有人说，房产税就像是一张饼，反反复复、正面反面地烙，就是一直不上桌。官方态度越来越明确，房产税的脚步也越来越近。 1、住建部正式发文推动个人不动产全国联网 4月13日晚间，住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，表示将推进房地产领域＂放管服＂改革，提高房屋交易管理服务效能，明确提到＂市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息，按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表＂。 推进全国一张网建设，个人不动产全国联网，要求签完了购房合同，就立刻网签，网签是什么，说白了就是备案，杜绝信息不对称的现象。这就意味着，新房，二手房，金融服务，以后都要在各自的办公场所，直接进行网签备案。这么做的好处是，方便住建部门快速的了解市场真实信息，很多地方不能在房价的统计上做虚假文章了。 内容很长，核心提要：网签即时备案，全国联网！ 也就是说只要查你身份证，你在哪买过几套房一目了然了！ 2、政策一出大家的第一反应就是房产税 全国一张网之后，一个人在全国各地有多少房子，自然一目了然。 房产税的前提就是先摸清楚，你到底有多少房子，然后再去算钱，应该说房产税其实已经箭在弦上，2019年我们已经实现了房地产全国联网，攻克了最后的技术难点，未来就全都是立法的问题了。 而2018年，我们已经看到，明确把房地产税立法列入了本届人大立法规划，从理论上来说，本届人大任期内，肯定要出来。 现在是第十三届人大，任期是2018年3月到2023年3月，按照我们的一贯作风，不可能是最后的时间再抛出来，等下届人大来执行，所以很可能在2021年底就推出来，然后2022年落实。 那么也就是说，最晚的情况下，房产税也就是这1-2年的功夫了。 面对即将到来的房产税，你是否都了解清楚了呢？比如：啥是房产税？征税对象是谁？又有啥优惠呢？不急，小编和你说道说道！ 3、房产税＂最新税率表 房产税纳税人 一般情况：在征税范围内的房屋产权所有人为房产税纳税人。 特殊情况：A.房屋产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。B.房屋产权属集体和个人所有体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 C.房屋产权出典的，由承典人纳税。D.房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的。由房产代管人或者使用人纳税。E.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房屋余值代缴纳房产税。 房产税税率 1.2%：此为从价计征一依据房产计税余值征税(一般适用于自用类的经营房屋)12%：此为从租计征一依据房产租金收入征税(一般适用于出租类的经营住房)4%：特殊情况一自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 计税依据 按房产余值从价计征：对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据。 按租金收入从租计征：对于出租的房屋，以租金收入(不含增值税）为计税依据。 注意：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴房产税；对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 缴纳义务时间 自建的房屋：自建成之次月起缴纳 委托施工企业建房的：从办理验收手续次月起缴纳 购置新建商品房：自房屋交付使用次月起缴纳 购置存量房：自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳。 出租、出借房产：自交付出租、出借房产之次月起缴纳。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房：自房屋使用或交付之次月起缴纳。 注意：纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。 纳税地点 应当在房产所在地缴纳房产税，房产不在同一地方的按房产的坐落地点分别向房产所在地的税机关缴纳。 缴纳期限 A.房产税实行按年征收，分期缴纳。B.依据房产计税原值征税的：全年应纳房产税=房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%C.依据房产租金收入征税的：每次应纳房产税=每次租金收入(不含税）×12% 重点：如果某建筑宗地容积率低于0.5的，计入房产原值的地价=房产建筑面积×2×单位地价，宗地容积率是指一宗土地上的建筑物总面积与地面面积的比。 应纳税额 对增值税小规模纳税人减半征收城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、资源税、印花税(不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，已依法享受上述＂六税两费＂其他优惠政策的，可以叠加享受减半征收。 期限为2019年1月1日至2021年12月31日 附：对增值税小规模纳税人减半征收城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、资源税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，已依法享受上述＂六税两费＂其他优惠政策的，可以叠加享受减半征收。期限为2019年1月1日至2021年12月31日。 4、房产税减免税项目总结 根据总局发布的减免税代码表，房产税共有减免税优惠项目45个，按照便于记忆的原则，将房产税优惠项目分为了12类，具体分类情况如下： 不了解税务最新政策？ 担心财务报表出问题？ 害怕专管员税务稽查？ …… 现在，这些税务风险你都不用怕啦！因为你有了这款＂神器＂——【查税宝】，让你轻轻松松成为财务高手！ 一键查询税务风险 轻松下载解决方案 最新政策全面解读 财税机器人24小时解惑 …… 你还在等什么？还不赶紧去应用商店搜索＂查税宝＂下载体验！ 【免责声明】来源：住建部官网、税务大讲堂、重庆税务、晶晶亮的税月、每日会计实操等，版权归原作者所有，转载请注明以上信息，如有侵权请联系删除处理。
自嘲，是一种大智若愚的情商作者媛小茶美国著名心理学家卡耐基在人性的弱点里写到自我解嘲，以另一种坦然的心境向着光明走，黑暗，永远只会留在我们的脚后。那些自我解嘲的人看似自曝其短，其实是以一种高级豁达的精神面对因出演家暴男出门被打，他的一生远不止安嘉和在节目中，主持人问梅婷你觉得冯远征从安嘉和的角色中走出来了吗？梅婷笑着回答说，没有吧，他现在见到我处处都让着我，生怕我有半点不满意。那个怒目圆睁恶狠凶残的安嘉和，无疑成了一代又一代熬过低谷，便是晴天作者蒋一格1hr在我很小的时候，父母就背井离乡，带着我到城市里讨生活。刚到市里那段时间，我们一家三口举目无亲，对着诺大的的城市十分茫然，不知道该往哪条路走，只能硬闯，因此处处碰壁。锦心似玉收官后，吱吱又一力作将被影视化，感觉真的没爱了4月7日，又一批网剧备案出炉！大批网络小说将搬上荧幕，引发评论区一片吐槽，不看好之声此起彼伏。除了编剧已经不能独立行走的疑问外，此前大批不符合原著粉心理预期的影视化案例，也是让书迷为什么那么多人喜欢朱一龙？作者欣玥叛逆者爆火收官，主演朱一龙被各种夸赞。不仅是长得帅的偶像派，还是演技过硬的实力派。许多通过这部剧才认识他的观众惊呼这人谁啊？运气好好，初来乍到就接到这么好的角色，突然火了。黄磊的第四种感情，却成孙莉一生的心结？刘若英现在后悔莫及一个美满的家庭是很让人羡慕的，娱乐圈中也有很多这样的家庭，黄磊和孙莉就是这样的家庭，婚后的两人生下两个女儿，一家人也是其乐融融，但是再美好的家庭也是有过往的，黄磊也不例外，在结婚的钻石王老五霍启山出生豪门但感情屡次受挫，为何至今未婚？作为大众的我们，一定很向往豪门的生活，但要做豪门子女也没那么容易，不管是生活还是感情，都会被外界密切关注，而霍家的霍启山，就是其中一位，原本出么豪门的他，在感情上却是屡战屡败，这到小舍得米桃父母是无数穷人的缩影！一个家暴倾向的爸，一个懦弱妈小舍得这部剧中最让人心疼的就是米桃了，心疼的并不是她生在了穷人家，而是生在那样一个家庭。剧中把米桃诠释成一个智商一百四的天才，同时也是所有孩子追赶的目标，但同时也因为大人老师的比较还珠之有一个姑娘备案，选演员要求话题性，希望别太毁童年时隔多年，还珠格格被传将再次翻拍，备案名是还珠之有一个姑娘，演员阵容全球海选，要求有颜值有技巧有话题性。对此，围观网友表示只希望别太毁我童年！还珠格格再度被翻拍有一个姑娘她有一些任她是周星驰的御用女主角，然而却烂片不断，如今沦落为女三号很多的导演在选择演员的时候其实更多的是喜欢启用新人。比如当初巩俐还在中戏上学的时候，就被导演张艺谋给选中从而出演了她的第一部作品红高粱并且一战封神，如今成为了非常优秀的一位女演员。当四叶草碰上剑尖时巨星客串，十八年过去主角变化各不相同本文编辑剧透社3gor47未经授权严禁转载，发现抄袭者将进行全网投诉前言都说时间是把杀猪刀，在无形中让我们的容貌发生改变，但是也是时间，给了我们人生的阅历自我的成长以及不断的进步，