县城不会没落相反会欣欣向荣
先从一些现象开始谈起:1.在外地赚钱的很多也是在县城买房,不过是全款。2.我们河南县城人口众多,比如周口最少80万。3.县城本地做生意的很多都会全款在县城再买一套。4.农村教育基本没落,农村年轻人口大量转移县城,农村结婚县城必须有房,已经成了既定事实。5.县城各区域公园,体育场,道路,污水处理厂,自来水厂都在新建扩建,高铁站,火车站都有6.过年农村人口减少明显,大部分都跑去县城,县城过年时候交通拥堵,各个商店餐馆人满为患,吃饭排队几个小时,好多餐馆在线直播。7.县城新建好几所各级学校。8.各种共享单车,共享电动车铺满县城9.物流园落成,各个物流快递公司都能到达。10.大城市的智能系统和流行趋势会第一时间传递到县城。11.各种网红直播,网络带货,网络营销扩展了县城经济的渠道。经典老店已经开始孵化或是扩大了销售区域。12.交通拥堵,汽车太多,停车难在县城开始间歇性出现。没有停车位的房子将会退出历史舞台。
这很多迹象表明,县城房子一直会涨,人口在增加。县城是农村人口转移的桥头堡,是最大的容纳地。
再来说当下的工作和资源:
要说工作,你在大城市有房,没有本事照样干低附加值的工作,你没有房子有本事公司免费给你租房子;小学中学教育又有多少不同,县城有各种大型教育集团连锁学校,工资高也会吸引优秀教师,不会差。高考考试考的好,哪都能上;医疗,上海、北京哪个医院不是爆满,大病小病都要排长队,小城市人口和农村人口小病本地看,大病有大病医疗,可以转诊,报销,同样可以享受一线城市的医疗资源;回过头再说一句工作,大城市工作千万个可是只有一个才属于你,其他跟你有多少关系,还不就是天天三点一线。你要是创业选择大城市可能配套会多一点,如果仅仅工作又何必在乎在哪里。另外大城市交通虽然方便,但是住在自家房子去上班通勤一个小时以上的大有人在,2个小时以上的也有,工作和居住一个浦东一个金山,这种房子要了又有什么意义。
在信息化,便捷,智慧化更加发达的未来,足不出户办公,自由职业者会越来越多。跨国公司的成功,让人看到距离不是问题,观念意识运作才是关键。
在物质完全是供大于求,生产过剩的今天,大城市的很多东西是你不需要的,逛了整个超市你会发现没有几个东西是要添置的;城市里的娱乐服务没有几个有意思的,没有多少是必须的,因为人口太多,口味太杂诞生了一些放纵的地方,普通人根本不需要。在上海10点多小区往外看,竟然很多都熄灯了。夜生活没有多少人去过。所以,我认为大城市也是普通人融合在一起。观察过当地人的生活,已经到了瓶颈期,到了收尾整合改善阶段,单说卫生这一块,一个干湿分离农村做不到,大城市同样做不到,形式了一段时间而已。
出差这么多年,综合判断,县城不会没落,人口会大增,只是有的人口少经济薄弱的地方会不明显。还有机会多工资高的省会城市人口会增多。县城是链接广大农村的桥头堡,是当地几十万人或者上百万人的文化经济中心,是传达政府指令落实的最基层的骨干,就像共产党的基层党支部,在小也是骨干。
县城不会没落,房价大部分不会涨的太高,不排除位置好,资源好经济好的地方幅度大一点,但是肯定不会普遍跌。
县城的二手房会在新房告一段落,可能会在5-10年以后开始交易量增加,整个的县域扩张,趋于平缓。
这几年在县城做基础设施服务,建材,家装,汽车,网红店,教育是很有潜力的。大品牌,各种产品服务质的提升在小县城慢慢的会成为趋势!一个慢节奏、舒服、便捷、高效体系完善的县城将会称为一种时尚!