房价的下跌到底对普通人是利还是弊

　　房价的下跌有太多的人表示担忧，大的有危害国家的经济发展，影响百姓就业，甚至危言耸听说影响社会稳定。小的说，下跌对普通的平民损失最大，说你本来100万的房子，现在只有50万了，损失是一目了然的。种种理论似乎一切都有道理，可是这经不起逻辑的推敲，纯粹是利益集团忽悠百姓，胁迫国家的损招。
　　首先，你我看到，能够在各种媒体发声的，基本不是普通的百姓。普通的百姓天天忙于生计，为了生活而奔波，没有精力整天在媒体上去发表观点。况且，就是你发了，也没有足够的技巧能够展现在很多的人面前。所以，媒体上很多的观点，自己要有足够的辨识，发声最多的并不一定就是反应了大多数的观点和利益。相反，更多的反应的是相关利益集团的观点。
　　其次，房地产经过了这么多年的发展，拥有了巨大的经济规模，成就了无数的千亿富豪，早就形成了一个巨大的利益集团。这是一个庞大的被资本胁迫的利益集团，在他们的眼中，只有自己的利益，无视国家的整体发展。他们拥有强大的话语权，在金钱的诱惑下，无数的所谓的知名的专家就是他们维护自己利益的工具而已。所谓的这种原先闹出的因为房价下跌而各种吸引眼球的新闻，实际都是他们自己组织导演的。比如，房价下跌打砸售楼处，扯横幅维权，媒体上一边倒的房价下跌的各种危害等等。
　　再次，房价下跌，的确会损害很多的相关方的利益，那么摆在明面上的都是哪些相关方呢？地方政府，房地产开发商，建材相关企业，中介，炒房者，拥有多套房产者，这都是明面上的收益者，他们当然会维护自己的利益。
　　那么，房地产下跌，对普通的老百姓到底利弊那个大呢？当然是利大。我们普通的百姓，房子都是基本的用来住的，不管房价多高，房子多少钱，都是一个纸面的东西，没有实质的意义。因为，你做不到出售自己的住房，出售了难道去住大街？更关键的是如果你想改善自己的居住，或者因为种种原因需要重新购房，房价高，花费自然高，房价低，花费就少。这是最现实的。比如一套房子你购买时花了100万，现在涨到了200万，表面看你赚了，很高兴，可事实上呢，这是你唯一的住房，卖是不可能的。那么换呢，比如原先100平，现在你换个120平的，加上各种中介费用，你至少花费50万。如果你因孩子大了，需要重新购置一套120平的，你就需要花费240万。如果房价降到了50万，表面看，你损失了50万，可是，作为你唯一的住房，你无法出售，对你有什么影响呢，不过是纸面的损失。如果你换房，还是120平的，那么你只需花费60万。如果需要给还在另外购置一套120平的，你还是只需要花费60万。通过这么一个简单的计算，就知道房价的下跌对普通的老百姓到底是利还是弊了。
　　所以，不要去听各种的高大上的分析，最简单的逻辑和计算就是最真实的真理！