直降6000！百万优惠，苏州新一轮降价潮来了！然而，你看懂了吗

　　2021年，还剩最后两个月。
　　从十一开始，苏州房价降的是一发不可收拾。那么， 最后两个月，苏州房价还会继续降吗？答案是肯定的。
　　但，今天写这篇文章，是想告诉所有等房价大降的观望者，一片降声之下， 一定要理性看待苏州楼市的降价潮。
　　因为不是所有楼盘都会降，你看上的楼盘不一定降，看不上的降了你也不一定买；也不是所有降价盘都会一直降，快速收回降价的盘比比皆是……
　　01
　　苏州新一轮降价潮正式开始！
　　9折！百万优惠！持续上新
　　首先，针对新一轮的降价潮，居居也做了统计和汇总。话不多说，直接上表↓
　　鉴于很多降价的敏感信息
　　具体楼盘名称如果想了解的
　　可以私聊居居（juzhe0512）
　　没错， 降价楼盘新增了很多，有些楼盘甚至加码了降价力度 。同时，值得关注的是，很多原来不降价的板块，现在也扛不住了。
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　　吴中太湖新城、吴中城南等多个改善板块，加入降价行列
　　最近被刷屏的楼盘，相信大家都知道，那就是位于吴中太湖新城的某盘， 直降6000元/㎡！限时特价最低2.3万！ 一时间刷爆全网。万万没想到的是，曾经火到爆的吴中太湖新城竟然也撕开了降价的口子。
　　截止目前，这个盘案场依然还有优惠房源，价格大概是2.5万左右。
　　另外，就在这两天，吴中城南某盘打出 单价26000元/㎡起，15套骨折房源， 限时特惠。不仅如此，像胜浦、苏州湾某核心等板块，也都纷纷打出特惠房源的概念。要知道，有些都是今年刚刚上榜的热门板块。
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　　降价盘越来越多！优惠力度越来越大
　　从这张表格中，也可以看到， 苏州现在降价的楼盘数量越来越多 。当然，还有很多持续有特惠的老盘，居居没有统计在内。
　　不光是数量，优惠力度也不断加码。用一句资深开发商说的话，如果力度不够狠，依然跑不动，那还不如不降！
　　对于很多想快速跑量的盘来说，基本上都会选择9折左右的优惠力度。
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　　刚需普降！全面铺开，优惠力度史无前例
　　这次降价潮，明眼人都能看出来，刚需降的最狠！而且是扎堆降！ 苏州目前几大刚需板块几乎是全面普降。
　　其中，太湖度假区已经到了白菜价甩卖的地步。动辄就是直降大几十万， 太湖度假区的房价竟然变成14000元/㎡起 ！这里就不点名了，几乎全在降。
　　另外，像浒关、运东、相城黄埭、阳澄湖等刚需板块，最先降价，现在降价幅度也是持续加码。值得一提的是， 运东某盘，总价竟然低到了112万起！ 这个价格，还买什么便宜乡镇……
　　02
　　多个楼盘优惠收回！
　　苏州依然还有一大批房价坚挺盘
　　有个可怕的现象，很多人满眼都是降价的信息。毫不夸张的说，就连居居的朋友圈，都被降价信息霸满了！看不清真实的市场，其实是相当可怕的，今天居居就告诉你几个降价背后的一面。
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　　优惠收回！多个降价盘已经行动
　　降价铺天盖地，但真正有多少人买单？我们要打个大大的问号。而降价之后给楼盘、品牌造成的负面影响，又有多大的杀伤力？！
　　大家都知道的浒关某盘降价之后，维权不断，甚至都闹上了全国舆论热点。关于这个楼盘烂尾、开发商要破产的消息此起彼伏。灵魂拷问一句，接下来还有谁敢买这个开发商的房子？所以，最近，这个盘已经 全面收回优惠 ，价格回到2.2万+。
　　另外，还有像之前元和两大热门楼盘，最近也 把优惠全部收回 。要知道，这两个盘的品牌力还是相当强大的。顶着品牌影响受损的压力，以价换量，真的是得不偿失。
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　　没理由降价！苏州还有大批房价坚挺盘
　　最近跟很多开发商聊天，发现很多已经抱着＂躺平＂的心态了。
　　为啥？简单啊，对于很多资金良好的企业，集团是不会选择以价换量的。而且刚刚也提到了，小打小闹的降价压根没用，除非大放血！所以，对于很多楼盘来讲，直接躺平，坐等下一轮市场周期。
　　对于很多观望的购房者来讲，这点尤其关键。 不要幻想所有楼盘都会降价，降价就意味着降标，后续问题会更多。
　　现在买房就像赌博，可能短短几个月，你一套首付就亏进去了。但对于很多自住客户来讲，奉劝一句，还是根据自己的需求来，市场是有周期变化的，没有永远的低谷和高峰，关键是，我们也没有这个能耐去抄到最低的底。
　　除了看清当下的市场，对于接下来的市场也要有所警惕。 2021年最后两个月，苏州楼市三大信号，仅供参考：
　　第一、 救市信号已经非常明显。但年底最后两个月能否力挽狂澜，还有待考证。期望值最大应该是在明年三四月份。
　　第二、 利率下降已经开始了。但苏州利率是涨的一步上天，降的磨磨唧唧；所以，利率下降对这两个月的市场影响并不大。
　　第三、 房价会继续降。不是所有楼盘都会降，甚至有些楼盘会快速收回优惠。年底最后冲刺，也就最后两个月，目测1月份房价下降将终结，然后过年，等着来年三四月，春天的到来。
　　楼市冷静期，期待和大家一起过冬
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