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清空国内资产!潘石屹跑路了?

  1992年,海南倒卖土地的大浪潮中,造就了很多百万、千万富翁。
  一位叶姓老板曾经告诉记者,"当时钱多得不知道怎么花,进了KTV,先叫上一大群小姐,拿出一大把钱,向空中撒去,让她们去抢。"
  潘石屹和万通六君子其他几位,也是在这波机遇中掘得了第一桶金。
  然而,好景不长,转过年来海南房地产泡沫破了。曾经夜夜笙歌的"倒爷们",一夜之间,从千万富翁变成了穷光蛋,跳楼的跳楼,进去的进去。
  "多少企业家啊,基本上全军覆没,出来的很少。"潘石屹说过。
  毫无疑问,老潘正是逃出来的那一小部分。他用五斤橘子,两条三五烟,在海口市规划局查了份材料,顺利从高点处逃出生天。
  曹德旺对潘石屹夫妇做过一个公开评价:这夫妇俩,鬼精鬼精的。
  六天前,鬼精鬼精的潘石屹彻底逃走了。
  据SOHO中国公告,黑石用236亿港元收购了潘石屹夫妇91%的股份。收购完成后,原先占股六成多的俩人,将只保留9%的股份,套现142亿港元。
  至此,潘石屹几乎清空了大陆所有资产。
  从2014年开始,潘石屹夫妇累计套现已经超过200亿人民币,这些钱很大一部分,被夫妇二人拿去了美国:
  重新买买买。
  这位从甘肃天水走出来的农村娃,2009年接受新华网采访时,说自己是改革开放脱贫的榜样:
  "很难找到在改革开放中受益像我这么大的个人"。
  但老潘很可能是忘记了,总设计师说改革开放让一部分人先富起来,然后要先富带动后富,逐步达成共同富裕。
  据媒体报道,潘石屹在国内的最后一次公开露面,已是去年1月8日。
  请问潘总,您就是这样给改革开放做榜样的吗?
  01
  用网友的话说,潘石屹清空国内资产的整个过程非常狡猾。   2014年初,把上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场作价52.32亿卖给金融街控股时,潘石屹对外说:   "持有经营京沪两地优质地段的办公物业仍然是SOHO中国的长期发展策略,不会改变。"   言外之意是,卖一卖边缘业务,不足为奇。   但刚到那年9月,老潘就接着卖了。   上海凌空SOHO 10万平米物业被以30.5亿的价格出售给携程网。当年取得这块土地使用权时,他只花了15.62亿元。老潘赚了。   紧接着2015年,曾经让老潘和复星老板郭广昌明争暗夺的上海外滩国际金融中心(8-1)地块,潘石屹出人意料地将其拥有的50%的权益转让给了郭广昌,交易对价84.93亿元。   老潘把地拿了4年,转手再卖给复星,不仅一点儿没吃亏,回笼资金还超过50亿元。老潘又赚了。   2016年,潘石屹把上海SOHO世纪广场卖给国华人寿保险,总价32.2亿元。   2017年虹口SOHO、凌空SOHO分别以35.7亿、49.44亿卖给了新加坡公司吉宝置业和香港知名私募基金公司基汇资本。   连续几年变卖资产,让媒体不禁怀疑:潘总,您是不是要离场了?   对此,老潘找了一套说辞:"我心目中永远不能销售的项目是外滩SOHO,望京SOHO,只要这两个项目在的话,我还是(房地产)发展商。"   也许是觉得自己动作太大,2018年,潘石屹难得没有变卖资产。这也让他对媒体说话时,底气更足了:   "说我们抛了资产要跑路,请问我们往哪里跑?我拿着中国护照,还是北京市的人大代表,我往哪里跑?"   听完潘总这番话,我眼泪差点快下来了。但正所谓路遥知马力,日久了才知道,原来老潘都是说着玩的。   2019年,SOHO中国以85.61亿元的价格一口气出售了北京、上海的13个办公物业项目,以及位于北京的9个商业项目共计2583个地下停车位组成的资产包。   出售后,老潘的口径又变了:"中国租金回报率我都不好意思说,在北京这样的城市,SOHO的租金回报率不到3%,全年的物业经营亏损2%,这个生意怎么做?"   随后,老潘打出了真正的"底牌":要卖曾让他引以为傲的"八大金刚"了。   所谓的"八大金刚",是指SOHO中国最核心的八个写字楼项目——北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目。   这意味着什么呢?意味着一旦出售成功,老潘就等于把SOHO中国在中国境内的资产全部清仓。   如果不是因为去年疫情爆发,黑石很可能去年就接下老潘的盘子了。   多等这一年,让老潘着了急。一向只赚不赔的他打了七五折卖给黑石。   让老潘如此痛快的原因,很可能是他看中了黑石的美国身份,而SOHO是香港上市公司。所以:   完成这笔交易,只需在境外操作就可以了。   悄悄卖楼这几年,老潘在微博上活成了有2000多万粉丝网红的样子,他拍电影、上综艺、做木工、搞摄影、学编程、著书立说、关注雾霾,一副与世无争的样子。   江湖人送爱称:小潘潘。   谁能想到,小潘潘会有什么坏心思呢?   与微博上的云淡风轻不同,2011年,小潘潘便以7亿美元,买下了纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼。   2012年,他又花6亿美元,收购了曼哈顿公园大道广场49%股权。   2013年,潘石屹的现任妻子,也就是SOHO中国CEO张欣又联手巴西Safra家族,以14亿美元收购美国通用汽车大厦40%股权。   此外,潘石屹长子、名列"新京城四少"之一的潘瑞,在英国成立了一家欧房地产公司,在当地拿下多个地产项目,包括首个由华人主导的英国学生公寓品牌UNINN。   小潘潘在地产界内部还有另外一个外号,叫"笑面虎"。   我觉得可能又得再加一个了,他应该是中国地产界最懂《孙子兵法》的男人,尤其懂:   "暗度陈仓"这一计。   02
  小潘潘清空国内资产,在国外买买买这几年,也不是没有遭遇过危机。   2014年,潘石屹、张欣夫妇向哈佛捐了1500万美元,随后成立基金会,又捐助了1亿美元。   此举在网络上引发了很大质疑。   但令人没想到的是,仅仅隔了3个月后,潘石屹夫妇又给耶鲁大学捐了1000万美元。   小潘潘参加《金星秀》时,金星曾替观众对他进行过一番灵魂拷问:   中国有这么多好大学,为什么要捐那么多钱给哈佛,捐那么多钱给美国人?   潘石屹把那套在各处说烂的词,又重复了一遍:我这笔钱,是资助给哈佛读书的中国学生的。   但18岁就出国演出的金老师显然不太好忽悠,她接着追问道:   "能在哈佛读书的,无论家庭、学历还需要资助吗?再说,上了哈佛的,都可以申请奖学金。"   小潘潘尴尬地笑了。想了半天,吞吐着找了个理由:为什么中国学生读书还要别人花钱…   这个理由可真是太充分了,感动得金星差点当场翻脸,回了句:能考上哈佛的都是凤毛麟角的人尖子,当然了,你们有钱人只帮有钱人!   后来证明金星果然是个大预言家。   2020年疫情爆发后,国外随手捐1.6个小目标美金的小潘潘,果然一分钱不给中国穷人捐。   不仅如此,踩着爹妈铺好的路,彼时已经就读哈佛大学的潘瑞,还调侃大陆:"口罩都发不明白还想碰我钱?你逗我呢?"   能读哈佛大学的潘家长子果然不同凡响。2021年3月15日,海淀公安分局发文通报:   微博用户潘某(男,30岁)于2020年6月23日在他人微博评论区发表造谣诋毁英雄烈士的言论,目前警方已对其开展追逃,试图依法对其刑事拘留,但因其已于2020年2月离京出境,警方敦促其尽快回国接受调查处理。   据多个媒体报道,潘某正是潘瑞大少爷。   潘石屹自传开篇第一句话说,人的价值观是从小就建立的。儿子有这样的三观,从小家庭教育指定不拉胯吧?   说起来,喜欢"跑",在潘石屹家族确实也不算什么新鲜事。   潘石屹曾经在不同场合介绍过,他爷爷潘尔燊是黄埔六期生,抗日战争期间在中条山战役浴血抗敌,掩护主力撤退后仅剩7人,被俘后也宁死不屈。   甚至,还把这段浓墨重彩地写进了自传里。   但经过媒体人"何处击"考据,发现根本不是这样的:   潘尔燊的确作为165师495团团长参加了中条山战役,不过所谓的血战狙击日军则是纯子虚乌有,因为战斗打响后,495团还在集结地时:   潘团长就失联了。   战役结束后,493团副团长孙铁峰升任495团团长。证明了潘团长在战役后依然未归队。   潘团长跑路后干了什么,一直是个谜。   不过能确定的是,抗战胜利后潘石屹的爷爷找到了自己的老上级王凤山,给自己谋了个差事,最终病逝。   多年前,从甘肃天水走出来的潘石屹还曾谈及梦想,他说自己心向往之的,是回到西北老家,住窑洞里、放羊,面前是青青的河水,网上也没有人骂我了。   现在人们心里都清楚了,妻子加入美国国籍,把儿子安顿去了国外的老潘,说中国西北是自己老家,终究还是说笑了。   03
  一个人要走,大概率是受了委屈。   不禁想问,这片土地亏待了老潘吗?   风起云涌的时代,1990年,潘石屹同冯仑、王功权、张民耕在海南省合伙成立了海南农业高科技联合开发总公司(万通前身)。   万通发家的故事广为流传。   他们借了500万元,用这些钱向银行贷款1300万元,然后通过炒连体别墅赚了几倍。   潘石屹在那时候挣到了人生中第一个100万,他说:   "一开始都不敢相信,不敢签。在1楼签了房产买卖合同,到6楼加价就卖了。现在想想都害怕。"   那个人口只有六百余万的小岛,当时出现了两万多家房地产公司。   当然了,这其中大多数根本不是正经开发商,而是有政府关系的私企,因为只有他们能弄到「政府批文」这一稀缺资源:   有批文,拿地价格就低,倒到市场上,就可以狠赚一笔。   很显然,批文单靠"勤奋努力"是拿不来的,普通人也根本没机会赚这个钱。   万通冯仑下海前,曾是中央政治体制改革研究小组办公室成员。   1992年,揣着从海南赚到的钱,潘石屹和冯仑先后来到北京。   老潘第一个项目,是从北京市西城区那位老朋友手上买来的阜成门外土地,建设成了万通新世界广场。   2015年老潘做客《张维迎课堂》演讲时,说这个项目当时赚了很多钱,赚的都没有概念了:   "当时土地增值税还没出台,成本很低,我记得每平方米的土地的价格是两千七百块钱,建安费几千块钱,最终成本是五千到六千块钱。最后销售的价格是三四万块钱。"   1994年,潘石屹认识了在华尔街高盛银行工作的"海归"张欣。   据媒体报道,认识张欣4天后,潘石屹便向其求婚,4个月后,两人同居结婚。   借着这个契机,潘石屹离开了万通,与张欣一起重新创业,做起了自己的京圈地产。   靠着张欣华尔街精英的设计审美、老潘的拿地眼光和营销技术,SOHO在接下来几年中狂飙突进。   全盛时,SOHO曾一度占据北京CBD地区近一半销售额,造型之独特、售价之高昂,名冠北京城。   为了卖楼,那几年潘石屹马不停蹄地拍电影、出书,把自己打造成地产娱乐明星,然后带着成功企业家光环跑到山西和内蒙古,向煤老板们兜售SOHO旺铺。   2005年,北京商品住宅房均价一平米6725元时,潘石屹就以2万一平的单价,从山西人手里拿走了7个亿。   足足3倍于市场的超高定价,把风险和经营压力都留给了自己客户。   2007年,SOHO中国在港股上市创下了当年亚洲最大商业地产IPO纪录,三年后营收破184亿元,体量一度超越恒大,几乎是融创的3倍。   据媒体统计, 2006年至今年初,SOHO中国累计实施分红12次,累计现金分红达到207.78亿元,分红率为46.95%。   2021年4月,福布斯全球富豪榜上,潘石屹夫妇身家超过200亿元。   当然了,能赚这么多钱,我们肯定不能否定老潘和张欣的个人奋斗。但也要考虑历史的进程。   如果没有改革开放提供的舞台,可能不仅是老潘,"先富起来"的这波资本家,80%应该都还在过着平淡的生活吧。   潘石屹曾说,他把路遥写的《平凡的世界》读了7遍,拍成电视剧上映时,每天看完都会趴在床上哭:   "小时候没有饭吃,自己曾过得比书中主角还要苦。"   潘石屹最喜欢的书中人物是孙少安。因为和老潘一样,少安创业的第一份工作,也是建了砖厂。   但老潘终究不是少安。孙少安后来通过努力过上了好日子,开始回馈脚下这片土地,帮助村里其他农民。   并且最关键的是:   不管遭遇多大挫折,他从未想过一走了之。   尾声   6月4号那天,一向喜欢站在时代浪尖上跳舞的老潘,正式成为了名B站UP主。   但与早些年在微博上一呼百应不同,现在发了两个视频的他只有104个粉丝。   我点开他最新一条视频进去看了看,零星几条弹幕飘过,说的都是"别跑啊,老潘"。   老潘再次认证了互联网热力学第一定律:潘子看见W,永远是劝不住的。   如预想中一样,改革开放这些年来,确实让一部分人先富了起来。   这波人吃尽了时代红利,成为超级富豪,拥有了移山填海的能力,现在到了他们该履行带动后富责任的时候。   与老潘个人而言,这波操作不过是他精致利己主义者再次迈出的一小步,但于先富带动后富的历史责任来看,这是他为"人民富豪们"做出坏榜样的一大步。   酷玩实验室整理编辑   首发于微信公众号:酷玩实验室

有两个人总是暗地里对黛玉使坏,只有她会明着怼黛玉林黛玉长期居住在贾府,贾母对她异常呵护,把林黛玉几乎捧在了和贾宝玉一样的位置。但是林黛玉性格非常不讨喜,贾府上上下下不喜欢林黛玉的人很多,然而很多人因为贾母的原因,虽然心里对黛玉有贾雨村和刘姥姥,相似的经历,却走出了不一样的人生仗义每多屠狗辈,负心多为读书人,这句话用在刘姥姥和贾雨村身上再合适不过了。刘姥姥和贾雨村都曾经拜倒在贾家门下,乞求帮助,二人也都曾趋炎附势地为贾家锦上添花。刘姥姥一直没有忘记贾家的赵姨娘性情很不堪,不得贾府上下喜欢,为何在贾府能立足如果要在红楼梦中,找出一位最恶俗的泼妇。赵姨娘说是第二,估计没有人敢称第一。这个着三不着两犹如跳梁小丑一般的赵姨奶奶,在贾府里几乎受到了所有人的厌恶。但她却不似与她身份相同的周姨娘二十三年过去了,陶大宇版的卫斯理为何依然被奉为经典最近剧荒又碰上长假,小编就重温了一部自己很喜欢的老剧陶大宇版的卫斯理传奇。众所周知,这部剧集改编自著名作家倪匡的卫斯理系列,同时它也不是唯一的改编版本。那么,为什么小编认为这一部剧林红玉的父亲是贾府管家,为何却常被身为孤儿的晴雯欺辱?与西方社会相比较,中国社会更注重人情。在红楼梦中贾府这个小圈子中,大家抬头不见低头见,似乎更该讲人情。中国有句古话打狗还要看主人。怡红院的小丫头林红玉的父亲林之孝是掌管田房事务的管87红楼丨她与邓婕竞争王熙凤扮演者,王扶林她的性格就是尤三姐红楼梦中最刚烈的女子是尤三姐。她与姐姐尤二姐懦弱的性格不同,尤三姐的性格是直接爽快甚至有点火爆泼辣的。这与87版红楼梦电视剧中尤三姐的扮演者周月十分相似。周月长得非常漂亮,往那一站朱一龙咖位?罗云熙一番?翟潇闻谢怜?虞书欣性格?IXFORM后续?01hr章娱哥,想问问IXFORM就这么成团了后续会怎么安排呀?感谢团粉站姐的图,辛苦了。后续的安排不好意思还真的没听说多少,除了昨天说的那个扫楼,后续的团活动和个人活动都没有听到养育儿女以后觉得自己的父母并不是那么辛苦有句话叫不养儿,不知父母恩。这句话说得没错。父母生我们,养我们着实辛苦。但是那个时期,我们的父母更多的是局限于孩子吃饱穿暖的初级阶段,至于其他精神和心灵上的沟通对于我们的父母来说要开播一周,理想之城渐入佳境,男主女主都不是白莲花都市职场剧理想之城开播一周了,看到不少负面的评价,有的说它收视率低,有的吐槽孙俪演技,小编也真是醉了,这完全是尬黑啊!这个剧是双台同时播出,收视率明显是被分流了,好吗?双台收视率加吴京的泪,朱亚文的照片,长津湖催泪细节多,3个小时不够看国庆已至,长津湖无疑成为了最大的一部战争惊喜片。这里的惊喜,除了号称战争片天花板的顶级卡司阵容和战争场面,而是一场面向国人的爱国情怀的洗礼。3天12亿的票房,证明了大众对它的热爱。不狗血不撕逼也没有癌症堕胎,这部与众不同的青春片值得二刷起步盛夏是一年中最热力四射的时节,总能让人联想到曾经的花样年华和热血青春,以及那段岁月里经历过的挣扎和奋斗。自从踏入社会后,那份青春的情愫已经越来越远,越来越模糊,但却在今年夏天,因盛
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