深圳二手房成交量创9年新低23套顶级学区房抛售,意味着什么?
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从"一房难求"到"有价无市",深圳二手房市场只用了半年多一点的时间!
今天(11月3日)早间时分,深圳本地知名财经媒体(证券时报)发布标题为《"银十"成色不足,深圳二手房成交量创9年新低》的评论文章,用近2000字的内容对深圳二手房市场现状进行深度分析!
上述媒体记者从房地产相关研究机构发布的最新数据了解到:今年(2021年)10月份,深圳市二手房总成交量共计1605套,环比上个月(1765套)下跌9.1%;总成交面积共计15.04万平方米,同比去年同期大跌66.42%(环比也下滑11.2%);
尤其值得注意的是,深圳10月份二手房成交量是2012年3月以来的最低值;
换句话说就是,续创近10年新低!
为了验证上述数据的真实性(是否注水?),上述媒体记者同时也参考了官方平台(深圳市房地产中介协会)的数据:深圳市10月份二手房网签套数1777套(含自助),环比和同比分别下降10%和69%!
而就在昨天(11月3日),有媒体报道称:继"上海神秘房东集中抛售93套房子",深圳又现"集中抛售23套顶级学区房";
根据上述媒体发布的报道显示:地处深圳市最好的学区——福田百花片区的"长城大厦"小区,于日前在官方二手房交易平台(深圳联合产权交易所)上,集中挂牌了23套房源,最高总价为2653.5万元;
其中,10套户型面积为104.7平方米的刚需户型房源,挂牌单价10.3-10.6万元/平方米,只略高于该小区"二手房指导价"10万元/平方米!
值得一提的是,这"23套顶级学区房"的房主也不是个人房东,而是当地相关部门(浙江省机关事务管理局)!
最后,问题又来了:这意味着什么?
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