新战略成效显著！恒大前十月销售额6326亿已超去年全年

　　尽管今年楼市持续低迷，但恒大仍然只用10个月的时间，就让销售、回款等核心经营数据，大幅超越了去年全年。
　　11月3日，恒大发布业绩公告，今年1-10月累计销售6325.9亿元，累计回款5307.4亿元，而去年全年恒大的销售及回款分别为6010.6亿元和4715亿元。
　　在恒大业绩亮眼、利好频传的背后，恒大＂高增长、降负债＂的发展战略成效在不断凸显出来。
　　强劲销售创纪录
　　根据今天公布的公告数据，恒大今年仅用了10个月的时间就已超过去年全年6010.6亿的销售总额，今年全年6500亿销售目标已完成97.3%。不仅如此，销售额的持续高增长成功带动回款的大幅提升。数据显示，前10月恒大累计销售回款达5307.4亿，远超去年全年4715亿回款额，其中9-10月回款达1358.5亿，均创下公司有史以来最高纪录。
　　恒大销售业绩表现如此亮眼的背后，是恒大对时机的精准把握与高执行力。早在2月，当一众房企面对疫情打击一筹莫展之际，恒大便实施了全面的网上销售模式，形成线上线下相结合的营销闭环，成功实现2月当月销售额就同比逆市大增108%。
　　而适逢金九银十抢收业绩的关键期，恒大更是率先出击，采用全国楼盘七折的空前折扣与系列优惠政策打响了金九银十的战役。同时不断推新，一口气在黄金周期间推出近20个全新楼盘，将顾客的目光牢牢锁住，刺激销售进一步攀升。在金九银十期间，恒大一举抢收1819.7亿，再创销售奇迹。
　　全力加速降负债
　　高增长的销售成为恒大降负债最大的推力。在充裕的现金流的保障下，恒大降负债的水平不断提高，负债结构持续改善。
　　早在今年3月底，恒大就宣布实施以降负债为核心的发展新战略，其中，就将业绩的高增长＂定调＂为降负债的基础和前提。
　　该战略的成效也在一个个数据中彰显出来。据此前公告披露，实施新战略半年来，恒大有息负债下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，并于今年10月连续三次提前还债，至此，恒大年内已无任何未偿还的票据。
　　此外，恒大今年还在集团及多个业务板块进行了配股引资，其中集团配股43亿港元、物业板块235亿港元、新能源汽车40亿港元，实现了股东权益的大幅提升。而且，物业的分拆上市已经披露招股说明书，新能源汽车也计划在国内科创板二次上市，预计将再为恒大增加数百亿元的流动性，进一步推动降负债目标的实现。