上海市二手房指导价第24天，市区房源展示有学问

　　上海市二手房核验价实施进入第24天，贝克找房的房子今天展示仅比前天多了一套为17895套。房源量比较充足的浦东和闵行分别正家了35套和34套。市区展示量减低比较多的是长宁和静安，分别减少26套和31套。分析市中心目前展示房源，以老静安、黄浦和中心徐汇区情况来看，多为与学校有关或老破小为主。
　　先看老静安。
　　老静安贝克找房上的江宁路板块，这个板块是老静安四个板块展示房源最多的一个板块，目前在售实际约300套左右，展示57套，排除14套商住，实际上是43套。海防村6套，东海园1套，静安晶华园1套，计8套，读双市重点静教院附校；又一村7套，静安豪景2套，新闸路1730弄1套，计10套，读市重点，静安一中心。该区很大，上述一点点，就占了展示近一半。
　　其次是曹家渡板块。目前市场上实际上这个板块在售保持在400套左右，贝克找房上展示51套.这个区域有两所好学校，一师附小和万航渡路小学，一个是重点，一个区重点，中学时一样的。51套中，没有商住，只有11套不读好学校，18套读一师附小，22套读万航渡路小学。11套不读好学校之中，只有2套不是老破小。
　　第三是静安寺板块。该板块大约200套的在卖体量，展示只有21套，其中9套是商住类型，其它都是老破小。这个区域，基本上不读好学校。
　　最后是南京西路板块。这个板块，以前的六大豪宅都在这个区域，没有什么比较出名的学校。目前在售约300套，实际上展示只有53套。除去6套商住，余47套住宅类型。房源主要集中酒店式管理的骏豪国际（住宅产权）5套，静安紫苑5套，艾格美2套，占了四分之一多。中凯城市之光动迁房6套。幸亏还有三套泰府名邸、二套国际丽都城和一套远中，否则，真对不起南京西路这个豪宅板块。
　　二看黄浦区。黄浦区十几个区域，总计只展示了132套房子。实际在售应该在200套左右。目前全是均价最高的区域，展示量少之又少。就是这区区132套，还有60套是商住，住宅只有73套。整个一个黄浦区，12板块72套，每个区域5套。展示房子中，能上双是重点上外黄浦者10套，能读黄浦一中心者6套，能读上海实验小学3套，能读卢湾实验3套，其余多是老破小。幸亏还有展示了华润外滩九里一套2房和一套融创滨江壹号院的低楼层，否则，黄浦区豪宅，差点全军覆没。
　　三看徐汇中心区域。徐汇中心板块，建国西路和衡山路两个，总计展示40套，除去四套商住，余下36套，20套读是重点向阳、建襄和区重点徐汇一中心。其余全是老破小。徐家汇板块总计约有800套左右出售，展示的有291套，展示量相当高。应该是整个上海内环内展示最多的一个区域了，能读市重点汇师者38套，交大附小42套，约占四分之一。细细分析发现，其余几乎都是老破小，中档以上小区只有不到10套。
　　综合上述，目前政策越来越严厉，据说绿军已经明确，不允许在他们的贝壳和链家网聊天中推荐未经核验的房子了，这次政策决心很大，各位房东还有欲购房者，何去何从，值得商榷呃！