日本男人为啥不买房子？原因不仅仅是丈母娘

　　在和中国同为亚洲国家的日本，有一幢自己的房子同样是大多数人的＂毕生追求＂。然而，日本租房的人还是多于买房的人，其主要原因却不是大多数人所认为的高房价。
　　一位日本朋友说，人们并非不想买房，在日本一旦买了房，就拥有永久的居住权和土地使用权。以东京为例，市中心一套60平方米左右的房子售价大概在3000万日元，月租金大概为10万日元左右。从这方面看，买房比租房合算，不仅投资潜力大，每月房贷还款也与同类型房子的租金差不多。
　　日本人买房子还是很慎重的，通常是货比三家，有人甚至看房子看了好几年还无法定下来。这是因为日本人一般一辈子就买一处房子，一旦买下房子后又发现自己不满意之处，就像走进婚姻一样，后悔也来不及了。此外，买房子就算从银行贷款，自己也要交几百万日元的首付和手续费，这对工作数年的年轻人来说还是难以承受的。日本年轻人就算买房也不会伸手向父母要钱，这首先是一种习惯，同时还因为接受父母的资金要交＂赠与税＂，还不如自力更生。
　　日本人为什么不买房？
　　1，日本的租房市场很健全
　　首先是网点多，几乎在每个车站旁都有房地产中介公司，有的车站周围甚至有十多家。此外，日本的租房服务十分正规。房地产中介行业的从业者必须获得不动产经营管理或者租赁住宅管理的认证资格，有严格的考核制度。而租房者必须有保证人，要填经济收入方面等资料，以防租房者交不出房租。房地产中介公司和房东若遇上租房者不交房租而逃走的，就会去找保证人。
　　日本政府还向民众推出一种无需要中介费和保证人的＂公团住宅＂，而且房租相对便宜。公团的出租住宅一般通过公开募集并以抽签的方式决定承租者。日本政府以此让中低收入者也能＂居者有其屋＂。
　　2，首付不需父母拿
　　未到过东京的人，可能认为东京的房子一定是天价。但东京23区的房子，比如北区，3000万日元左右就可以买到一栋一户建。按现在汇率，也就180万人民币左右吧。而且日本楼房买卖的面积较为实在，并无＂公摊＂这样的水分。
　　日本国土交通省曾发布的一项报告显示，日本人买房平均花费约为3493.7万日元(约合200万元人民币)。作为参照，日本大学毕业生的月薪起薪通常为20万日元，40岁左右职员的月薪大约为四五十万日元，另外还有额度较高的年终奖(通常相当于2个月工资)。
　　相对于日本人的收入，日本的房价并没有给人高不可攀的感觉。
　　房子并未给日本民众带来太多焦虑和压力。的确，日本年轻人在30岁以前大多并不买房，多是租房居住。但这与中国式的＂买不起房子＂并不相同。在中国，年轻人买房多是父母提供首付，而在日本，年轻人多是靠自己挣足首付，再贷款购房。这其中的差异不言自明。
　　值得一提的是，在东京工作的居民，还可以选择生活在近郊甚至是东京都以外的千叶、神奈川和琦玉等县。这里的一套大三居二手房，一般在2000万日元上下，也就在120万人民币左右。在这些地方，乘坐地铁到东京市中心大约1小时以内。由于附近的教育资源、医疗资源等配套资源较为齐备，居民可以放心地让孩子在附近就学，或是让老人在附近就医。
　　3，租房自由
　　因为郊区生活同样便利，日本退休的老人还可以选择另外一种生活方式：归隐田园。在几大报纸的广告版面，时常可以看到这种＂养老房＂的广告：一座小楼，一片菜园，周围或是面朝大海，或是青山温泉，甚至干脆可以拥有一片山林，位置在东京附近的千叶、栃木、神奈川等地，从家中到附近车站乘坐电车，40～50分钟即可到达东京市中心，而这样的房产价格往往折合人民币不过百万元。
　　日本人的房子一般是装修好了以后才开始卖，而且装修都很整洁，厨具，卫浴都配套很好。基本上添置点家具就可以住了。当然也要交物业管理费。卖房子不按面积卖，整套论价。宣传单上写的面积也只是使用面积。经常有那种阳台20平米的房子，这20平米都不算在房屋面积内哦，更别说什么公摊面积了。
　　4，还有一点，日本人结婚没有买房子的习惯
　　这要感谢丈母娘。日本的丈母娘几乎都不要求女婿有房子。很多日本人结婚，就是租一个很小的公寓，结婚。等有了2个孩子，房子实在装不下的时候，就会考虑贷款买一套面积在60个平方米（建筑面积80个平方左右）上下的公寓或别墅。我认识的好几位日本人，都是租房结婚的。
　　当然，日本人不喜欢买房子，还有很多原因，比如工作上的原因，喜欢自由迁徙的原因，结婚晚的原因等等。但不管什么原因导致日本男人不买房子，在日本人看来都无所谓。别人不会因为你没有房子，看不起你。女人不会为你没有房子，而不嫁给你。