范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文

央行降准之后,房价会跟着涨吗?答案是否定的

  前几天,笔者还在跟朋友们探讨:降准可能要来了。
  殊不知,来的这么快, 央行宣布一个消息 : 降准已经来临。 从2021年的7月15日开始,要下调金融机构的存款准备金率0.5个百分点(不包含已执行5%存款准备金率的金融机构)。
  ("调整准备金率"以下我们简称"调准")
  01 什么叫做"调准"呢。
  为啥要设置这个"准备金"呢?其根本目的性有2个:第一是调节市场上的资金流动性,这一点估计大家都知道,资金是各行各业发展的血液和命脉,多少行业、企业因为资金短缺导致破产发生,还有多少企业在前期占领市场中,短短3-6个月烧掉2000亿元资金。任何时期,都需要对市场资金流动性做出调节,以便稳定市场价格,准备金就起到了这个作用;第二个是控制风险,如果银行这个月吸收了5亿元存款,但是他把5亿元全部贷款给了企业单位,手中没有任何资金留存了,这就可能出现问题,如果有人要提前取款怎么办?就像家庭一样,不可能把鸡蛋放在一个篮子里,手中分文没有的情况下,一旦生病,用什么看医生?
  说完了这笔资金"率"的来源了用途,那么对于本次的降准,相信就能理解他可能带来的影响了。
  02 这一次,为啥要"调准"呢?
  一个很大的原因在于, 新冠疫情的影响远未结束,虽然各方面的势头已经得到了有效控制,但不管是中国还是全球的经济提振,都还有相当长的路要走。受到疫情的影响,2020年世界大国的GDP增速一片绿色,只有我们国家趾高气昂地向上恢复发展。
  2020年全球GDP总量达到84.706万亿美元,比2019年足足减少了接近3万亿美元,这3万亿美元几乎等于2019年印度一年的量。
  在2019年的全球经济总量排名中,前12位分别是美国、中国、日本、德国、印度、英国、法国、意大利、巴西和加拿大。到了2020年的时候,美国经济占世界经济总量24.4296%;中国占比16.2763%,日本占比5.7922%。在这里边,除了中国的比重有着大幅提升,其他的美国、日本、德国、印度等提升幅度都很小,GDP总量比2019年都有所下降。
  正是在这个背景下,我们发现发达国家纷纷降准降息,释放大批量的货币资金,美联储、日行、欧洲行纷纷闻风而动。
  之所以我们要选择7月份"调准",关键是一系列数据显示,经济恢复不如人意。如下: 最新经济数据显示,2021年1-5月消费同比增速25.7%,两年平均增速4.3%,仅为疫情前消费中枢8.8%的一半左右;而投资累计增速两年平均中枢在3.5%附近,大致恢复到疫情前增速2/3 的水平。
  同时,2021年6月,我国制造业PMI回落至50.9 逼近枯荣线,非制造业PMI 回落至53.5, PMI已经遭遇连续3个月的下滑。
  03 那么2021年的买房时机真来了,买房有信心了?
  7月起,楼市或迎"上涨潮"吗,应该恭喜无房人? 想必,这是很多买房人格外关注的一个问题,毕竟对于普通人而言,房地产的稳定系数要比股市好得多,房地产才是普通人的投资渠道。这一波"调准"释放出超过1万亿的长期资金流动性,对房价影响几何?会有多少资金最终进入到房地产?还需要从房地产的"针对性"金融策略说起,现在看来,至少有3个方面信号表明,房地产并不会受影响,房价也不会有多大变化。
  其一、买房贷款利率。 预期"调准"带来的资金对楼市影响,房贷利率才是房价平稳的关键,而数据显示,LPR已经连续14个月没有变化,与此同时,各大城市的房贷利率从4月份开始逐月攀升,首套房利率普遍5.6%以上,二套房利率接近6%,甚至有城市二套房直接停贷了。房地产调控持续加码,不会给楼市多少蹦跶的机会。
  其二、严查经营贷进入房地产。 这是2021年以来房地产调控的一贯基调,银保监会多次重申"严禁经营贷违规进入楼市",深圳、合肥等多个炒房团体因为违规把经营贷用于买房遭到了处罚。而我们都知道,现阶段每一次的调准,基本都针对的是实体中小微企业,房地产几乎不会受惠。
  其三、三根红线限制房产融资。 有关机构多次提示三条红线,要求房企们降低负债率,同时在2021年给金融机构设置了住房贷款和房地产企业贷款的上限比例,这些无一不是针对房地产融资进行的。所以即便货币市场洪流滚滚,楼市也淡定如初。
  故而,这一次"调准"并不会对房价起到影响,也不会对楼市带来多大的信心变化。

就算不要我,也轮不到你袁咏仪强势护夫,完美夫妻就是谎言?张智霖袁咏仪没有完美的爱情,只有对你不完美的保鲜大家应该也有看过妻子的浪漫旅行这一档综艺节目。节目当中我们也看到了张智霖和袁咏仪这对老夫老妻的生活日常。我们发现,他们的相处模式非常我为什么要花高价买剩菜,30岁剩女七天加三次彩礼,毁了婚礼我是无笔,你有故事就来找我。1。女人年龄越大越不值钱?在日常生活中,我们经常会听到这样的话女孩子,年轻才是资本,要趁年轻找个好人家嫁了。女人,年龄越大越不值钱。人们好像总是习惯把女看完孙俪养生尹正减肥后,你就会明白什么叫适得其反作为娱乐圈的明星,身材管理可谓是必备课程,虽然本身颜值就很高,身材也很高,但依旧对自己要求很好,因为需要在镜头面展现出最完整的一面。所以日常饮食,最为明星对自己要求后很高,每次都会继晒照嘲讽女粉,殷世航主动艾特林生斌与其互动,玩火自焚找被封提到网红殷世航,大家都不陌生,低俗的炒作手段让人大开眼界。靠着跟套路璐感情闹剧,获得无限热度跟话题,成为网红界顶流。却被大家嘲讽跳梁小丑,但就算这样,殷世航依旧不停歇的炒作,还有另范冰冰李晨罕见同时发文,表达一致态度,双方被传复合网上传出很多范冰冰和李晨疑似复合的传闻,有网友扒出很多范冰冰和李晨同款照片,甚至还有爆料称范冰冰和李晨将要结婚。对于这样的传言,网友也是议论纷纷。李晨在微博发文一起望北斗,庆祝百年葛天再提与刘翔的婚史,放狠话辟谣假怀孕流言有一位博主聊到了刘翔与前妻葛天之间的婚姻往事,该博主也提到了当年葛天与刘翔妈妈之间婆媳关系不和的过往,以及葛天上节目时的哭诉内容。这条微博一经发出,迅速引起了不少网友的热议,在评论冯小刚曾发文悼念李咏,却因一个词引起争议,背后原因很走心2018年10月29日,李咏的妻子哈文在微博发文,宣告李咏已于10月25日凌晨5点20分在美国去世。李咏离世的消息让所有人悲痛不已,大家纷纷发文悼念这位曾给我们带来无数欢乐的人。2她把胡歌亲到吐,把张嘉译的嘴吻肿,人送外号吻戏一姐在电视剧里,没有吻戏,都不是一个正常的剧,大有逢戏必吻的趋势。而有人却将吻戏发挥到极致,能将胡歌亲到吐,连大叔张嘉译都不放过。姐,你牛气!在吻戏这条路上,一骑绝尘姐叫王晓晨,有人可宋丹丹怒怼郭麒麟你不是很有教养吗?郭麒麟公开道歉要说娱乐圈中最有教养的孩子,相信不少人第一反应就是郭麒麟,郭麒麟教养好情商高是毋庸置疑的,但是这个高情商有教养的娃却受到了前辈宋丹丹刁难,郭麒麟只能频频道歉,但却受到宋丹丹的怒怼,孙俪无意间成了导火索,冯小刚为什么当初公开怒撕邓超结婚之后,能甜蜜如初的娱乐圈夫妻并不多,邓超和孙俪就是其中一对。邓超很爱孙俪,为了她,甚至跟大导演冯小刚发生过矛盾。在2005年的时候,他拍摄了幸福像花儿一样。在这部戏之中,他有非李亚鹏欠债4000万?昨天,李亚鹏(及其哥哥李亚炜)被判赔4000万及利息,此事引起了瓜众们的广泛关注,事后三方公开李亚鹏苦苦哀求债主,称无路可走甘愿下跪的音频,一时间舆论一片哗然。因为李亚鹏的电话一直
有种反差叫明星画工,baby沈腾没啥,看到图4不愧是你看完王牌对王牌的节目之后相信很多人都跟小编一样笑得前仰后合。在一期节目中不断暴露自己真实绘画能力的沈腾可是我们必不可少的笑点。每一次到了你画我猜的时候沈腾清奇的画风总能戳中大家的笑四部超经典的宫斗剧,你若一部都没有看过,那完全是一种遗憾中华五千年文明历史,从古至今经历很多朝代变更,多少明君和昏君,还有他们后宫的韵事流传,这就有了现在的宫斗剧,特别经典的宫斗剧就包括孙俪主演的甄嬛传,把女人在后宫争斗演绎的淋漓尽致,从罗振宇看罗永浩吹牛无罪,穷有罪很可能,罗振宇很后悔给罗永浩发过这样一条微信你得好好干啊,我们这一波靠吹牛逼起家的就剩咱俩了。那是2016年,新一款锤子手机发布会前夕,因为2015年3000元以下手机的上市,罗永我的姐姐考研和养弟弟并不冲突,为何安然要把弟弟送人?张子枫的新电影我的姐姐上映,不仅夺得了清明档冠军,票房也突破4亿,评分在7分以上。影片主要讲述大学毕业的安然在父母意外身亡之后,作为监护人,安然不得不抚养六岁弟弟,但安然与弟弟感情吕良伟晒和老婆贴身热舞视频,老婆美艳大方又端庄,两人都年轻在9月10日的时候,吕良伟晒出了和老婆一起贴身热舞的一个视频,在视频里面,他和自己的妻子一起贴身舞动,十分恩爱,他还发了这么一段文案,这个文案看着也特别的有趣,他说有老婆在的地方,整容老去和自然老去差别大,对比两位同龄女星,美貌需要时间证明现在的医学十分发达,有些对自己容貌不满意的人,常常会通过医美的手段来达到变美目的。尤其是在明星的圈子里,整容似乎已经不是什么大事了。为了让自己更加漂亮,为了留住青春,女明星们愿意花我想让自己的男闺蜜成为男友,但是总感觉差点什么,我该怎么办?他是你的知己,对你无微不至,了解如丝。你们是最好的朋友,甚至感觉两人的情谊超过他的女朋友。但是你们就是只能这样,你一直以来无法成为他的女友,他也不能成为你的男友。一句话总结友情以上心动的感觉,第e次来电是否还记得第一次遇到喜欢的那个人,是否还记得第一次被深深吸引的感觉,是否还记得第一次心动的感觉一切是那样的美好,喜欢这种被电的心跳吗?比亚迪e1带给你全新的体验,让你感受不e样的心她将弟弟带到娱乐圈后自己无人问津,弟弟却接戏到手软,你怎么看娱乐圈中风云变幻,想要在娱乐圈中头露面并不是一件容易的事,所以想要走进娱乐圈难免需要一些机遇或是推荐,在娱乐圈中就有这样的姐弟两人,姐姐成功将弟弟带进了娱乐圈,如今弟弟接戏不断,而王惠生日德云社全员出动,郭麒麟现身生日宴,6岁弟弟罕见出镜4月17日是王惠的生日,在这一天,德云社可以说是全员出动送祝福,在晒出的生日宴合影中,郭麒麟和他6岁的弟弟同框出镜,场面温馨融洽。王惠是郭德纲的妻子,也可以算是德云社的大管家,两人偶像别称知多少?王一博Lisa还好,看到张雨剑笑出声哈喽,各位小伙伴们,你们的小编又上线了。平时喜欢追星的小伙伴应该知道不少自己的偶像的别称,只知道偶像名字的粉丝绝对不是死忠粉。今天我们就一起来了解一下娱乐圈里那些令人意外的偶像别称