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全球房产迎来涨价潮,对老百姓的生活会有影响吗?国家13字回应了

  随着"后疫"时代到来,一个共同的难题摆在了各个国家面前:如何重振经济增速、如何提升居民生活水平、如何降低失业率。
  这似乎并不是一道选择题,而是一道"有着明确答案"的题目,解决的办法也只有一个,那就是 经济大放水。
  正如罗斯福曾经说的那样,经济提振其实道理非常简单,就是印出来很多的现金钞票,然后把这些钞票挖个坑埋起来,让大家都去刨坑,谁刨得多、谁努力,那么就能得到更多的钱,只要这个"刨坑"动作存在,那么生产就可以快速提升和恢复,就业率和生活也将快速提升。
  一、全球房产迎来涨价潮,王石:新一轮大通胀要来了!
  王石先生在2021年发布了一篇长文,直言"全球性大通胀就要来了",新型国家和非国际性货币国家或面临输入型通Z的影响。
  咱们可以用一个非常通俗的例子来看看货币的后果,M2是一个社会的货币存量总和,GDP是这个社会的所有生产总值。可以把M2看作是所有流通的"现金",然后把GDP比作一个大商场的所有"商品"。
  1、 平衡的情况。 在理想的状态下,大商场可使用、可流通的钱等于所有商品的总量(1000现金=1000商品),二者相互平衡,那么钱的价值稳定,商品的价格不变; 2、 钱少的情况。 这在一定时期内存在,当现金流通量从1000万减少到500万,而商品还是1000万,那么钱的价值就会提高,原来一元钱可以购买1个鸡蛋,现在1元钱可以购买2个鸡蛋,法币价值提升100%。 3、 钱多的情况。 当商场流通的钱增加到了2000万,但是商品还保持在100万的时候,那么市场就会自发调节价格机制,进而维持资产配置相对平衡,那么原本1元钱一个的鸡蛋,就可能涨到2元钱一个鸡蛋。
  这一点显著表现在2020年至2021年,世界各国都在争先恐后发行钞票,M2快速推高,就连我国在2020年的全年多数月份里,M2直接突破了2016年至2019年平稳的6%-8%的单位数区间,一度达到10%的双位数以上。再例如委内瑞拉,通-胀率甚至达到3000%。在津巴布韦和委内瑞拉,居民上街上购买一个麻袋,需要满满2麻袋的钱才可以,在高峰时期,一张纸币的面额达到了5亿兆。
  增加的货币流向各行各业,房地产同样受到"货币增发"的影响:
  根据房地产机构的研究数据,截止目前,澳大利亚房价涨幅到达25%,一向以平稳著称的加拿大房价也涨了41%,瑞典涨幅55%,韩国首尔涨幅为20%,美G虽然上涨没有这么高,但也一度达到10.8%。总体看上去,现在全球有89%的国家房价正在呈现出上涨的态势。
  二、我国房产涨跌如何,老百姓的生活会有影响吗?国家13字回应了。
  在360行当中,房地产与每个人都息息相关,央行调查司在2020年发布的《城镇家庭资产负债报告》显示,我国城镇家庭平均资产达到318万元,房产保有率达到96%,户均房产持有达到1.5套,与此同时,还有超过40%的家庭拥有二套房,有超过10%的家庭拥有超过3套房。
  所以,比起大宗资产的价格涨跌,房价变化对普通家庭而言更为敏感。那么,受"钱"增多的影响,内地的房市会像"其他国家和城市"的房价一样迎来上涨风吗?答案是否定的。这一点国家13字回应了。
  记者:为促进房地产市场平稳健康发展,2021年住房和城乡建设部将采取哪些举措?王蒙徽:房D产长效机制实施以来,在各方共同努力下,房地产市场总体运行平稳,基本实现了稳地价、稳F价、稳预期的目标。下一步,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,时刻绷紧房D产市场调控这根弦,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,促进房d产市场平稳健康发展。——摘自人民日报对住建部王蒙徽专访。
  上面这段话,是住建部对2021年的房地产基本定位和工作开展方向划定。指闻君非常喜欢拿来做论点,估计吃瓜群众们也经常见到,很多人喜欢说"官媒直言",但各路官媒和央媒对房地产的观点,最终都逃不开住建部的年度定调,所以看事情要看本质,只要抓住了核心和根本点,就知道了房产的大方向。
  在上述的访谈中,王蒙徽用了13个回应了人们对房产的涨跌关心问题: 促进房地产市场平稳健康发展。
  可以说,只要按照这13个字落实各项楼市政策,那房价就不会有多大的蹦跶空间,2021年2-4月份,深圳、合肥、南京等多个城市房地产"一度过热",调控随后便以迅雷不及掩耳之势到来,从5月份的房产销售来看,黄金周期间的销售比4月末下滑近30%,一系列调控让住房市场再度回归到"平稳"大局上。
  所以说,只要房地产这个核心"稳"住了,那么其他的方面自然不会有多大的变化,把心放在肚子里好了。 而且,根据央行公布的4月份M2数据来看,已经降低至8.1%水平,比3月份下降1.3个百分点,市场上"投钱"的拐点开始出现,货币增速再次回到2年前的"合理"水平。

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