38天,1416亿!平息"谣言风波"后的恒大,再次创造劲销奇迹! 10月9日,中国恒大(3333.HK)晒出亮眼数据:9月1日-10月8日38天实现销售1416.3亿,刷新了历史同期最高纪录。至此,恒大年内已累计销售5922.5亿,完成了全年6500亿销售目标的91%,正朝着8000亿的内控目标全力冲刺。 龙江恒大世纪梦幻城热销现场 龙江恒大文旅康养城热销现场 越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底!面对疫情的冲击和不断收紧的楼市政策,今年金九银十对各大房企来说都压力重重。从过去38天的销售数据来看,恒大凭借创新营销模式、推出大量新盘,以及新战略的加持,成功跑赢了这场压力赛。 贵阳恒大城市之光热销现场 洞悉市场需求 抢占营销高地 自2月启动"网上卖房"以来,恒大已不止一次进行自我革新,其所推出的营销策略中随处可见互联网思维的影子。依托"恒房通"平台的强大能量,恒大通过各项手段将线上通道和线下触点结合,走出了一条房地产行业互联网化的进阶之路。 晋中恒大珺睿府热销现场 与此同时,向来"实诚"的恒大在营销手法上也从不饶弯子,产品线覆盖各种不同需求,优惠更是一拉到底,市场对此反应亦十分热烈。以10月8日为例,恒大一口气推出了9个新盘,遍及哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等全国城市,9个楼盘个个人山人海、销售火爆,截至当天下午1:30已录得销售额超80亿。其中,黑龙江的龙江恒大世纪梦幻城凭借区域价值和生态资源,以及涵盖文化旅游、养生养老、教育和医疗等航母级配套,吸引了数万人参与抢购。 兰州恒大御景天下热销现场 除了有海量新盘和超低折扣,恒大房源的高品质、高性价比更是购房者"爆买"的原因。 据了解,恒大项目施工单位必须为全国前十强,所用材料均为国内外知名品牌,园林环境均按豪宅标准设计,并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,打造环节精品提升产品品质,不断增加产品附加值。此外,恒大更采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,实现了超高的性价比。 佛山恒大滨江华府热销现场 今年以来,价格、品质的优势已让恒大稳坐楼市第一把交椅。 降负债瘦身加速 助力稳健发展 今年3月底,恒大董事会主席许家印在业绩发布会上宣布新战略——高增长、控规模、降负债。 从目前恒大的表现来看,恒大年内已累计销售超5922.5亿,按全年6500亿目标计算已达标超九成,这就意味着很可能在10月末提前实现6500亿年度销售目标,并大概率完成全年8000亿内控销售目标。 青岛恒大文化旅游城热销现场 强劲的销售直接对恒大的现金流产生积极影响。今年,恒大明显更加重视回款率,上半年的回款率接近90%,以此计算,若恒大今年实现8000亿元的销售目标,全年回款将达到7200亿。截至6月底,恒大现金余额2046亿元,充裕的现金流也将大幅降低有息负债。 长春恒大新安生态小镇热销现场 除了销售与回款双双高增长外,恒大分拆优质资产上市扩大权益,也是其大降负债的重要手段。据悉,日前恒大物业已递交上市申请并披露招股说明书,恒大汽车申请科创板上市也在推进。 珠海恒大滨江左岸热销现场 此外,因看好恒大长期发展,1300亿战投也集体为恒大投了"信任票",同意转为普通股权长期持有,令恒大的资金压力大为缓解,一个稳健的"新恒大"已然成型。 遵化恒大悦府热销现场 根据此前公告,截至9月24日,恒大有息负债较3月末已下降约534亿元,融资成本下降2.24个百分点,提前归还2020年9月25日以后到期借款435亿元,各项降负债成效积极显著。公司成立24年来,共计借款20523笔,从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。