40的00后在一线城市买房，他们凭什么？

　　不得不感叹，90后好像已经老了。
　　公司新来的几个同事，最近在扎堆讨论买房。
　　关键是，他们都是00后，有点吓人。
　　去看数据才发现：
　　一线城市购房的Z世代（95年到2009年出生）中，44.3%都选择全款买房！
　　2房居虽然占到了一半以上，但这批年轻人的购房意愿，已经拔高到3房只是「入门款」。
　　00后怎么有钱买房？这又不是人均年薪百万的知乎。
　　和公司的00后们聊了一会，不得不说一句＂人间清醒＂。
　　靠父母
　　不丢人
　　房价飞涨的时代，一个人的奋斗真的很渺小。
　　不知道大家有没有关注过这个数据：
　　对比城市平均可支配收入和二手房均价， 年轻人的买房难度呈指数级增长。
　　根据DT财经的数据，在深圳全款一套80平、两室一厅的刚需房，要不吃不喝工作115年。
　　在北京、厦门和上海，则分别需要71年、68年和65年。
　　而实际上，只有三分之一的90后职场人，能做到存款为收入的四分之一以上。
　　照这个数据，打工年限延长到了958.3333333年。
　　即使能活到80岁，大概也要投胎11辈子。
　　所以，这注定是一个不可能实现的计划。
　　那么大城市的年轻人，要怎么入手自己人生中的第一套房子？
　　自己靠不住，就该求助父母了。
　　数据显示，90后购房群体中， 61.1%依靠父母提供资金支持 （包括完全由父母购买及部分靠父母资助），比80后群体高出5.4个百分点。
　　他们不再像父辈一样，执着于住进自己打拼来的house。
　　而是看准趋势，以最快速度上车。
　　他们知道，这个市场永远都存在泡沫。
　　谁都不缺房子，但是谁都缺一线城市的房子。
　　城市化的口号再响，那也是很多个五年计划的事，00后们只争朝夕。
　　前人视为洪水猛兽的几十年房贷，对他们来说变成了利好。
　　背靠财力丰厚的70后父母，没有理由错过这张固化资产的门票。
　　很多人也许要说，不是自己的钱，难免要受到制约。
　　这个说法，即低估了00后们的自由心，也高估了父辈的掌控欲。
　　调研数据显示，Z时代买房时，由自己或和配偶一起做主的比例高达70%。
　　完全听从父母安排的，只有3成，甚至不到3成。
　　有些更是父辈拿钱催着上车，掣肘微乎其微。
　　靠父母，不丢人。
　　某种意义上说，这甚至是必要过程。
　　Z世代的人口数目前已经达到2.6亿人，据国家预计，将占据整体消费力的40%。
　　也就是说，每100元消费中，Z世代将会贡献40元。
　　当前时代，正处于新老交接的阶段。
　　没什么比送一套房，更能扛得住通胀的了。
　　不得不说，这代年轻人真是活得比谁都通透。
　　犹豫要不要上车
　　就是最佳的入场时机
　　至今仍有不少粉丝在后台问我，该不该买，要不要买。
　　围绕着房子的争议，已经跨越了两个年代。
　　但不管再怎么吵，有一个结论都是不变的：
　　买房这事，时间就是最好的笋盘。
　　00后们最正确的一点就是，不论如何先上车再说。
　　之前发布的文章也提到，每个人的第一套房，叫做刚需。
　　需要考虑的是出不出得起首付，而不是要不要买。
　　租过房的都懂搬家的痛苦，遇上疫情之类的黑天鹅，还要白白交租。
　　更颠覆的真相是，背上房贷其实更有利于积蓄。
　　昨天一位特意粉丝私聊我，感谢我去年劝他买房。
　　去年他正好毕业两年，月薪5千左右。
　　趁着政策利好，在广州入了一套不到50平的小户型。
　　买房前他是标准的月光，买房一年后，他居然可以留下积蓄。
　　房贷的压力给了他赚钱的动力，也逼着他不得不建立理财观念。
　　像他这样的人有很多。
　　余额宝最新数据显示，95后储蓄金额较去年同期增长38%，而其他群体为4.6%。
　　每月月初是攒钱高峰，年轻人正在逐渐摆脱月光族。
　　金钱观念的转变，不能说完全是受房价的影响，但也脱不开联系。
　　毕竟，增长8倍虽然是一个夸张的增幅。
　　但比起房价的增长，这点程度真的聊胜于无，年轻人们也意识到了。
　　大家也看到了，文中这位粉丝不但生活质量没跌，房子还涨了。
　　犹豫的时候，就是最佳的入场时机。
　　再说句扎心话：钱也是要上保险的。
　　全世界都在＂放水＂的当下，无数中产都在担心自己要滑落。
　　房子固化资产、弱化负债的作用，就是最好的保险。
　　所以我们才能看见，一笔笔钱疯狂往楼市砸。
　　砸钱过程中，我的很多合伙人都感慨：以前的一百万能买几套房，现在的一百万只能给个首付。
　　再过10年，那点钱也许单间的首付都给不起了。
　　可惜的是，大多数人都没有这个观念，也注定保不住钱。
　　最终陷入越买不起越等，越等越买不起的恶性循环。
　　别拿房子不当银子。
　　这也许是很多人一辈子付出最少，买到额度最大的保险。
　　我很少见过，在一线城市买房后悔的。
　　犹豫，就会失败。
　　没有钱
　　哪来的
　　没钱买房，已经成了一种都市焦虑症。
　　但凭心而论，真的完全买不起么？
　　从上门咨询的粉丝来看，很多人缺的似乎不是钱，而是决心。
　　他们总是询问，会不会今天买了，明天就跌了？
　　这种担心，完全是本末倒置。
　　对于刚需来说，首套房买的从来都不是投资价值，而是生活需求。
　　比如教育，比如医疗，最根本的，是在这个城市扎根。
　　房价永远是起伏的，但只要不出手，无论涨跌都与你无关。
　　买房很难，难就难在很多人只想投机。
　　脚踏实地做一个计划，在一线买房真的没有想得那么难。
　　房子有很多种，买的方式也有很多种。
　　两个人凑一凑，或者两个家庭努力一下，熬过前面几年就是海阔天空。
　　还是那句老话，通货膨胀不可阻挡。
　　关于这点，真心建议大家向00后们学习。
　　最后再说两句，现在的流行思潮是躺平主义，人各有志，这本没有错。
　　但这种逃避，阻挡不了大城市对年轻人的「虹吸」效应。
　　我们不能只看到「北上广深容不下肉身」，忽略了「 二三四线留不住灵魂」。
　　即使现在不去面对，20年后，你的孩子依旧要面对。
　　这个问题，始终是一个循环。