一户多宅问题将严查,为何城里可有多套房?专家4点说出逻辑
安居才能乐业。不管是城市还是农村,居住问题都是一个头等大事。农村宅基地制度是我们国家解决农民群众居住基本需求的特殊制度,一直秉承"一户一宅"、福利分配、无偿取得、长期使用的原则分配给村民。
近年来,这项制度在执行中遇到了难题和瓶颈。一方面,由于农民进城、继承旧宅,或是少数人以权势霸占等原因,农村出现不少"一户多宅"的情况,大量房屋和宅基地闲置。另一方面,由于农村空闲地越来越少和农用地转用的严格限制,使得大部分村庄宅基地无地可批,宅基地取得十分困难。
今年以来,国家加大违法占地治理和拆除力度,同时也严肃查处农村违规的"一户多宅"问题。这也引起不少人的疑问,为什么城里人可以拥有多套房,而农村却只能"一户一宅"呢?对此,有媒体请来了相关部门的专家,从4个方面阐释了农村"一户一宅"的政策逻辑。
(1)农村宅基地是无偿取得,具有福利性质。专家解释,城里住房具有商品性质,可以自由买卖,取得越多所交纳的税费也就越多。当然,城里住房当前也在实施一定的限购措施。而农村宅基地是无偿取得的,是一种福利制度,是满足基本居住需求的,是不能过多拥有的。
(2)农村宅基地长期使用,没有时间限制。我们知道,城里的住宅使用年限为70年,而农村的宅基地没有限定使用年限,一旦取得,在符合条件的情况下,世世代代都能使用,如果都能拥有多处宅基地,土地资源便会造成极大浪费。
(3)农村宅基地资源有限,必须加以控制。前些年,农村新批宅基地大部分是利用村边空闲地,但随着空闲地的批用殆尽,势必要利用耕地,而我国人多地少,耕地是一种宝贵的资源,"一户多宅"势必造成土地资源浪费,必须严格控制。
(4)有权有势的人拥有多处住宅,有失社会公平。专家谈到,是什么人违规拥有"一户多宅"?当然是一些有权有势的人,农民群众对此都非常反感,这是管理缺失造成的后果,必然严格管理、严肃查处,以此体现社会公平和资源的平等分配。