朗诗绿色地产(00106.HK)日前发布2021上半年业绩,截至2021年6月30日,朗诗绿色地产营业收入约为35.4亿元,同比增长24%;毛利率为22.6%,同比提升4.9个百分点;实现核心净利润1.32亿元,归属股东核心净利润为1.14亿元,同比分别增长29.5%及103.9%。 在国家3060碳减排目标下,绿色低碳已成为必选模式,我国明确要求到2022年,当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。在低碳的大背景下,以朗诗为代表的绿色房企,凭借独特的绿色差异化产品,从绿色、健康、舒适、节能、智慧、人文等维度,全面满足眼下消费者对高舒适度、健康居住环境的需求,从而实现高质量的业绩增长。 绿色差异化,带动销售稳健增长 公告显示,2021年上半年,"朗诗出品"签约销售额约人民币234 亿元,同比增长 81.6%,远超过2021 年上半年百强房企37.8%的平均增速。截至2021年6月30日,中国地区的累计可售货值中,一线及新一线城市占比约六成,长三角及大湾区占比超过七成。消费者对朗诗绿色健康产品的喜爱可见一斑。 朗诗于去年推出新一代绿色健康住宅"自由方舟",创新性地采用集中能源和户内系统相结合的形式,实现了系统可开关、可计量、可分室调节、可远程预约,不仅能让每一个用户自由决定最适宜的室内环境,还支持用户的节能行为,比朗诗以往分户系统的能效又提高了10%-20%。 据介绍,在"自由方舟"第一批落地的城市之一成都,朗诗乐府销售单价达2.7万,而周边楼盘均价仅2万,溢价率高达35%。目前,朗诗"自由方舟"已在长三角、环渤海、西南等8大区域的重点城市落地。 除了绿色差异化产品带来的高溢价,朗诗方面介绍,高毛利的代建业务也保持了快速增长。 朗诗多年来通过持续的技术创新与产品迭代,拥有完整的绿色建筑技术整合能力,于2014年进军代建市场,迅速完成了尝试、布局及沉淀。2021年上半年,朗诗地产代建业务新增可售货值128.6亿元,新增可售面积64.9万平方米,三年复合增长率均超过220%,代建业务收入规模稳居行业前列。 经过7年的积淀,朗诗地产在口碑、技术、经验、产品力及品牌力等各方面,已经形成了难以替代的特色及优势,通过绿建+代建的有机结合,有望在快速增长的代建市场中获取更大的市场份额。 双碳目标,助力朗诗持续稳健增长 近日,经国务院批准,今年8月23日至8月29日定为全国节能宣传周,8月25日定为全国低碳日。今年全国节能宣传周活动的主题是"节能降碳,绿色发展",全国低碳日活动的主题是"低碳生活,绿建未来"。 建筑行业是决定一个城市碳中和是否成功的最重要的关键因素。正在进行的第二轮集中供地中,北京、杭州等多地已将绿色建筑等列入土拍竞价规则,"竞品质"大概率将成为第二轮集中供地的"标配"。杭州更是首创性地提出先"竞品质"再竞地价,要求房企对建设品质进行事先承诺。 绿建行业正迎来新风口,为朗诗地产的持续稳健增长带来更大的历史机遇。 截至今年六月底,朗诗已在全国36个城市打造了141个绿色住宅项目,绿色住宅开发面积超过2,500万平方米,共获得了绿建认证97个,其中,绿建三星认证51个,上海、南京、杭州、苏州、无锡等9个城市的第一个绿色三星建筑就是朗诗打造的。此外,朗诗出品的公共建筑、住宅等项目,还获得了包括BREEAM、LEED在内的国际顶尖绿建认证21个。 朗诗在绿建领域深耕十几年,始终践行运用"被动式建筑技术"和"可再生能源技术"等,实现了80%以上的建筑节能率,远超国家标准。用朗诗地产董事局主席兼执行董事田明先生的话所言:"朗诗每建一个社区,就相当于建造了一个城市绿肺。" 在3060双碳目标和竞品质的新一轮行业调控下,主打低碳环保、高品质的朗诗地产无疑具有明显优势。依托清晰的绿色战略,以及"绿色建商+地产投行"角色定位,朗诗地产将继续保持稳健增长,展现穿越行业周期的硬实力。