你拿武汉不当新一线？

　　大家好我是武汉找房君＂，专注武汉房产10余年，已经带领2万人资产破千万，58次成功判断各城市楼市波动，只买对的，不买贵的，关注武汉找房君，成为最会买房的人。
　　回望2020年，虽然受到疫情重创，但武汉在高质量发展之路上一路迈进。武汉在危机中育新机，于变局中开新局，招商签约吸聚企业布局、加码武汉，300+家世界500强企业瞄准武汉，武汉正与全球产业前沿同频共振……
　　如今武汉区位、交通、科教、产业等优势更加凸显，新的发展格局下让人看到了武汉强劲的势能。无论是全国还是全球的各类榜单上，武汉均榜上有名，被誉为＂新一线城市＂的武汉迎来了前所未有的发展机遇。
　　武汉碧空如洗 长江两岸高楼林立
　　新交通
　　①武汉地铁成网成环 出行效率提升
　　地铁是一座城市重要的交通命脉，是城市实力的象征。从建设城市地铁到建设地铁城市，武汉城市生活和轨道交通融为一体。从一年开通一条线路，到一年开通三条线路，武汉实现了从无到有、由线成环、扣环成网的巨大飞跃，市民出行效率得到了极大的提升。
　　2000年武汉第一条轨道交通线路开建以来，到目前，武汉轨道交通已实现＂从无到有、从单条线到网络化＂的历史转变。现已建成运营轨道交通1号线、2号线一期、机场线、2号线南延线、4号线、3号线、6号线、7号线、8号线一期、8号线三期、阳逻线、11号线东段(光谷火车站-左岭)、纸坊线、蔡甸线，总运营里程达339公里，车站总数达228座。
　　武汉在运营地铁线路
　　按照国家发展改革委的第四期建设规划批复，至2024 年，还将建成12号线等项目，形成14 条线路运营、总长606公里的轨道网，全面实现＂主城连网、新城通线＂。即将开通的葛店段，更是首条向武汉市外延伸的地铁线路，为武汉城市圈同城化发展、一体化发展，迈出标志性的一步。
　　②武汉城市圈大通道加速建设
　　四环线即将＂画圆＂，武汉城市圈大通道已款款走来。12月7日，新港高速双柳长江大桥及接线项目开工建设，标志着武汉城市圈大通道正式启动建设。
　　武汉规划建设＂环+放射＂路网结构体系，所建设规划的环线公路包括一环线、二环线、三环线、四环线、武汉绕城高速公路、武汉城市圈大通道和武汉城市圈环线高速公路。
　　武汉＂环+放射＂路网
　　目前，围绕武汉的省、市规划环形公路有：一环线、二环线、三环线、四环线、武汉绕城高速公路、武汉城市圈大通道、武汉城市圈环线高速公路。其中，一环线、二环线、三环线、武汉绕城高速公路、武汉城市圈环线高速公路已建成;四环线将于今年底建成，武汉城市圈大通道开工建设。
　　新消费
　　①K11、东西湖万达广场年内已开业
　　疫情重创后，武汉商业市场回暖，十一期间迎来江汉路步行街开街，12月份，迎来了万达广场、新世界K11相继开业，重建武汉商业市场信心。
　　东西湖万达广场于12月11日开业，项目的入市提升了东西湖区域的商业氛围，为该区域注入新的活力。盘龙城万达广场也于12月23日迎来了开业，作为万达在武汉首个轻资产运营的项目。
　　东西湖万达广场已开业
　　汉口K11购物艺术中心于12月12日开业，延续了K11艺术理念，打造华中全新艺术文化地标，成为武汉网红打卡点。在武汉K11首店惊喜应接不暇，包括引进周大福＂礼＂体验店、AtelierCologne、万岛、农畉等众多华中首店品牌，一同助推城市消费升级。
　　②网红品牌为武汉商业注入新活力
　　今年以来，首店、新店加速进汉的消息，一再刷屏武汉人的朋友圈。年末一批知名品牌将在武汉开出第一家店，江城，不仅迎来了GUCCI彩妆、LV巡展这样的大牌首店、首展，茶颜悦色、文和友等接地气的网红品牌。
　　12月1日，茶颜悦色省外首店在武汉天地正式开业，当日#武汉茶颜悦色门外排起长队#话题迅速登上热搜榜第一，排队8小时引人热议。茶颜悦色已在武汉布局6家门店，分别是武汉国际广场、花园道、永旺梦乐城金银潭、中山大洋百货、永旺梦乐城武汉金桥、太和里店，扩张势头强劲。
　　楚河汉街上，POPMART城市旗舰店、Follifollie等10多家新店陆续亮相，涵盖潮玩、餐饮、服饰等方方面面，其中不少为武汉、华中乃至全国首店，为精致的武汉人打造了新生活圈。
　　③武汉梦时代广场、恒隆、江宸天街、万象城、远洋里等将陆续开业
　　眼下武汉各大商圈活力焕发，武汉还有哪些即将开业的商业体?据房掌柜统计，龙湖江宸天街、华发中城商都、恒隆广场、光谷大悦城、华润万象城、武汉远洋里、武汉梦时代广场等，都在推进当中，武汉未来又有一大波逛街新去处了。
　　武汉归元文化片区，商业项目最终以＂远洋里＂这一案名正式对外发布，预示着该项目进入全面建设提速阶段，作为龙湖商业进入武汉的首座天街，坐拥双地铁范湖站，预计2021年开业。华发中城商都位于武汉市CBD，已经开始准备装修工作，预计明年五一开业。华润万象城位于江岸区建设大道与台北路交会处，其购物中心最快将于2021年年底建成，国际一线大品牌将会入驻。武汉梦时代广场已经主体结构封顶，将于2022年竣工交付投入使用。
　　新发展
　　武汉市民未来的家门前，发展机遇越来越多，生活品质越来越高，城市风景越来越靓。13个城区2021年发展抢先看！
　　①江岸区
　　优化＂四区一带＂空间格局
　　加快汉口历史文化风貌区保护利用，推动华发外滩荟、平和坊等项目建设。加快汉口滨江国际商务区开发建设，高标准打造核心区，高起点规划拓展区。加快后湖产城融合示范区提档升级，打造15分钟社区生活圈。加快发展长江新区谌家矶片区，推进＂两路一厂＂等项目建设。加快拓展建设大道金融产业带，打造金融企业总部集群、时尚消费商圈、现代都市服务中心。
　　腾笼换鸟彰显魅力城区
　　改造开工56个老旧小区，推进胜利街等21条特色街巷建设，推动老厂房、工业园区腾笼换鸟，加速推进金潭、淌湖、黑泥湖等3个城中村改造。
　　加快推进武汉设计之心等63个在建重大项目，抓好黄浦中心等21个重大项目开工。推进武汉天地A1等项目竣工交付，新建商业商务面积不少于28万平方米。做好国华城市康养综合体等22个重大项目前期工作。
　　②江汉区
　　五大功能区细分城市空间
　　汉口历史风貌区江汉片，重点发展商贸流通、时尚消费、文化旅游等产业。武商高端时尚消费区，重点发展时尚首发、科技体验、高级定制等消费新业态。武汉金融街，大力发展科技金融、资产管理、商务服务等产业。江汉创谷，加快发展通信信息、文化创意、科技服务等特色产业，大力培育云计算大数据、人工智能、线上经济、区块链等数字经济。杨汊湖生态生活区，重点发展社区商业、健康服务、教育服务等高品质生活服务业。
　　民生保障聚焦高品质
　　2021年启动建设学校7所，建成投用3所，新增学位3300余个。推进协和武汉红十字会医院北区扩建和南区修缮;建设3个示范性社区医院。打造＂12分钟文体圈＂，辖区居民步行12分钟路径内，就能看到健身广场、图书馆、影剧院等文体场所。创建＂人工智能养老示范区＂，开展残疾人家庭医生签约服务，提高残疾人精准康复水平。
　　③硚口区
　　深化三大功能区布局
　　汉正街·武汉中央服务区打造城市商脉主轴，建设汉正复兴城、国家消费城。汉水畔·企业总部集聚区打造城市商务主轴、建设同济健康城、宗关枢纽商务城、汉水畔国际总部城。汉江湾·生态活力新城打造城市创新主轴、建设汉江湾总部城、汉江湾生态生活城。
　　打造高品质生活圈层
　　完成170个老旧小区改造，建成还建房1万套以上。支持武汉恒隆广场、新世界K11购物艺术中心等发展高端消费、首店经济，打造国际化消费旅游首选地。提升宜家、凯德、越秀等商圈品质。组织直播节、家居展、时装秀等活动，带动节假日消费、夜间消费。
　　④汉阳区
　　产业发展提档升级
　　新增5G基站200座，总数达到1230座，基本实现5G网络全覆盖。加快龙阳大道沿线汽车4S店提档升级，打造＂总部经济+汽车4S店＂的立体营销服务。推进钟家村、王家湾、四新等商圈业态升级，鼓励消费新业态、新模式。
　　汉阳古城亮点片区效果图
　　城区功能品质提升
　　加快世茂国际金融广场、卓越大江等20个新项目开工。加快东部钟家村古城商贸区提档升级。推动地铁12号线征收、16号线和汉江湾桥建设。推进琴台大道地下综合管廊工程。推进垃圾直运试点工作，推广＂互联网+智能分类＂模式。
　　⑤武昌区
　　打造疫后高质量发展标杆
　　提升总部经济支撑力，引进500强企业第二总部、区域型总部和研发机构3家，新增准独角兽企业2家。壮大数字经济新动力，加快中科武大·智谷建设，启动小洪山科学城产业园建设，推进创新链、资金链、产业链深度融合。打造夜游线路打卡地，深化大黄鹤楼武昌古城历史风貌区建设，繁荣夜间文旅消费，将黄鹤楼、汉街、户部巷和昙华林打造成为全市夜游线路的经典打卡地。
　　打造精致城区建设标杆
　　优化长江右岸重大项目布局，推进滨江商务核心区和武昌古城亮点片区建设，完成武汉长江中心、阿里巴巴华中总部项目正负零施工，滨江地下环路整体工程进度过半，编制华中音乐谷规划方案。提升生态环境品质，新建绿道3公里、口袋公园3个，新增街头绿地1500平方米。完成水果湖、外沙湖、紫阳湖综合整治工程。
　　⑥青山区
　　产业发展：新旧转换、二三同进
　　推动武钢有限厂区及周边7平方公里土地集约利用，布局产城融合项目。推动化工新材料产业延链、补链、强链，实施武汉炼化一体化项目。全面导入氢能产业制、储、运、加、用全产业链，努力建成中国氢都。打造若干数字经济专业服务与应用百亿板块，进入全国数字经济发展前列。打造恩施街特色美食街区。
　　生态环境：治建并举、品质提升
　　提升绿色发展水平，打造＂森林中的钢厂＂＂湿地中的化工区＂。北湖等主要湖泊水质达到水环境功能区要求，竹子湖、清潭湖等水体水质达到Ⅳ类以上。建成区50%以上面积达到海绵城市要求。实施楠姆山生态示范区建设。加快百里长江生态文化长廊青山段建设。建成投用武九生态文化长廊。建成大地花海项目。
　　城市建设：东西互联、双城协同
　　打造高品质商务楼宇、居民社区和民生中心，形成西部滨江天际线。基本完成北湖区域生态治理重点任务，基本建立北湖产业生态新城框架。实施并建成长江右岸大道延长线、和平大道延长线以及友谊大道快速路改造。
　　⑦洪山区
　　亮点片区迎＂蝶变＂
　　基本建成武汉杨春湖高铁商务区核心区，实现总部经济、金融服务、商务服务、时尚消费、文化旅游等产业集聚发展。启动街道口片区更新改造，打造科技创新示范区和国际创客新社区。推动南湖城市副中心规划落地，打造大学之城的创享家园和动静相宜的品质南湖。
　　＂名院＂＂名校＂在身边
　　建成武汉大学人民医院洪山院区、省妇幼保健院洪山院区、洪山区人民医院(武汉市中心医院杨春湖院区)、区疾控中心和妇幼保健院等一批重大公共卫生服务项目。建成街道口小学和平分校、白沙洲中学、英格中学一分校(书城路)、华师附属武汉书院世家中学(爱家名校华城中学)，新改扩建40所中小学，打造2-3所全市知名的优质初中。打造洪山高中＂领航学校＂，落实＂一校三区＂布局，完成本校区改扩建，建成初中部和滨江校区并投入使用。
　　扮靓＂颜值＂更宜居
　　实施天兴洲和武金堤岸坡加固、洪山江滩综合整治、港渠综合整治等重点工程，提升骨干河湖外排系统承载能力。新增各类绿地465公顷，建设绿道40.2公里、口袋公园32个，公园绿地服务半径覆盖率达90%。
　　⑧蔡甸区
　　建设对外开放新高地
　　推进中法企业中心、中法半岛小镇等项目建设。小镇总面积8.2平方公里，首批项目签约意向入驻企业26家。高标准建设中德国际产业园。争取成立中德产业发展基金，开放运营德国企业之家，建设中德创新孵化中心，打造西门子工业互联网赋能中心。签约入驻一批德资、日资为重点的高新技术企业。
　　快捷交通，＂擦亮小城镇＂
　　力争轨道交通3号线二期开工建设。轨道交通3号线二期将由沌阳大道站沿东风大道、知音湖大道延伸至文岭。有序启动滨江、齐联、新天、柏林片区旧城改造和18个老旧小区改造工作，打造以蔡甸广场、临嶂大道、新庙为中心的地铁商圈，繁荣城关新福茂广场、中核广场等重点商圈。
　　⑨江夏区
　　构建武汉南部发展新格局
　　建设国家疫苗研发和生产基地，争创武汉＂康谷＂。优化升级武汉南部新城组群控制性详规，推动纸坊旧城改造项目，完善金口新城二期配套工程。构建协同发展经济增长格局，打造开发区、纸坊、郑店、藏龙岛、金口、五里界六大经济增长极。
　　规模化推动5G基站建设
　　新建5G基站600个，推进新一代信息基础设施建设。启动未来教育产业城建设，组建智能教育产业技术研究院。
　　⑩东西湖区
　　全力打造＂中国网谷＂
　　构建以建设国家网络安全人才与创新基地为核心，以临空港大道和金山大道形成的十字形城市发展轴为支撑，沿汉江北岸打造滨江风貌示范带;沿107国道打造产城融合示范带，沿府河—汉北河打造乡村振兴示范带的空间发展格局，打造全国一流国家级开发区。
　　基地唯一大数据中心投用
　　国家网安基地内唯一的大数据中心，中金数谷武汉大数据中心一期全面投用，数字认证武汉研发运营中心同步投用。天融信网安创新园、技德国产跨平台操作系统研发生产中心等建设持续推进。
　　打造网安高端产业集群
　　引入奇安信、三六零、腾讯等民营龙头企业投资，打造网安高端产业集群。推动国家计算机网络与信息安全管理中心湖北分中心、中国网络安全审查技术与认证中心分中心等国家级平台落户，创立全国网安行业测试＂武汉标准＂。
　　⑪黄陂区
　　家门口体验滑雪项目
　　武汉甘露山文旅城将打造全球最大室内冰雪娱乐综合体，明年加快推进交通路网等市政设施配套工程，启动室内冰雪综合体、甘露山水镇建设。
　　武汉甘露山文旅城效果图
　　武汉会展经济新地标
　　国际会展中心项目规划建设对标比肩上海虹桥国家会展中心、迪拜世界展览中心、拉斯维加斯会展中心等世界会展标杆，将成为中部最大、全国前三的会展中心。
　　家住黄陂享受优质教育资源
　　2021年，建成盘龙育才小学、盘龙外国语小学，启动前川育才小学、盘龙六小建设，推进盘龙城第二幼儿园、前川第四幼儿园、长江青年城九年一贯制学校建设。探索＂名校+集团化＂办学管理模式，积极争取与市常青树教育集团、市七一中学合作办学。
　　⑫新洲区
　　建成全国首个天基物联网应用示范区
　　加快建设阳逻港金融贸易、航天基地高新技术、正威集团新一代半导体和新材料、武船重工船舶制造和海洋装备四大千亿产业。大力发展空天信息产业，建成全国首个天基物联网应用示范区、卫星互联网应用示范区。
　　立体交通，建美丽城镇
　　建成双柳长江大桥、光谷长江大桥、新港高速、临港大道、江北快速路东延线、平江路北延线、刘大路升级改造等重大交通项目;构建水铁公空轨立体交通体系，实现江北铁路新洲段全线竣工。大力推进＂擦亮小城镇＂建设美丽城镇三年行动。按三星级景区标准创建5个以上中心镇、50个以上中心村。
　　⑬汉南区
　　全面建成5G车联网示范区
　　武汉国家智能网联汽车基地加速扩容，将新增第二批78公里5G自动驾驶开放测试道路，总里程将突破100公里，成为全国最大的5G车路协同自动驾驶示范区。到2025年，中国车谷将全面建成5G车联网示范区和智能网联汽车应用示范区，抢占下一代汽车产业高地。
　　中国车谷打造5000亿元规模汽车产业集群
　　东风公司全新一代绿色环保智慧工厂、总投资近百亿的东风云峰项目，规划设计年产30万辆整车产能，项目完全达产后预计年产值将超过500亿元，年税收超过60亿元。东风云峰项目预计将于明年2月初竣工，并进行车型调试生产。＂十四五＂期间，中国车谷有望建成5000亿元规模汽车产业集群，集聚新能源整车企业5家以上。
　　经开汉南一体化交通项目建设加速
　　＂十四五＂期间，总投资约125亿元的武汉经开至汉南一体化交通项目将全面建成。一期项目将在全力二路新建一座双向四车道的高架，连接东风大道高架，预计2022年初通车，将在原有40分钟车程基础上减少10分钟车程;二期工程将重点对通顺大道进行提升改造，在硃山路至兴四路路段采用新增通顺高架桥、平行匝道对接檀军路、桥梁跨越分洪区等方式衔接，预计在2025年完工。工程全部完工后，沌口到纱帽只需20分钟。
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