地处中国东部沿海、气候宜人、风光秀丽的山东省，从渤海湾到胶州湾几千公里的海岸线上，成片成片的海景房拔地而起。按理说，面向大海，择水而居是多少人梦寐以求的向往。然而，现在的山东海景房无数买房人却在挥泪赔本大甩卖，即使是现在的黄金时节，10多万元一套的海景房比比皆是。毫不夸张地说，这是当今中国乃至世界最便宜的房子，绝对称的上是白菜价。
　　是什么原因让山东的海景房卖成了白菜价？是无序开发，过度开发造成的。
　　本世纪开始，中国的房地产经济迅猛发展，人们对美好生活的向往不在局限于一地而居，在海边拥有一套属于自己的房产更是许多人的梦想。濒临渤海、黄海，纬度适中，冬无严寒，夏无酷暑，自古以来就是人杰地灵的山东沿海，一时间成买房人的首选。在极具诱惑力的售房广告面前，全国各地买房人纷至沓来，掀开了购买海景房的热潮！
　　买房人热情，开发商更热情，短短的十年多时间，山东沿海开发了足以容纳近千万人的海景房，给如此庞大的居住新区的后期管理埋下了隐患。
　　在庞大的购房群体中，一部分人是为了居住，大部分人并不是急于居住而是为了投资。这就出现了入住率严重不足，冬季无法集中供暖的现象，想住的冬天也住不成。加之过度开发，配套设施严重不足，空城鬼城遍地都是。买房人伤透了心，宁愿赔本也要把房子卖掉，不在回头。
　　山东海景房的开发，一些开发商赚的盆满钵满，地方财政也因此受益。然而，长远来看留下的却是一堆烂摊子，带走的是天南地北的买房人不尽的懊悔。海景房的过度开发，浪费了大好的资源，并没有给山东省增色。
　　山东省要想盘活海景房的资产，政府还是大有可为的。政府可以向这些新区引进产业，十多万的房子完全可以作为员工宿舍或职工住宅，价廉物美。人气有了，许多问题市场就能解决，一座座鬼城就能活起来。配套设施好了，山东沿海四季分明，是十分宜居的。

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