2020年12月7日，《成都市商品房预售款监管办法》规定＂商品房预售款将全部直接存入监管账户，开发企业不得以其他任何形式违规收取购房款＂，并且明确指出预售款的监管期限＂预售款监管期限，自商品房取得预售许可证之日起，至完成工程并联竣工验收合格后商品房集中交付止＂。#成都商品房预售款将被监管##成都商品房预售款监管措施升级##成都印发商品房预售款监管办法#
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　　据了解，《成都市商品房预售款监管办法》将于2021年1月7日起施行，有效期为3年。
　　成都市住建局将建立统一的预售款监管服务平台，对成都市的商品房项目进行管理。该平台可以与预售合同网签备案系统等其他平台共享信息，从而实现对预售款的网络化监管。
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　　另外，监管账户由商品房开发商在申请商品房预售许可之前去监管管理银行开户办理，而满足要求的商业银行均可申请成为监管管理银行。
　　购买商品房的预售款将全部存于监管账户中，如果是贷款购房，预售款不能低于房贷款首付的比例。开发企业需要满足条件之后才能够分批次支取预售款。商品房竣工验收合格且商品房集中交付之后才能支取完所有的预售款。
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　　而预售款监管服务平台将对预售款进行监管，可以受理投诉和咨询事宜，公开披露违规行为并给予处罚。
　　相信此次成都出台《成都市商品房预售款监管办法》将使得成都市商品房的预售款管理能够更加规范，相信这也能让购房者更加放心。

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