供的买房者，最后悔的是这两年在高位买房的炒房者，他们投资买房，有的人还因为为了多买房还假离婚，结果还被套在高位，成了房地产的接盘侠。这两年投资买房的炒房者是肠子都悔青了。这两年高位买房的人不管是后悔到准备断供的人，还是为了炒房假离婚的人，以及想发大财的炒房者，他们都是被房托们忽悠了，以为房价会像房托们欺骗的那样还会上涨，想赌房价上涨，结果被套在高位，成了接盘侠，现在后悔也晚了，再想退房，地产商是不会同意的，要退房只有打官司，高位买房的人与地产商或者地产中介打官司很难打赢，只能是自认倒霉。
　　所以，笔者认为未来房价还会下跌，这两年买房的人都会成为高位买房的接盘侠，现在需要买房的人最好再等两年，千万不要被房托们忽悠，成为高位买房的接盘侠，等买房后再后悔就来不及了。
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　　说实话，后悔了！
　　我是18年4月份在临沂买的公寓，用作投资。单价5000,48平，付了12万，每个月还1100。结果今年房价就开始降了，而今年老公要投资开个新店，资金上紧张，我还得还着房贷，压力大，后悔了！
　　对于后悔买房的人，无外乎投资效果不理想或者是房贷超出了承受范围。刚需是不会后悔的，因为房子满足了他居住的需求。
　　有个朋友买房和卖房的时机把握的特别好。15年底买的，18年9月份卖房手续走完。一转手转了一百多万。这让周围的同事朋友更加体会到投资的重要性。
　　对于现下的情况，本人感觉还是观望吧！
　　答主在济南，五年前购入济南西客站周边一楼盘，总价70多万，首套首付20%、15万左右，贷款30年，每月3000左右，一家够住。
　　如果现在买，总价是185万，假设依然是首套，首付3成，是55.5万，因为政策变化，贷款缩短到25年，月供7500元。
　　不能承受之变。
　　一边后怕如果几年前没买房子现在会是怎样的光景，一边又陷入深深的焦虑——因为西客站片区是济南新建片区，周边医疗、购物、休闲都不够完善，最致命的是没有理想的学校，随着孩子一天天长大，这个问题迫在眉睫，但无能为力。没错，这代表了一个群体——改善型刚需群体。
　　同时，身边不少眼光长远且财力足够的盆友，走了别的路。盆友王兄，4年前首付20万、贷款30年，月供4200，在市中区买了套50平的学区房。这是他的第二套房子，只是在当时的情况下，在济南市内跨区买第二套房，可以按照首套房算，首付只需要2成。现在房子每个月出租所得2000多，还贷压力并不大。
　　而同样的他，同样的房子如果换作现在买，就是二套房，首付要6成，是120万，贷款缩短至25年，每月4600多。
　　区别在哪，自己比吧。
　　这么说，并不是鼓动大家都去买房子，毕竟答主说的只是济南近几年的现实，而每个城市有每个城市的实际情况，供大于求的地方也比比皆是，后不后悔，也只是在某一个阶段内的感觉。
　　房住不炒 ，如果你的房子只是发挥了＂住＂的本质功能，让自己有了安定的生活之所，就不必谈论什么后悔。
　　贷款买房一定会后悔，更大的后悔还在后面！
　　其实这个问题我认为有三个答案。
　　一、如果你的房子是二十年前或者十年前买的，那肯定不后悔，因为你赶上了中国房地产最大的爆发期及红利期了。如果当初是炒房的目的去买的话，经过这些年的倒买倒卖，早己成了千万甚至亿万富翁。如果当初你是刚需碰巧赶上了买了一套自己的或者是买小了，那正如楼上有人说的：后悔买小了买少了。
　　二、如果你没赶上房地产爆利期，而自己现在创业成功手头很富裕、银行存巨款或者爸妈很有钱给你赞助的话，不管抱着炒作的目的还是所谓刚需的目的去买，那也没必要后悔的。因为你的钱无所谓，房子今后增值还是贬值、涨价还是跌价你也是无所谓的，后悔也就不在了。
　　三、最后这个答案是重点了，也是房地产爆利期过后被房地产开发商开发出来的，被赶上爆利期那些炒房客富翁眼红出来的，被身边的朋友、亲戚都买了房攀比心剌激出来的近三年内按揭、贷款、甚至掏尽＂六个钱包＂才免強凑足首付贷的房地产市场的主力军们，你们真的不觉得买房以后后悔了吗？毎个月几千甚至几万的房贷真的一点压力都没有？那为什么要拼命的工作甚至连日常生活开销都要挤压呢？还生怕失去工作更害怕家庭突发什么变故？你二十多岁或者三十多岁为了一套房子能增值保值仅首付却贷了二十年、三十年的款，把自己五十岁、六十岁的钱都用了真的不后悔吗？为了一套房子背负着沉重的压力去过完自己人生最精华的时光（房货二十年、三十年，可人生又有几个二十年、三十年呢？），说不后悔是不是自欺欺人吧？
　　房地产的过度开发已经有价无市了，二十年的爆利期早巳经时过境迁，现在还指望买房翻倍的人说不后悔的都是这三年内高位杀进的炒作的或者刚需的手上都有N套或者一套房子的人，身上背负着沉重的房贷每月省吃俭用去还，心里却不切实际的做着美梦指望房子再翻几翻，到时卖了自己也能一夜暴富，所以坚持说不后悔。
　　梦想和现实不一样。真正后悔的时候也许还没到来，到来了后悔也没用了。
　　后悔倒没有，但是心情非常复杂。
　　我家刚买了新房，就说一说买房前后的感受。
　　买房之前，看到房价一天一天的上涨，有的专家说要跌，有的专家说要涨。一直犹豫，但是房价在犹豫中上涨。孩子批评，家人抱怨，＂前几年怎么不买房啊？要是买了，现在都已经赚大钱了……＂
　　我嘴上说：＂房子一定会跌的，等跌了咱们再买也不迟。＂可房子到底跌不跌？我心里也没有谱，只是找一个不买房的借口而已。反正我心里就抱着：＂任他风浪起，就是不开船。＂坚持了这么多年，我是真怕接最后一棒啊。
　　自去年开始，我们所在的4、5线小城市房价又突然大涨，这时候家人更埋怨了，并且因此出现了一房难求的现象。原来是买不买的问题，现在成了买得到买不到的问题了。真害怕房价再涨，于是下定决心，千方百计也得买、买、买。
　　前些天交了60%的首付，终于买了一套自己心仪的房子。可是交首付的那一天，突然心里咯噔一下子。＂这房价要是跌了怎么办？这几十万可不是小数目啊？＂
　　原以为买了房之后，心里可踏实了。可自从买了房之后，天天害怕房价下跌，天天关心着房价，反而更难受了。
　　这就是所谓的：买房之前怕房价涨，买房之后怕房价跌。这房子怎么这么折磨人呀！
　　说起买房，行者本人还是发言权的。作为一个农村孩子来到城市，又赶上了房间高速增长的几年。买房肯定是一个绕不开的问题，下面就先和大家分享一下我的两次买房经历。
　　2014年我买了第一套房子，不到60平是市区的老房子，房龄比我的年纪都大！当时买入是花了50万，当时手里没钱首付15万。2017年随着孩子慢慢长大逐渐产生了换房的想法。卖掉那套房子手里剩了不到60万，再加上那几年的一点积蓄首付一套90平次新房。20000/平米的价格入手，现在欠银行100多万，每个月房贷7000左右。
　　之前那套小房子，每个月还款2700元左右。当时店里的生意不错，感觉还房贷毫无压力。换了这套房子以后，房贷大幅增加，加上这两年投资不顺利。现在真的是有点被房贷压的喘不过气来了！！
　　如果当时把钱存入银行，现在每年还能收大概1-2万利息（具体不会算，没怎么存过钱）。如果租我现在住的这种房子，每月租金3000左右。算上利息我再稍微赚点着钱，一年的房费就出来啦，生活会很轻松！
　　但是我觉得，帐不应该是这样算的。首先我和老婆两个人花钱没数，大手大脚惯了。如果当时这56万放在手里，现在最多也就剩20万。不要认为这是玩笑。我去年就赔了20多万，如果手里有钱肯定不止这个数。
　　虽然现在这套房子也不大，不论到什么时候，再难都会想着有家在，心理就会有底。这些恐怕都不是钱能够买到的。
　　至于说后不后悔，暂时不考虑。走一步算一步吧！接下来还得继续创业，如果能够发展好的话，还房贷肯定不是问题。如果发展不顺利。那就用自己的下半生，把这些房贷还完。这是我的最低目标，就是能够在这个城市立足。站稳脚跟，为下一代奠定基础。
　　坐标临沂！15年元旦前后，因为过年要去老丈人家提结婚的事，急忙在北城新区交一万定金买了一套103平小三室，总价56万，16年中旬交首付款14万，月供两千二。目前该户型二手房房价130万。17年中旬因为车贷结清，我和爱人月入一万二左右，为了攒钱，爱人提议买二套房，东奔西走看了一个月，最终在河东区以总价46万购买一套90平两居室，首付从银行贷款10万，公积金贷了36万，月供两千四，装修完对外出租，月租金一千二百五，目前还地段均价八千五以上。两个房贷加信用卡月还七千，今年又增加一个车位贷，爱人又给我生了一对宝贝儿子，感觉挣多少钱都不够用的，每天都生活在还贷的路上，不知道自己走的路是对还是错，感觉心里很累！都是欲望和虚荣心惹得祸！
　　首席投资官评论员门宁：
　　之前买房的人，多数都是在庆幸及时上车，没有错过最近这一波翻倍潮。虽然多数人都是刚需，房价涨了他们也不会卖，但是错过这一波，就要多奋斗几十年。
　　笔者的前同事，在石家庄工作，和女朋友谈了10年恋爱，终于在2016年的时候要结婚了。这时女方提出来，必须要买一套房子，总是租房感觉没有安全感。
　　男方本来是不想买的，无奈女方态度强硬，只得买了一套140多平的三居室，买的价格是8300多一平。当时他还总和我们哭穷，抱怨钱都还放贷了。
　　然而到了7月，房价突然飙涨，那个小区的房价直接飙到了12500元，让很多震惊了。更让人震惊的是9月涨到了16000元,2017年3月涨到了20000元。
　　后来这两口子顺利结婚，关系和谐，并于今年产下一子。男方虽然每月还5000多房贷，你说他后悔吗？
　　另一件事是一则新闻：
　　去年10月份，弟媳妇准备买房，看好房子了，交了定金后，姐姐知道后说弟媳妇买房是不明智的选择，竟要弟弟退定，几次争吵后真的退了！
　　当时房子总价90万，现在房价已经飙升了几十万，弟媳妇就跑到姐姐家把桌子给掀了，理由是：因为拦着没让她买房！不知道这个姐姐做何感想？
　　这都是过去房价上涨后引发的事件，如果房价一直上涨，那么买房的永远不会后悔，没买的始终都在后悔。
　　但随着调控政策收紧，房地产的定位已经发生了重大变化，房住不炒已经成了了新的政策方向。看待未来的房价，恐怕要更加理智才行。
　　笔者认为房价在经过一轮翻倍潮后，已经透支了成长空间，未来3-5年时间大概率会横盘震荡或只能小幅上涨。买房暴富，恐怕是不可能了。
　　现在买房，铁定后悔，市值将至少缩水一半！
　　国家出台了不再大拆大建的政策，那么以后的造城运动结束了！买房一定要看大势，跟着大势走，才能不后悔！
　　举个例子，恒大最近在卖车卖物业了，为什么呢？做为宇宙最大的房企之一，占场点有率绝对有说服力！试想如果都是买房不后悔的，说明市场火热，那么恒大绝对不缺钱。而往前看两三年，你见过有人敢说恒大资金链紧张吗？所以看看大型开发房最近的动态，你就知道买房后悔的有多少！
　　再看看如今的商场，空置率有多高，逛街购物的人有多少，你就明白天房后悔的有多少！不要说电商抢了实体的生意，本质上是没钱了，全在当房奴，生活得精打细算，舍不得花钱了！人生最有活力的几年，全部用来还房贷，买房能不后悔吗？
　　千万记住，2015年前房价是多少，现在涨上去的房价都要跌回去。对比你现在的城市房价，你就会避免买房后悔了！