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房地产企业所得税相关问题

  1.概念:企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。
  2.税率:企业所得税的税率为25%
  企业应纳所得税额=当期应纳税所得额*适用税率
  应纳税所得额=收入总额-准予扣除项目金额
  在房地产行业,准予扣除的项目金额包含建造成本+费用+税金
  3.房地产开发企业预缴企业所得税的预计毛利率
  ( 一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%。
  (二)开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于10%。
  (三)开发项目位于其他地区的,不得低于5%。
  (四)属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%。
  4.关于公建配套是否可抵扣企业所得税
  按照国税发〔2009〕31号文件第十七条规定:
  (一)属于非营利性且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、公用事业单位的,可将其视为公共配套设施,其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。
  (二)属于营利性的,或产权归企业所有的,或未明确产权归属的,或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的,应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外,其他一律按建造开发产品进行处理。
  若想详细了解企业所得税内容,请查阅《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》 国税发〔2009〕31号。

抢大决战肖战戏份?高光伟与张彬彬火了,杨幂却始终捧不红他嘉行三太子中唯一没火的存在对于杨幂这位大明星想来如今在国内是无人不知无人不晓,然而经过这些年的奋斗,杨幂早已不仅仅是单纯的演员明星,她本身也成了资本,业内人称杨老板。至于杨幂旗下的演唱会门票秒售罄,为粉丝蔡徐坤开启实名售票,这届黄牛太难了一秒就售罄的演唱会门票要说国内顶级偶像蔡徐坤绝对算是人气最顶级的几位,从偶像练习生中出道,蔡徐坤的人气始终没有下滑过,至于他的新歌也是每每发出来就遭到无数粉丝的追捧。可能也正是因为腾讯音乐组织调整,基于行业的三点趋势犀牛娱乐原创文胖部编辑夏添腾讯音乐娱乐集团(TME)于6月25日内部发文,宣布成立内容业务线,负责音乐内容相关业务的整体规划战略制定和统筹管理。这被认为是其成立五年来的最大调整动作明星在直播间好笑到人设崩塌原来是快手的神秘大招当人间唢呐金靖碰上行走的弹幕韩佩泉,俩人的创造营reaction直播简直密集爆梗,韩金量过高,公屏被粉丝评论笑到裂开。一个人就可以开德云社分社的岳云鹏讲段子秀才艺表情包卖萌,结婚时四大主旋律坐镇7月,今年暑期档较往年大不相同犀牛娱乐原创文南如珉编辑朴芳伴随着中国医生正式定档7月9日,整个7月份四大主旋律的格局已经形成。由于今年是建党一百周年,这种特殊性在电影层面也得到了充分的体现,因此一系列献礼片的出Q2剧集复盘甜宠天花板再升古装向小剧场化再燃战火犀牛娱乐原创文冷罐头编辑夏添眼看着六月已渐进尾声,Q2季度剧集领域之争已然见分晓。与Q1季度山海情觉醒年代赘婿山河令司藤的连环爆相比,Q2季度的剧集市场就显得有些冷清。达到爆款体量2021抖音看见音乐计划收官音乐人的梦想在这个夏天被点燃6月17日,2021抖音看见音乐计划迎来超级首IN式收官盛典。当晚,中国演出行业协会秘书长潘燕本季音乐热爱官那英薛之谦李玉刚艾福杰尼,以及唐汉霄余佳运赵芷彤刘大壮董唧唧等参赛音乐人短视频直播复活康熙来了?犀牛娱乐原创文方正编辑夏添不追究过错是婚姻中最毒的毒药。不要为婚姻设立标准,一旦设立一个标准,大概率就会达不到,就会有遗憾。所谓父母要求我们做什么,如果你放在心中念念不忘,就表明这9大明星开宠粉直播,内容电商的618营销新样本犀牛娱乐原创文方正编辑夏添618大促的场面依旧热烈。一边是各大电商平台的花样百出,一边是选择躺平的年轻消费者越来越多。于是,抢着开晚会请明星办活动造势奏响了今年618内容营销的主旋275亿,2021年上半年成绩单文南如珉2021年上半年即将结束,整个上半年的电影市场表现不佳,半年累计拿到275。5亿左右票房。这个成绩较2019年有着不少的倒退,倒退幅度达到了13,整体数据基本跟2017年持第二年,B站毕业歌会从展望到怀旧犀牛娱乐原创文胖部编辑朴芳B站第二年办毕业歌会,再度成为话题热门。一年前,毕业季曾经成为各方角力的焦点时刻,而B站以一场海边清新的告别和祝福,抚慰了在特殊时期离开校园的毕业生们。而
越整越难看后遗症一堆的女星脸像僵尸,不能做表情,演戏难看如今是一个看脸的社会,拥有一张好看的脸蛋,可以免去很多麻烦,必要的时候也可以成为自己通关的一个通行证。因此,当代年轻人在被各种焦虑的困扰下,容貌焦虑像一块乌云,笼罩在每一个人头顶上与君初相识纪云禾是宁悉语转世?纪云禾求死,宁悉语现身相救导语与君初相识纪云禾是宁悉语转世?纪云禾求死,宁悉语现身相救与君初相识是由迪丽热巴任嘉伦领衔主演的的古装神话剧,该剧讲述了御灵师纪云禾和鲛人长意冲破束缚,历经千难万险终成眷属,携手甄嬛传当年庆功宴孙俪蒋欣固然美,但让人眼前一亮的是陶昕然因为艺人们一个接一个的翻车,很多网友呼吁请求甄嬛传的全体演员要挺住,甚至还有人已经提前下载了这部剧或者已经买了光盘纵然这部剧已经播出11年了,但是大家对这部剧的热情依旧没有减少,现安陵容陶昕然谈错失大红机会,现与孙俪发展差太多!生子后复出难4月8日,有媒体爆料安陵容的饰演者陶昕然因为生孩子在电视剧大火之后掉队,没有像其他女明星一样抓住机会,错失事业发展的好时机的感想。对于媒体的问题陶昕然回应道自己最大的原因就是停下脚陶昕然十年后再扮安陵容,微微发福更显贵气,人美演技好为何不火甄嬛传这部剧虽说已经过去了很多年的时间,不过至今为何甄嬛传的热度都保持得很好,在各种短视频APP中更能够随处看到网友们模仿甄嬛传的片段。对于当年在剧中饰演安陵容的女演员陶昕然来说也安陵容陶昕然否认嫁入豪门!晒与老公居家合照,暴露奢华装修近日,安陵容的扮演者陶昕然在某平台转发某大v文章并评论称没有好资源,更没有嫁富豪。似乎是否认了嫁豪门的传闻,不过随后她又删除了动态,引发网友热议。不少网友质疑左小青,留言耿直发问难陶昕然回应再扮甄嬛传安陵容变脸确实变了,变更漂亮了有生之年,欣喜相逢。我是温暖,欢迎关注私信我分享你的故事,一起抒写更多美好。十年前一部甄嬛传让饰演甄嬛的孙俪一举拿下国剧盛典最佳女主角,入围国际艾美奖最佳女主角奖饰演华妃的蒋欣获得刘涛颖儿胡可陶昕然美女团队合作起跑线妈拼时刻现在家庭都望子成龙,不希望自己的孩子输在起跑线,还有帮孩子抢跑的,让我们来看看下面四个家庭如何让自己的孩子赢在起跑线上的。第一个家庭(苏醒和奚彬)苏醒(刘涛饰演)苏醒,一个职场妈妈陶昕然时隔10年再扮安陵容,脸部变化大,舞台上感动痛哭甄嬛传这部电视剧可以说是经久不衰里面的每一个人物都刻画得深入人心,虽然这部剧第一次播出已经过去十年的时间了,但是每到闲暇的时候,观众们都会把这部剧拿出来再次观看,简直就是百看不厌。甄嬛传完结9年,演安陵容的陶昕然还在被骂,女儿出生被诅咒2011年的爆款剧甄嬛传,由孙俪陈建斌蔡少芬和蒋欣等人主演,这部剧在当年可谓是风靡全国的流行剧,宫斗题材加上孙俪神乎其技的精湛演技,让这部剧成为当年所有电视剧中的王者。要说到甄嬛传安陵容陶昕然新剧杀青,晒美照心情大好,靠反派人物成功逆袭近日陶昕然工作室分享了一组美照,配文夏与秋的美丽邂逅。花色连衣裙是女明星的宠爱,陶昕然也不例外,身着浅花色露肩连衣裙,身材纤细,同款花色发箍,手持鲜花,清新淡雅。状态好极了,知性美