范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文

买房15天贬值20万,要求补差价,开发商给保价协议

  房价上涨,似乎是多数人期望的结果,一旦房价出现下跌,那整个楼市的人都显得不淡定,首先是房地产开发商,他们不愿意降价销售。例如面对房价下跌的新周期,有房地产开发商抱团拒绝降价,在2020年9月份河南房地产商会,就曾组织50多家房地产企业召开闭门会,提出"咱们谁都不要带头降价,因为即便是降价了,房子也卖不掉。"
  为啥房地产开发商不想降价销售?说到底,还是利润问题,一套房子原定销售价格为2万元,这个时候净利润率为2%,而一旦房价跌至1万元,那么利润就缩水了50%,这可是货真价实的回款减少,所以不愿意降价销售是情理之中的事情。
  与此同时,买房人面对房价下滑的情况,也表现得很不淡定,甚至出现维权和砸闹售楼部的情况。从2016年以来,这种现象几乎每年都会出现一两次,比如在2019年合肥一家楼盘,由于长期去化效果不理想,开发商就把销售价格调低了2000元/平米,仅仅在事后的3天时间里,已经买房的人不断涌向售楼部"找说法",在第四天,开发商把销售价格每平米提升4000元,不仅弥补了原来的降价,而且提升了销售价格。
  为啥房价下跌了,已经买房的人这么不淡定,要找开发商加价呢?归根结底是房地产在居民家庭资产中的比重太高了,央行课题组在《金融界》发表城镇家庭资产负债报告,数据显示,我国城镇家庭平均资产318万元,其中固定资产(住房)占比达到70%左右,在80%以上的家庭,所有的财产就一套房子而已,所以说,一旦自己的房子缩水了,那就意味着70%-80%的家庭资产贬值,这是谁也不愿意看到的。
  最近,王女士也遭遇到了"房产缩水"的问题,而且比起其他人,她的这套房子缩水的更加直接和让人捉急。2021年5月,王女士拿出全部家当50万元,以首付款的方式购置了一套总价格167万元的房子,购买时的房价为2.3万元,这套房子总面积72.6平米。截止目前,王女士的房子并没有全部购置完成,交完买房定金和首付款之后,她根据银行的指示,准备了各项按揭贷款材料提交审核,房贷正在审批的时候,他却发现了新问题。
  王女士通过自己的手机朋友圈发现,销售人员发布的同楼盘房价有了明显下滑的情况,而且根据她的计算,同楼盘、同楼层、同户型她15天之前购买的这套房子,现在价格已经从当初的2.3万元下降至了2.02万元,每平米跌掉了0.3万元,这样算下来,她的这套房子在半个月时间内,就缩水了20万元出头。
  这位买房人觉得,如果自己已经购买了房子,而且房贷已经发放下来或者说房产证已经拿在手中的话,房价随便涨跌,这个咱们都不做辩解了,毕竟价格涨涨跌跌是市场行为,个人无法掌握。然而买房刚交完定金和首付款,价格就下降了3千多元/平米,摆明了整套房子缩水20万元,这个快速的变化让她的心理无法接受。
  买房15天贬值20万,购房者要求"补差价" 。搁在任何购房者的身上,估计都实在难以接受,于是这位买房人找到了当初接待他的销售人员,销售人员明确告知,她的这套房子当初是2.3万元单价,现在由于接近楼盘的销售尾声,为了快速销售清盘,开发商给出了一定程度的优惠政策。对于她提出的"要求开发商补偿20万元差价"的诉求,现在实在难以承诺,也无法兑现,在开发商的口中,买房人的这种"补差价"的要求是无理的。
  最后经过多方协商,售楼部的高管们探讨之后,给了她一个比较满意的答复: 开发商给"保价协议" 。他们提出的协议内容基本包括,如果这套房子在5年之内价格跌了,那么开发商就承诺按照市场价和购房价的差值进行赔偿;如果5年期房子升值了,那么买房人需要按照价值差给开发商退钱,具体如下:
  1、到2026年(购房合同签订相同日),如果这套167万元的房子缩水了,也就是2026年最近日同户型同楼盘的房子实际成交价格比167万元低,那么开发商以"买房时的价格-实际价格"额度补偿给购房者。
  2、到了2026年(合同日),如果这套167万元的房子升值了,2026年的成交价比购房时要高,那么买房人应该把"房子升值部分"金额退还给开发商。
  说到这里,王女士沉默了。
  他该签订这份合同,还是不该签这份合同呢?

前TVB小花一家三口庆祝结婚2周年老公送鲜花兼发表爱的宣言有一位前TVB小花曾经有过一段短暂婚姻,可惜未能走到最后,幸好的是遇到现任老公,现在他们夫妻俩和儿子就过着幸福的生活。日前他们夫妻俩迎来结婚2周年,他们带着儿子去到星级酒店度假庆祝TVB老戏骨首曝曾订过婚受访落泪拒绝告诉儿子亲生父亲的身份不是每一个家庭都是完整的,有些小孩子从小就没有得到父爱或者母爱,TVB就有一位62岁老戏骨一直都是做单亲妈妈,她和儿子一直都是相依为命生活。而日前她接受采访就罕见谈起了自己的感情经李乘德在家为小儿子办百日宴胡杏儿和二儿子通过视频对话来参与胡杏儿和老公李乘德婚后一直过得非常恩爱,他们夫妻俩如今已经育有3位儿子了,一家人组成了一个大家庭。胡杏儿对工作就很拼命,目前带着二儿子出去工作,至于李乘德则在家照顾大儿子和小儿子。郭可盈林文龙女儿以优异成绩从小学毕业夫妻俩开心参加毕业典礼林文龙和郭可盈现在就过得很开心,林文龙负责在外面工作赚钱,而郭可盈则负责教育女儿。他们的女儿林天若一直都被两人教导得不错,而日前女儿就迎来小学毕业,女儿以优异成绩从小学毕业,夫妻俩富二代老公依旧不见踪影!苟芸慧生日有闺蜜李亚男王君馨相陪TVB里有不少女艺人最终都因为嫁人而息影,而前TVB小花苟芸慧也因为嫁给了富二代老公而息影当阔太。不过前段时间有港媒就传他们夫妻俩目前感情出现问题,两人疑似分居。近日就是苟芸慧的3前TVB男艺人郭政鸿罕见晒女儿真容为其庆生父女俩露同款笑容合影以前港圈中的艺人大多数都不希望公开家人的容貌,一位前TVB男艺人也是当中一员。他与圈外老婆育有两位女儿,但是很少主动晒出全家福或者两位女儿的真容。就在7月13日他罕见主动晒出女儿的TVB小花与老公互相亲吻脸颊吃饭庆结婚4周年从这点看出婆婆很疼她TVB就有一位小花与老公已经认识多年,更在4年前与老公完婚,夫妻俩相识多年一直很恩爱。近日他们夫妻俩迎来结婚4周年兼恋爱16周年,不过纪念日当天她就很忙碌,他们夫妻俩只是买汉堡炸鸡前TVB女艺人一家四口到主题公园游玩夫妻俩贴心照顾患病女儿有些女艺人的重心在事业,而有些女艺人的重心则在家庭。有一位TVB女艺人如今已经息影,她为了照顾患病的女儿也是付出了很多。近日他们一家四口就去主题公园游玩,夫妻俩对患病女儿贴心照顾。陈法拉享受与女儿相处的时光晒女儿白滑四肢形容其是花杀手陈法拉如今已经是一位新手妈妈了,不过她依旧继续自己的演员之路,但是有时间她就会待在家中照顾女儿。而现在她就很享受与女儿的相处时光,她晒出女儿白滑的四肢,表示很爱女儿,但就形容女儿是TVB视帝马德钟携妻去星级酒店度假吃全素宴庆祝结婚28周年TVB视帝马德钟原来已经和太太结婚很多年了,日前他们迎来结婚28周年的纪念日,他们夫妻俩选择去星级酒店度假吃全素宴庆祝结婚周年,两人还拍下恩爱合影。不说不知道TVB视帝马德钟与太太陈豪陈茵媺带子女去海洋公园游玩3位子女很兴奋看水中动物TVB视帝陈豪和老婆陈茵媺一向都是恩爱夫妻,近日他们夫妻俩趁着暑假就带着3位子女出去度假享受家庭乐。原来他们一家人去了海洋公园游玩,3位子女看到水中动物就显得兴奋。陈豪年初为了跟随
2021年歌坛名场面当张亚东遇上金海心,所有故事都涌上来了超高能追剧社此文为超高能追剧社原创,禁止任何形式的转载,转载请后台联系,但欢迎你们转发到朋友圈。2021年华语乐坛目前为止最动人的名场面,应该是金海心唱完歌,一字一顿地对张亚东说好婚姻中吵吵闹闹,是爱消失了吗?超高能追剧社此文为超高能追剧社原创,禁止任何形式的转载,转载请后台联系,但欢迎你们转发到朋友圈。都说旅行是检验爱侣关系的重要标准,妻子的浪漫旅行播了两周,新团长刘涛都快成劝架大王了谁是你心中最完美的东方不败?日出东方,唯我不败,葵花在手,江山我有,金庸小说笑傲江湖中的东方不败武功天下第一,无人能敌,虽然阴险毒辣,但是却很受读者喜爱。近些年来,东方不败被搬上了银幕,那么,各个之最版本的东新一季跑男!新一班人员!邓鹿陈王同时告别你怎么说?今日,奔跑吧官宣新一季嘉宾阵容朱亚文王彦霖黄旭熙宋雨琦代替了邓超鹿晗陈赫王祖蓝成为了全新一季的常驻嘉宾。而Angelababy李晨郑凯则继续留在了新一季。跑男每年录制一季,都会传出俞灏明路过艾利斯顿商学院发博调侃,使大家忆一起来看流星雨今日1月23日中午,俞灏明微博发文路过自己的母校艾利斯顿商学院,想进去看看,回忆一下,结果被保安大哥拦住了,还问他要学生证。俞灏明不禁调侃道学生证!What?不认识端木吗,竟然还问董卿再次无缘春晚主持人,引发广大网友想念!随着2019年,猪年。春节联欢晚会主持人名单的曝光,可以看到这次又缺了董卿!董卿可以说是央视主持人的一姐,她外形端庄大气,深受央视的看重,也深受老百姓的喜爱。因此,但凡央视有什么重王思聪点评马桶MT等三款新的社交软件,称3个软件都是垃圾在昨天发布的三款社交软件。虽然都遭到腾讯的屏蔽和封杀,但是大多数网友对于新鲜事物还是比较认可的,于是就被戏称为想要挑战腾讯微信的霸主地位,毕竟是社交领域的创新嘛。当然三款软件的定位肖战杨紫时隔两年重聚,横店约饭感情好?超高能追剧社此文为超高能追剧社原创,禁止任何形式的转载,转载请后台联系,但欢迎你们转发到朋友圈。最近,有媒体发布了一组杨紫和肖战在横店某家餐厅聚餐的照片,这也是两人拍完余生请多指教受郑爽影响,张国立更博被网友辱骂,吐槽其208万日薪不配喊辛苦超高能追剧社此文为超高能追剧社原创,禁止任何形式的转载,转载请后台联系,但欢迎你们转发到朋友圈。5月2日,张国立在个人社交平台上晒出了一则动态,称还是大夜,发了就还会着骂。但我却恨寂寞瓜主辰亦儒曾爆料吴尊隐婚,还暗示炎亚纶性取向最近,辰亦儒上了热搜,原因是网友考古了飞轮海以前的综艺,发现原来辰亦儒原来是一个寂寞瓜主,他在节目中说了很多大实话。比如飞轮海刚成团的时候他们参加某档节目,辰亦儒对着吴尊说,听说文廖碧儿否认拜金,与百亿富豪感情成谜超高能追剧社此文为超高能追剧社原创,禁止任何形式的转载,转载请后台联系,但欢迎你们转发到朋友圈。女友变好友,怎么回事?前段时间,有传闻廖碧儿与富商男友卢启贤将在今年三月迈入婚姻的殿