为什么上海最便宜的房价是金山？金山居住环境怎么样？

　　本人金山本地人，客观的说金山的环境绝对没有传说的那么夸张，臭味是偶尔的，房价也绝对不会是5000，10000的，石化老城区2万+，金山新城3万左右。我住在金山上班在徐汇，每天坐城铁（小火车）来回的，反正我通常都是比住松江和市区的同事早到家得，松江大学城附近地铁都要坐1个多小时，我坐城铁只要半个小时（上下班高峰直达班次还是很多的），我最明显的感受就是现在坐小火车上下班的越来越多，市区搬金山的也越来越多，我认识的就好几个，所以没有实地了解过的各路砖家叫兽就别在那里瞎BB了。数据说话，金山不论交通，环境，空气质量，人文，配套都不会是最差的。另外金山石化到人广就70公里，你认为化工的排放70公里真能安全到哪里吗？pm2.5指数金山也绝对在上海各个区是排名靠前的，因为金山靠海，工业废气，灰尘往哪吹有点常识的自己脑补，因此金山平均气温会比市区低一两度，最后说一下，金山周末娱乐休闲还是很丰富的，廊下农家乐，吕巷水果公园，枫泾古镇，城市沙滩等等。
　　金山区是上海西南部的远郊，东与奉贤区接壤、北与松江区、青浦区为邻，西与浙江平湖、嘉善交界，相对于上海来说，就是偏僻。
　　2017年上海金山的房价均价在5000元/平米左右吧，这种价格不算便宜，只是在上海是比较便宜的了，因为上海遍地都是万元每平的。
　　金山本身就是工业区，工厂众多，化工厂也多，有些人可能因为环境不会选择这里，其实并没有想象的那么差。而且金山就业机会也就更多，因为不是每个人都有能力和机会在市区找份工作的，能在工作的地方有个房子不也不错嘛，所以我觉得金山的房价还会有升值的空间的。
　　距离人民广场70公里，当地人管进市区叫＂去上海＂
　　你如果不在市区上班，那么买金山还不错
　　毕竟金山是没有地铁的，石化到上海南的直达城铁一天只有16班，你要是赶不上头3班，辣么接下来就45分钟到80分钟的间隔。或者选择非直达，要1小时到南站。
　　其它地方则只有大巴
　　而金山存在一个很致命的居住问题: 配套好的环境不好，环境好的配套一般
　　怎么说呢，金山综合配套最好的是石化，区政府、中心医院、师大附中、万达广场、城市沙滩、金山体育场都在石化，各大有名开发商的楼盘也都集中在石化。但你走在马路上你能在路两边能经常看到比人还高的管道。
　　是的，石化之所以叫石化，因为它就是一个巨大的石油化工厂区。而且，这个石油化工厂至今仍在生产中。而且，很多70年代的设备都还在用。
　　所以住在石化，你能经常闻到空气中的奇怪味道。现在，这种味道还经常变换风味。因为距离你不到8公里，就是漕泾化工区，可能是上海最大的化工厂集合地了吧。前阵子还试图引进PX项目，被示威到人民大道。
　　所以住石化我劝你还是再想一想的好
　　然后居住环境好的基本是金山老中心朱泾和交界浙江的枫泾。
　　本来金山配套资源好的全在朱泾，因为朱泾本来是金山行政中心。后来撤县建区，配套大部分迁到石化了，留下的最好的只有市重点金山中学。
　　朱泾环境好啊，周围全是农田农家乐，本来西头有个水泥厂但是后来降低开工率，也就没什么影响了。后来大力开发城南，居住区是建起来不少，但是商业始终起不来。值得一提的是，如果你想在佛光普照下生活，那就得选择朱泾。朱泾东林寺号＂灵雨＂，灵隐灵雨灵山。
　　枫泾水乡古镇，环境更好……关键是作为旅游目的地，好吃的更多。烟熏癞蛤蟆那个美味啊～枫泾靠着沪杭高速，所以开车进市区也相当方便。配套么……别想了，枫泾医院枫泾中学都是二线。
　　所以，你要配套好环境也好的地方，金山你是找不见的。所以楼盘还是本地人消化为主，价格也就低一些。
　　居住环境只有我们居住在金山的人能够了解，我是08年来金山居住的，刚到金山有点不适应，路宽，人少，房价便宜。600元在市区一间租不到。到金山可以租一套。喜欢住那间就住那间。后来慢慢习惯了，到了市区就不习惯了。市区太吵，人太多，物价太贵。现在我们几乎很少去市区了。这里吃喝玩乐都不少，没必要去市区了。真同情市区的小伙伴们。你们不用为我们担心。我们过得很好，道路整洁。马路宽敞。根本不用担心堵车。虽然没有地铁，但是我们都用代步车啊，人手一辆。公交都很少坐了，是不是很羡慕呢，哈哈！
　　首先金山很大，不止石化一个地区，再者金山石化空气不好是客观事实，这里空气质量指的不是pm2.5，是毒气。类是臭鸡蛋的味道，因为空气，还出过事情。现在可能好点了。
　　前几年金山的房子是很难卖出去的，归结原因还是空气问题，抛开心结来说，石化地区的环境，配套设施是相当不错的，13-14年8500-13000左右一平，比金山其他落后的地区还便宜很多，抛开空气原因可以说是上海性价比最高的地区，所以吸引了一批外地人买房。
　　石化的房子，卖的掉就涨，卖不掉10米一个人发传单，传单连起来可以绕地球两圈。
　　石化靠化工产业以环境为代价带来了经济和人口，如果斩草除根，将来房价怎么样还讲不好，所以现在也不要盲目投资
　　我住金山五年了，以前以为有化工厂环境会很差，其实是个误区，金山因为有化工所以特别注重环境，到处都是绿荫，而且我认为是上海最干净的一个地方，街上真干净，我在宝山工作，比宝山环境强太多了，宝山路上都是大货车，灰蒙蒙的，一回到金山顿时舒服多了，金山靠近海有风，化工有点污染也刮跑了，化工厂七十年代的老厂了，现在逐渐逐渐降低产量，那一代工人都老了退休了，现在只出不进，说不定哪天关掉也是可能的，那时金山就太完美了，再说交通，我在市区上班，坐22号线半小时到南站，比松江到市区快多了，另外说下消费，那就是一个便宜，每天下午都去老街买菜，全是本地菜农，几块钱能买一大堆疏菜回来，最后说金山房价，在上海肯定是最低了，05年房价确实低，6千到1万间，去年后金山卫最低也要一万八了，新城都快三万了，今年几乎没新盘开售，只能买到二手房了。
　　在金山石化已经居住了38年了，习惯了这里的环境，这里的蔬菜比市区价格略低，人口密度明显低于市区，学校有华东师范大学附属第三中学、上海师范大学附属第二中学，医疗机构有复旦大学附属金山医院及上海市公共卫生中心，交通便利道路畅通，城市沙滩就在家门口，市区马路下水道经常出现的那种异味这里从未出现，这里环保测试数据经常好于市区，应该属于典型的宜居卫星城镇。
　　五年前来过一趟金山，匆匆忙忙看了一下，对金山印象不好，它离上海中心最远，没有地铁，交通不方便，金山有石化企业，感觉污染比较大，金山街道也不太干净，绿化也不好，心里认为这辈子不会到金山去生活的。只是命运捉弄，三年前我不得已来到金山工作，现在我感觉金山真的挺不错的，居住周边环境越来越好，没有大家想象的污染，非常适合我这种没有多少资金的人居住。
　　三年前我自己的一个小加工公司因各种原因不得已关闭了，本认为我再找点生意自己做，但寻寻觅觅找不到，无奈只好找工作上班了，并且天不遂人愿，因为我年龄偏大，就金山一家企业面试成功，可以上班，我自己心想暂时过渡一下，有机会再离开金山，谁知现在喜欢上金山了。
　　我居住在金山万达广场附近，工作在金山工业区，上班开车能看到一路风景，有时是绿油油的稻田，有时是还算清澈的河流，有时是金黄色的稻田，有时是一片小树林，心情比较愉悦，居住小区附近的绿化是一年一个样，一会是不远处公园开放了，一会是一个崭新的跑道出来了。
　　周末了，好去处就更多了，万达广场不用说，购物的好地方，廊下郊野公园、吕巷水果公园、金山鱼嘴村、金水湖等自然风光特别好，如果想到市中心，做小火车30多分钟就到了，也非常方便。
　　还有最主要的原因，金山的房价比较低，二万左右一平方的房子已经是不错的房子了，在这里工作你的压力自然就比较小，在这里居住你的心情也是比较舒畅的！
　　推荐你到金山来，金山欢迎你！
　　金山是离市中心较远的区，房价便宜理所当然。更因为＂金山石化＂在上海的男男女女老老少少心目中的形象根深蒂固。更加之一些所谓＂异味＂和＂发病率＂之类的传言，而普通老百姓根本没有渠道去核实相关数据，现代人更注重生态环境和家庭健康，把家安置在金山，特别是有小孩家庭恐怕很难做出这样的选择，心理阴影难以逾越。供求关系决定价格，定居的人少，房价自然上不去。不过金山做为上海房价洼地，对于一些资金实力不雄厚的投资者，倒是值得一＂赌＂，随着上海建设国际金融中心、贸易中心、航运中心……产业结构调整，减少重化工业比重势在必行，也许哪天化工企业就搬迁或停产了，即使不搬迁随着科技进步和政府注重环保，化工企业对环境影响只会逐年减少，房价填平洼水到渠成。当然，即然是＂赌＂就要多了介相关规划和政策，并做好长期＂抗战＂准备。
　　作为一个长住上海市区的人而言，金山实在越来越让人没印象了。记得年少时，能在中山公园处买上一张小火车票，吭哧吭哧跑上个半天去到金山石化看海是许多上海人的一种向往！虽然是海水似黄泥，但总归是海水啊。
　　很多年前再去金山石化，荒凉！与朋友瞎侃时，朋友讲＂看一个城市或一个地区是否合适外来人住下来并流连忘返，只要看它马路上的限速标志就可以了。＂ 开车的朋友都知道，在上海市区的主路上，虽然许多路段有明确60码的限速，但通常你开个80码也不会有啥罚单。但你去金山试试，道路倒是修的很宽很宽，你一不小心开过50码，回家就等着上培训班的通知吧。所以，开车出行玩的，直接上高速去嘉兴嘉善了（购房也一样），绕一弯子来金山（虽然她的许多地区也在这条路上）的人就是不怎么多，为什么？只是因为开车不方便。瞎侃不作算，随便听听。千万不要当真！
　　至于上海最便宜的房价在金山，那是要看你买怎么样的房子了。各区都有相似低价的房子，你选错了，一样贵！居住环境也是一样，就算你住在市中心，或是其他城区，周边就算配套很多，但没有合适你的那几家店，一样会让你感觉不舒服。