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新恒大已来详解多元科技

  3月31日,中国恒大发布2020年度业绩报告。据公告,恒大2020年实现销售额7232亿,销售回款6532亿,营业额5072亿,净利润314亿,多项核心数据排名行业前列。而比亮眼数据更受市场瞩目的是恒大已完成"多元产业+数字科技"的转型,"新恒大"已经到来。
  全新的产业格局也迎来了全新的估值逻辑,建银国际最新研报认为,根据恒大旗下一众上市公司的估值及恒大占股比例,应给予恒大目标价为23.1港元。
  那么,恒大是如何在行业盘整、疫情冲击的情况下,率先实现里程碑式的转型的?
  01前瞻性的决策
  战略规划是企业发展的生命线,领导决策力是决定企业未来发展的关键要素。
  早在十多年前,恒大便开启了多元化探索,到现在已形成恒大地产、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、大健康产业、恒大冰泉八大产业平台,全面覆盖衣食住行、文旅康养等领域。
  无独有偶,在"三条红线"政策出台之前,恒大便宣布开始全面实施"高增长、控规模、降负债",计划用三年时间,大幅降低负债总额,进入稳健发展新阶段,恒大前瞻性的决策让其比其他房企拥有了更多的反应时间。
  02高效的执行力
  恒大以高执行力著称,这一特点令前瞻性决策能被高效率贯彻实施。
  例如,自去年3月底提出新发展战略以来,短短一年恒有息负债便大幅下降2000亿元,并通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益888亿港元,全面优化了负债结构。
  同时恒大还规划未来三年降负债目标:有息负债2021年6月30日降至5900亿元以下,2022年6月30日降至4500亿元以下,2023年6月30日降至3500亿元以下;针对"三条红线",恒大计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下,2021年12月31日现金短债比达到1以上,2022年12月31日将资产负债率降至70%以下,全面达到监管要求,迈向稳健发展。
  03强大的创新力
  恒大坚持科技赋能,将科技渗透到各产业中,并将各产业联动构建成科技数字闭环,更精准地为数亿客户提供全方位的定制化服务。
  在新能源汽车领域,恒大汽车同步研发14款车,已发布9款,将搭载H-SMART OS顶级智能网联系统、宇航级智能座舱和业内最强算力平台,打造"车家合一"的智联移动空间。
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  在房产、汽车交易服务领域,房车宝创新应用数字科技,构建房车、汽车线上线下全渠道交易及综合服务平台,目前拥有全民经纪人会员2129万,门店4.3万家,预计今年交易规模将超过2万亿元。日前,已成功引入163.5亿港元战略投资,计划今年底或明年初上市。
  在互联网文化消费领域,恒腾网络已完成向互联网流媒体平台的转型,以高品质的原创内容,为用户提供个性化的极致观影体验。截至2月底,旗下南瓜注册会员达3861万,付费会员达841万。
  可以看出,恒大之所以能够领先于其他房企率先完成转型,是多方面综合能力决定的。而这将不是终点,未来这些优秀特质还将继续伴随着恒大,助力其加速向向世界一流科技企业迈进。

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