我们都知道知道，上海在北上广深杭等一线城市里，利率一直都是比较低的，尤其是首套利息政策前只有4.65%。今年4月，广州首套房利息已从5.15%调整到5.26%，超过北京的首套房利率5.2%，上海的利率 首套将从4.65%调整至5%，二套利率从5.25%上调至5.7%，只能说是回归到一线的正常利率而已。
　　房贷利率上调，直接结果：买房利息变高，买一套房要给银行更多钱。假设你要贷200万30年，上半年买房你要付的总利息是171.3万，到下半年就变成了186.5万，多了15万。
　　间接结果：买房的人变少，房价有可能下跌，15万也不是一笔小钱，有些人想想可能暂时就不买了。如果你现在有买房打算，建议等到年底或者明年年初。
　　为什么不说一定下跌？假设上海现在有100个人想买房，但在卖的房子只有50套；提高房贷利率让20个人不买了。那还剩下80个人买50套房，房价依然很难下跌。甚至有人担心利率进一步上涨，想着早买早完事，短期内买房的人反而有可能增多。
　　按借30年计算，房贷款金额从每月14437.83元增加至15031.01元，每增加金额为593元，幅度为4.11%，在人的感知范围内，5%以内是一个很小的差异，每个月100元钱中省个4.11元还是比较容易，很少有人因为特别想要一个东西，而因为对方加价4.11%不想要的。
　　对于刚需来说，在上海买房意味着能在上海安定下来，意味着更稳定，能有一个家，估计再加到10%也会买。
　　而比价格更重要的是额度，现在这种环境下，银行愿不愿意贷款给你，或者贷款放下来的时间是多久，对买房者影响更大。
　　从长远来看，上海房价整体涨价的幅度是肯定大于4%的。对房价影响更大的是银行贷款额度，而不是利率。
　　综上，利率的调整对刚需的影响有限。

快乐大本营停播，何炅，让我明白，人拥有什么最重要快乐大本营停播了，何炅会怎样？湖南卫视2022年综艺片单刚一发布就登上了热搜。因为大家看到向往的生活将以原班人马回归。当然主将何炅必然参加。最近一系列的风波，何炅有过失态或委屈崩溃哪些影视剧情节会让你瞬间笑翻？朱时茂陈佩思的面条小品算一个！谢邀！1电视剧你是我的城池营垒。其中有很多搞笑的场景，整部剧都很欢乐。大结局时，发主米佧只身前往男主所在的训练基地，没想到车上居然有一伙毒贩。二人合力插足闺蜜婚姻30年，将私生女养成公认名媛，侯佩岑妈妈才是真手段01hr她是周杰伦唯一承认的前女友，是台湾的顶配女神。据说是连昆凌都嫉妒的存在。她温柔爱笑，热情开朗。能跟毫不熟悉的人轻松的喊爱你和想你。她还情商高，颜值高。能让小S嘴上说着她好假美国撤离阿富汗，塔利班不得民心吗？疯狂逃命的是哪些阿富汗人？中日战争日本失败撤离中国时中国也有许多人逃离中国美越战争美国失败撤离越南时许多越南人逃离越南，因为逃离自己国家的人大多是内奸，与侵略者接近。塔利班不是不得民心，只是不得那些阿富汗汗新鲜的易烊千玺手写TO签来了！字里行间，满是爱的回应新鲜的易烊千玺手写TO签来了！字如其人，或而刚劲有力，或而潇洒飘逸，一笔一画尽显踏实坚毅的态度。易烊千玺自小学习书法，母亲会去复印社印厚厚的一摞纸，让小千玺一遍又一遍的练习，才有了一集封神！宝藏女孩金靖会成为下一个扛剧新势力吗？热情洋溢的金靖我在他乡挺好的大家看了吗？这部剧啊，讲的就是几个从小城市来到北京打拼的异乡人，她们在日常生活当中发生的各种故事。看着编辑部的打工人们呐那是一把鼻涕一把泪，彻底破防了，扫黑风暴老戏骨竟是红楼梦第一美男，与妻子恩爱36年扫黑风暴开播后，收视与口碑齐飞，主演孙红雷和一众老戏骨的表演撑起了这部大戏，其中扮演扫黑办主任赵立根的侯长荣让观众十分眼熟。很多人对侯长荣的名字感到陌生，但一提起87版红楼梦的柳湘周也赖冠霖疑似恋情曝光？双方疑密会四天，工作人员帮忙打掩护8月19日，有媒体爆料赖冠霖周也疑似恋爱曝光，两人被拍到多次秘密约会。7月31日的时候，周也原本已经入住了上海某酒店，又乘车前往20多公里外赖冠霖居住的公寓，随后一名疑似是赖冠霖助谢霆锋的清醒，会让多少中国娱乐圈的年轻明星脸红？谢霆锋的清醒也是他从一个懵懂少年到成熟大叔的一个成长过渡。要知道目前谢霆锋已经接近40岁了，标准的中年大叔年龄了。他从出道二十多年来，一直开始都是非常叛逆的青年艺人形象，但是好在人为什么有些香港艺人不显老？由于地理环境因素影响，原生香港人白嫩水弹的肌肤比较少见，大多呈现为健康的小麦色。人显老的特征是什么？其中一点就是皮肤变得暗沉缺乏光泽，小麦色肌肤与白皮肌出现同等程度的暗沉后，哪种较国外的雇佣兵真的如电视剧一样认为中国是雇佣兵禁区吗？雇佣兵需要枪吧，最起码需要刀吧？这些在中国都是管制捂脸捂脸捂脸你让雇佣兵光屁股来啊。就算进来了，北京大爷大妈们就把它给抓了大笑大笑大笑大笑大笑的确是禁区，但在这里需要打上一个破折号