恒大很大,债务很多,轰然倒塌的概率不大,低价出售优质资产能换来一线生机,国资接盘很有可能。 不管公司发展如何,许家印应该不会跑路,也没必要跑路。 原因很简单,公司债务是公司债务,实控人是实控人,公司承担有限责任,最坏的情况无非破产,资产逐一分配,债权人、投资者和购房人最终按不同优先级共同承担损失。许家印现在已经不是恒大法人,也不是董事长了,已经建立了防火墙,起火也烧不到自己身上。 不管是此前数年的分红,还是上市公司股票减持,拿到手的数百亿是真金白银,跟公司已经没有关系。不管公司如何,这些钱都不要再拿出来。下周回国的贾布斯没做到这一点,跑了,许家印更高明,不需要跑。 债务达到如此高的程度,继续经营,一点点解决问题,比直接破产带来的损失要小得多。相信不管是各个城市还是购房人,都很难接受破产。 帮,是一定要帮的,但是帮一定是有条件的,条件很简单,拿最优质的资产来换,割点肉再放点血。 一旦有地方解决方案达成,引入资本,让楼盘完工,低价促销,在地方信用背书下,可以回笼资金,让越来越多的项目能够运转下去。 最后,国内金融行业也应当反思,为什么不多给中小企业发放贷款,支持实业发展! 许家印不会跑,他是个有担当的房地产企业家,得到了崇高的荣誉。 现在遇到了重大困难,资金链岀现了严重问题,各地停工较多,等不起,只有快速找到解决问题的办法,才能有翻盘的机会。继续缠下去,只会路越走越窄。 可以肯定的是许家印不会跑! 原因有两点: 一是恒大集团面临目前的困境,是企业的行为,不是许家印个人行为,企业管理层存在着对中国房地产市场的误判。我们90%的人只知道恒大有许家印,其他人几乎不了解,比如法人赵长龙,恒大违法后这是承担法律责任的人,大家可以通过企查查,天眼查等搜索,工商注册显示2021年8月17日许家印已经不在担任董事长(退出)赵长龙任董事长兼总经理。整个恒大上万人,上百个项目,它是一个体系,各项工作有着严格的流程和规定,恒大更是有董事会和股东会,许家印虽然有很高的投票权,但还不是一言堂,所以出现市场误判错不在他一个人。 二是恒大集团亏损不影响个人财富,也就是我们常说的叫做风险隔离。如许家印,马云,马化腾,董明珠等此类大佬早以做好了相关准备,只要家族里不出现违法犯罪,基本上可保证家族财富代代相传下去了。恒大集团即使在亏损或者直接资不抵债,申请破产清算即可,恒大集团早已实缴了全部注册资金,在怎么出问题,也不会影响许家印家族。除非许家印傻到跟人签对赌协议或者他以个人或家族名义承担责任的协议。目前来看许家印还是很聪明有头脑的,不会做这种傻事。那么他跑什么?没有偷税漏税,没啥违法犯罪都不会跑的。因为恒大与他已经风险隔离了! 总之,风险隔离是此类大佬的基本玩法,有两个隔离。一是个人与公司的风险隔离,比如通过代持,AB股,公司章程约定,就是有一定的控制器但风险交给法人承担。另一种是家庭财富传承,一般通过信托的方式,比如存10亿元信托,每年12%利息,利息中的一部分增加基础本金,另一部分用于支付家族消费。一年给你2000万,只要不搞黄赌毒等违法犯罪行为,基本花不完的! 预计负债上万亿,房企top3大佬,盘子这么大,恒大难逃破产,董事长更不可能跑路,也不允许跑路。 说白了,恒大不仅仅是一家企业的破产重组,背后有太多的产业链和利益纠纷。 说简单几个方面。 1.恒大所有企业下的员工 2.恒大上下游产业链,以及众多农民工兄弟 3.恒大的业主,不乏多数拿着血汗钱买房的老百姓。 4.恒大说合作的银行,资不抵债,银行也会破掉。 所以,恒大的走向,一定对社会稳定性有一定负面影响,尤其是对同行的房企,更是致命的噩耗。 因为,虽然恒大高杠杆,高负债,导致自己现金流中断,其他有多少房企和恒大一样的发展模式起家的。大家心知肚明。 恒大崩盘快,是因为盘子太大了,所以暴雷更迅速。 比如昨天新力地产暴雷,一个top30的千亿房企突然躺平,不用大惊小怪。在恒大彻底顶不住之前,还会有多家知名房企倒掉。 这是去泡沫化,在治病。 而说到许老板,他自己都不会跑路,现在他仍在至暗时刻,尽可能收拾这个烂摊子,而结局,只是让自己内心好过点。 因为他可能一手让几百万乃至上千万人深受恒大的负面影响。 恒大的事件,意味着房地产未来走向真正的稳定有序的发展,以后再无黑马,以后在无高溢价,以后再无民企一手遮盖半边天的局面。 房地产辉煌的大幕终将关闭,泡沫过后,才显露出真正的海平面。 许紧跟贾跃亭的步伐,都是把公司的资产套现到自己家族手上,其实本质上是一样的,就差跑路了 国有国法,行有行规。 真到了那一步。行中自有管理体制层。责无旁贷。 相信国法威严,必有果断威猛处理办法。 恒大窟窿债,近两万亿,相当于北京上海深圳苏州四个城市的财政收入。 有人说,国家必须救恒大,我们能拿北京上海深圳苏州四个城市的财政收入救恒大吗? 不能让资本任意胡作非为,必须把资本关进笼子,不然资本家会掏空中国。 许家印家族套现近千亿,分红800多亿。恒大高管套现离场,许家印夫人提前套现离场。然后,许家印说,我就身无分文,也必须还钱,你信吗? 不会的。 恒大是国内最大的房产企业之一,虽然负债比较高,但是也拥有很多的优质资产,适当卖出一些优质项目的部分股权,也是可能让恒大继续经营下去的。 而对于许家印来说,作为恒大的创始人,亲自把恒大资产规模做到今天,也是非常不容易的。大家一提起恒大,就都会想起许家印,因此许家印肯定是会跟恒大始终站在一起的,是根本不愿意恒大出问题的,也是必然会想一切办法让恒大重新焕发出光彩的。 第一,许家印现在已经想办法了,首先是表明了自己的决心。在中秋节期间,撰写了一封家书,在家书中,许家印感谢了员工的辛苦付出,向员工家属致敬,并且许家印也表示为公司拥有恒大铁军而感到自豪,在最后,许家印也坚信在大家的共同努力下,恒大一定能尽快走出至暗时刻,加快推进全面复工复产,实现"保交楼"目标,向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。 第二是现在恒大集团资产也具备很强的吸引力。现在恒大集团资产体量很大,虽然债务比较高,但是恒大也拥有很多优质资产,这个对于很多资本也是具有非常大的吸引力的。如果未来恒大痛下决心,尽快引入战略投资者,适当收缩经营规模,突出主营业务,剥离非必要的业务板块,那么就可能比较快的降低负债率。而只要恒大负债率下降,主营业务突出,整体经营就稳定住了,那么未来恒大集团就又可能重新回到经营的正轨上来了。 综上所述,许家印是不会跑路的,许家印是始终会跟恒大站在一起的,只要未来痛下决心,尽快进行战略调整,引入战略投资者,明确主营业务,那么恒大资产负债率也会下降比较快,那么未来恒大可能又会焕发出光彩了。 恒大不会跑路的,放心吧。原因如下: 第一,银行金融机构不让它跑路。恒大在银行借款大约2300多亿元,共128家银行向恒大放贷,其中民生银行最多,大约在293亿元,上百亿元的银行有4家,50亿元以上的还有8家,这12家银行以及剩余的100多家银行看得它紧紧的,我们知道,银行可不是雪中送炭的,他们只做锦上添花的事,一旦恒大跑路,这些银行怎么办?100多家,是个大群里,放出的贷款也不是个小数目的。 第二,非银行金融机构不让它跑路。恒大在非银行金融机构借款接近3700亿元,共121家,最多的是外经贸信托约241亿元,其中100亿元以上的共7家,这7家都是恒大的大客户,还有114家100亿元以下的,这些金融机构在恒大最好的时候进行了投资,当然,也可能获得了丰厚的回报,现在恒大遇到了前所未有危机,他们也是希望把自己的损失降低到最小,但是现在再往里投资,恐怕一时难以实现。 第三,恒大的股东们也不让它跑路。恒大的股东有很多,无论大股东还是小股东,这个时候都身心不宁,相信也会全力以赴想办法的。以恒大地产为利,恒大地产有26名股东,累计投资超过1300亿元,其中苏宁电器投入最多,超200亿元,上半年,恒大地产亏损约50亿元,不得不降价促销,以求资金链能跟上,但是一降价,便止不住了,导致了更大的危机。相信恒大地产的股东们不会袖手旁观,一定让地产再活起来。 第四,许老板信心非常坚定。中秋节当天,许老板还给恒大所有的员工发了一封信,感谢大家在节日坚守岗位,与企业共度难关,企业现在也正在全力以赴复工复产,"包交楼"的目标一定会实现,只是要假以时日。 以上图片来源于网络。 恒大和老许从法律上看好像没关系了吧,法人转给了赵长龙,赵长龙已经火速和老婆离了…就一光杆司令背锅…