范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文

变着花样的民间借贷,也无处逃税

  我们来看一个真实的税收案件。
  【案件字号】(2018)最高法行申209号
  这是一个因举报而引发的案件。莆田市纪委收到举报,自然人陈某和林某涉及民间借贷偷漏税行为。
  纪委将问题移送了莆田市税务局。
  税务局工作人员了解情况如下:
  事情牵扯到三方——鑫隆公司、陈建伟、林某。
  鑫隆公司有意出售房屋,于是和陈建伟、林某签订了总价为5500万元的商品房买卖合同,合同约定,如果逾期无法交房,由卖方鑫隆公司承担逾期交房的违约责任、支付违约金。
  合同签订后,鑫隆公司陆续收到5500万元。
  一年后,鑫隆公司以商品房买卖合同没办法履行作为理由,向泉州仲裁委员会申请仲裁,解除商品房买卖合同,鑫隆公司承担违约责任。
  解除商品房买卖合同后:
  1、鑫隆公司退回买方陈建伟和林某签订合同后支付的房款5500万元。
  2、鑫隆公司支付3328万元违约金给陈建伟、林某。
  税务机关认为:
  1、陈建伟、林某等与鑫隆公司的交易名义上为房屋买卖,实际行为是借贷——鑫隆公司向两人借款,本息合计8828万元(5500万元本金+3328万元利息)。
  2、陈建伟、林某的借贷利息所得3328万元,因为借贷合同签订在营改增之前,应当补缴5%营业税和20%个人所得税。
  【法院观点】
  最高院在再审决定中认为,税务机关可以根据"实质课税原则"独立认定案涉民事法律关系,对民间借贷利息收入应征收营业税、个人所得税等税款。 法院支持税务局的处理决定。
  【税收分析】
  (一)为什么认定"名为房屋买卖、实为借贷"?
  1、不合理的违约金
  鑫隆公司因为无法交房,退回了5500万房款,支付了3328万元违约金,违约金占到了房款的60%以上。
  根据《民法典》(2021.1.1生效),一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低,可以请求法院给予减少或者增加的。
  过高的违约金,首先就会引起税务机关的警觉。
  2、 利用违约金恶意避税
  根据真实业务情况,税务机关认定了"名为房屋买卖、实为借贷",两个自然人企图通过收"违约金"的方式,试图逃避利息收入的增值税、个税。
  解除了商品房买卖合同,表面上看,合同压根儿未履行,支付的3328万元违约金,不需要缴纳增值税和个税,但其实就是一种恶意的避税手段。
  违约金涉税情况分析:
  (1)增值税
  l 如果合同已经履行,随销货款一并收取的违约金属于价外费用,正常缴纳增值税。
  l 如果合同无法履行或者履行失败,收取的违约金,不属于价外费用,不征收增值税。
  (2)个人所得税
  根据《个人所得税法》,因合同无法履行,收到的违约金,不属于个税征税范围。
  比如:开发商延期交房,业主收取的延期交房违约金,不征收个人所得税。
  (二)民间借贷,利息收入要缴哪些税?
  1、增值税及附加税
  Ø 将资金贷出给他人使用取得利息,应当按照6%贷款服务缴纳增值税;
  Ø 个人取得的利息收入,按照小规模纳税人3%征收率缴税。
  Ø 如果小规模纳税人月收入不超过10万或者季度收入不超过30万,可以享受免征增值税优惠。
  2、个税
  Ø 按照"股息、红利、利息所得"税目缴20%个人所得税。注意是"利息收入*20%",没有任何扣除项目。
  Ø 三类利息收入免个税:个人取得国债、地方政府债券利息、国家发行的金融债券利息。
  3、印花税
  《印花税暂行条例》规定,需要缴纳印花税的借款合同,指的是银行及其他金融机构和借款人所签订的借款合同。
  民间借贷不属于印花税应税范围,不管是个人借给企业,还是个人借给个人,都不需要缴纳印花税。
  (三)向个人借款,利息支出能不能税前扣除?
  1、根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》,利息支出应当取得发票,仅有利息结算单、银行回单,无法证明业务的真实、合理性。
  2、并非取得了发票就可以全部税前扣除,只有不超过金融企业同期同类贷款利率计算的数额,才可以凭发票税前扣除。
  3、向个人借款,建议公司要求个人到税务机关代开发票,凭借发票在企业所得税税前扣除。

NUEST旼炫出演我独自生活,演示人间黄旼炫样子的绝好机会NUEST旼炫对即将出演我独自生活发表了自己的感想。4月29日下午,偶像组合NUEST(JRAronBAEKHO旼炫REN)参加在首尔市龙山区BLUESQUARE的IMarketH蜘蛛侠英雄远征最新剧照神秘客蜘蛛侠首同框近日,由美国哥伦比亚影片公司出品的电影蜘蛛侠英雄远征(暂译)曝出全新剧照,两位主角蜘蛛侠与神秘客首次同框登场,二人关系究竟是敌是友引发影迷无数猜想。本片由导演乔沃茨执导,汤姆赫兰德北美票房复联4不断创纪录,甚至拉动惊奇队长票房上周的美国电影市场终于等到了大救星复仇者联盟4终局之战(AvengersEndgame)。虽然要比中国等地晚了两天待到周五才首映,但票房依然势如破竹,创下多项北美及全球票房纪录。3赵露思模仿千颂伊,网友全智贤看到要笑死了前几天被赵露思小姐姐给圈粉了,可能有人会说赵露思,谁呀?不认识。这位赵露思演过哦,我的皇帝陛下和最动听的事等网剧。肉丝姐姐前几天在抖音上发的一个视频,她在里面模仿千颂伊在车上的一个盘点近期开机的电视剧,唐嫣罗云熙黄景瑜都有新剧!1最好的时代开机,陈星旭胡冰卿主演。该剧以中国高铁机车发展为背景,以年轻一代中国高铁人的成长为主线,讲述中国老工业基地历经艰辛凤凰涅槃的故事。2青春创世纪开机,黄景瑜吴谨言主演。钱你以为它是一部动作片其实它是一部喜剧片连姆尼森在辛德勒名单之后,浮浮沉沉十余年,反倒是在接近耳顺之际,找到自己的康庄大道,一举转变为动作明星。几乎以一己之力,开创了老年人动作片类型。而且玩的越来越花哨。冰天雪地里最容易曲曲人生这些歌曲背后的故事你知道几个?丁香花2004年,一首叫丁香花的网络歌曲感动了中国。这首歌的作者和演唱者名叫唐磊,是深圳的一个网络歌手,各大媒体把他誉为刀郎之后,中国第二个自下而上的红歌星。05年读者上刊登了在这明星蜡像比拼!你能分清哪个是真人,哪个是蜡像吗?如今娱乐圈好像有一个规矩,一个明星红不红,看他她有无入驻蜡像馆。尤其是当红的小花小鲜肉们,总会有一个出席蜡像馆揭幕式的行程。总的来看,大部分明星蜡像都只能说是在某个角度相似,与本人小七又开车了!小七和奶爸贝克汉姆骑摩托小七冲镜头竖起大拇指太可爱了,小七哈珀塞文贝克汉姆又和奶爸贝克汉姆一起外出玩耍。女儿控贝克汉姆,现在几乎是一门心思的专心陪伴小七,去年就已经开始运作的迈阿密足球俱乐部,甚至都不怎么上心。老大布鲁克林的周慧敏被骂变成师太?你是不知道她曾经的逆天容颜!时光易老,岁月难留,昔日玉女周慧敏,如今的活动也是越来越少,所有在她很能出席的活动,观众都非常关心,近期就流出一次她随老公出席活动照片,照片中的周慧敏看起来老了好多,昔日玉女全无,钟欣潼为了掩盖腿粗,穿上液体裤,却秒变1米40的小胖妞!结婚之后,好久没见的钟欣潼终于出来营业了,接了个婚,钟欣潼像是胖了10斤似的,这大概就是所谓的幸福肥吧!钟欣潼的盛世美颜和小粗腿是被网友经常讨论的,不得不说她长得真的很美,尽管长胖
36岁知道的事关于钱,关于性,关于爱文伊姐(周桂伊)又到了一年一度生日,跟大家唠唠今年生活的日子,2020太特殊了,你们,都还好吗?如果按照新历来算,2020我还幸运地旅行了一次,那会疫情还没有爆发,葫芦小学放假的当90后戛纳新宠,片场发疯,人戏不分还是狂耍大牌?文伊姐(周桂伊)杉姐最近,我就是演员迎来了沧海遗珠女演员李梦。她的标签一个是文艺女神,另一个是比较难搞。李梦在节目中挑战了一代宗师中的女主宫二。宫二这个角色难度很大,她是北方八卦掌四部超甜剧,看过两部算我输,全部看过的我帮你洗脚!1满满喜欢你鲁照华和刘昱晗主演的这部校园偶像剧是根据小说三年级二班改编而成的,虽然这部剧的主演并不是很有名气,但是这部剧却用自己的剧情深深吸引着观众。鲁照华饰演的散打女侠顾小满是一任嘉伦又有新剧上映不说再见蓝焰突击,熬夜也要追文丽姐影集大家喜欢这个努力又阳光的大男孩吗?评论区见啊在今年年初这位奶爸任嘉伦与谭松韵,成为搭档主演古装剧锦衣之下,这一部电视剧便让两位主演都爆红起来,一时间的人气达到了前列,两人我的前任有点渣,被伤过的心还可以爱谁文丽姐影集(点个赞再走呗)前任总是恋爱中的刺前任,是个危险又敏感的话题,今天上班时突然收到我前任的微信,说实话当时我脑子有点懵,因为我们快半年没联系了。我跟他是在我表哥的婚礼上认识假如第八号当铺真的存在,你会选择典当什么来换取什么?文丽姐影集由杜德伟天心主演的第八号当铺里有很多发人深省的故事,比如说孙卓,用爱情换取功成名就,最终成为了享誉世界的歌手,却只活了短短的三十岁。一是命运使然,她本身就短命,二是她频繁除了慕白首,任嘉伦还有4部剧待播,而且都是精品。文丽姐影集2019年下半年,任嘉伦因主演锦衣之下而大火。他在剧中扮演的陆毅非常的帅气,眼神十分的迷人,和袁今夏的爱情也特别的甜。因为两位主演的出色表演成了当时收视率第一的电视剧。因八十年代的常宁农家连遭厄运,为何后来拥有成功的人生?八十年代是一个改革开放才起步的年代。普通家庭都非常贫困,尤其是广大农村。而偏远山区的农家则因为极度缺乏资源有可能连温饱问题都不能解决。我的家乡在当年也存在类似的情况,普通农家只能过和蛔虫搏斗的一个早晨文丽姐影集小时候肚子里有虫,我妈就买了宝塔糖回来想喂给我吃,谁知我一看那糖就犯怵,以前吃过,太甜,闷脑壳,所以看我妈来了拔腿就跑,我妈追了我几条沟渠才把我抓到,边骂边喂给我吃,还威四十年并不遥远对越自卫反击战亲历记在中国有句俗话无湘不成军,自从1840年起,湖南人开始登上历史的舞台,在近代战争中,到处都有湖湘子弟的身影,贡献着湖南力量。1979年初的对越自卫反击战中,几十万人民子弟兵分三路进常宁人物志朱总赠枪双手同时写春联黄埔毕业的刘超将军逸事在湖南省常宁市三角塘镇有一个普通的小山村,村子里约有二十多户人家,全部都姓刘。村头以前有一个普通的四合院,里面住了四户人家,其中三户都有家人做了军官,其中有两家是当上了团长,还有一