成年子女被赶出门，民法典中居住权是如何保障的呢？

　　居住权，一个听起来有些陌生的词，却可能和每个人的生活息息相关。对于居住权，我国民法典也进行了专门的规定，那么，到底什么是居住权？需要通过哪些手续才能办理居住权？下面，小编带大家通过这个案例来了解一下吧。
　　案例再现
　　王某系王某某与李某所育之女，王某某与李某早年离婚，双方协议王某由王某某抚养，涉案房屋归王某某所有。据了解，王某某曾承诺王某可随他共同生活在涉案房屋内。此后，王某某与张某再婚，涉案房屋产权进行了变更，增加了张某为房屋共有权人，占50%的份额。之后，张某将王某赶出家门，不让她居住在涉案房屋内。为维护自身权益，王某依据王某某与李某签订的离婚协议及王某某单方书写的承诺诉至法院，要求确认其对涉案房屋享有居住权。
　　法官释法
　　法院对此案审理后认为，王某某与前妻李某之间签订的离婚协议中约定王某由王某某抚养，涉案房屋归王某某所有，但王某某与李某在协议中分割房屋时没有为王某设立相应权利。尽管王某某曾单方承诺王某可在涉案房屋中居住，但该承诺应视作王某某作为王某监护人应履行的监护义务，而非法律意义上的居住权。王某的父亲再婚之后，已经将自己名下这套房屋所有权的一部分让渡给了他再婚的妻子，也就是王某的继母张某。这时候父亲王某某已经对这套房屋没有完全的决定权了，而《民法典》所设定的居住权，必须要满足的条件：一定要房屋的所有权人都同意在房屋上设定居住权。如果王某的继母不同意，就没办法满足居住权设立的前提条件。
　　根据民法典的相关规定，法院认为，王某目前已是成年人，其要求确认对涉案房屋享有居住权的诉求无权利基础，其主张既不具有民法典施行前的相关法律依据，亦不符合民法典中关于居住权的规定，故法院不予支持，判决驳回了王某的诉讼请求。
　　法条链接
　　《中华人民共和国民法典》
　　第三百六十六条   居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
　　第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
　　第三百六十八条  居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
　　第三百六十九条   居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
　　第三百七十条   居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
　　第三百七十一条   以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
　　法律延伸
　　对于居住权小编提醒大家还有以下注意事项：
　　1、居住权必须书面形式订立，所以＂口头的不算！口头的不算！口头的不算！＂，重要的事情说三遍。
　　2、居住权需要登记。居住权要向房屋管理部门登记，没有登记的也不得对抗其他人。
　　3、居住权不能继承和转让，原则上也应该是无偿的，所以你不能说把房屋过户了，你要子子孙孙一直住在里面，这是不行的，居住权仅仅限于你本身。
　　除了上述几点以外，以后买二手房，大家也要注意，除了要查询你所要购买的房屋是不是有抵押查封的状态以外，现在还要查询该房屋是不是设立了居住权，如果设立了居住权，你就要慎重考虑，是不是还要购买这套房屋了。
　　转自：法润密云