旧房加电梯，6楼说非常后悔花了不少钱，最后麻烦更多了

　　一直以来，老房子装电梯，反对的人都是1楼和2楼。
　　但是你有没有听说过这样的事情，1、2楼支持加电梯，但是6楼却成为了反对者，以至于电梯即便是加装上了，6楼也表示＂不会使用，也不承担任何维修维护费用。＂
　　旧房加电梯，6楼说非常后悔：花了不少钱，最后＂麻烦＂更多了。
　　同事李威（可以称之为老李），就亲身经历了加电梯从＂支持＂到＂反对＂的过程，可以说他的身上，浮现着很多顶楼业主的心声。李威祖籍湖北，现在已经50岁了，25年前，他来到安徽某城市工作。经过5-6年的奋斗之后，认识了当地的一位女性，也就是他现在的发妻，为了落地生根、也为了有个安稳的家，李威想尽办法攒钱买房，当时这里的房价才2000元/平米，现在看起来很低，但搁在当时的时代环境里，这个价位依然很高。
　　想买套优质房产，奈何手中资金不足，于是东拼西凑，购买了一套顶楼房子（20多年前，城市的房子基本上都以多层建筑为主，电梯房只有在一线城市，个别小区才零星出现）。房子产权证的面积为80平米，顶楼买一层赠送一层，可利用的面积超过100平米，总套内面积达到180平米，单价1800元，购房总成本14.4万元。
　　如果说，城市的房地产发展，始终按照＂多层住宅＂的格局发展下去，那么旧房子的业主也就没有任何意见，关键是建筑技术越来越高，而且生活质量追求随之提高，多层住宅的弊端愈发突出了，例如根本没有停车位，老人们上下楼必须爬楼梯，买菜、买米、买油盐都需要走楼梯，在年轻的时候尚且可以，一旦上了年纪，这些可都是大事情。
　　20年后李威也遭遇了＂爬楼梯＂的困局，2019年，老李喜闻国家＂旧改加电梯＂政策，感觉自己的房子迎来了新的契机。老李讲述自己双手支持安电梯主要有2点原因：
　　1、再也不用爬楼了，这是首要的需求点。住在同一栋楼里的4-5层的老人们也比较支持6楼的看法，一致认为应该加电梯，而且越快越好。今后可以像年轻人们一样，愉快地上下楼。
　　2、房子可以增值，这是6楼之所以一马当前呼吁加电梯的另一个原因。在很多小区里，6楼90%以上都是电梯加装的牵头者和工程组织者，正所谓天下熙熙皆为利来，在6楼的心目中，＂升值＂这俩字，有时候比居住方便要更关键。
　　老李指出，他咨询过房地产相关专家，专家们讲，根据预测和评估，多层住宅电梯加上之后，6楼可能至少升值30%以上，那么现阶段老李的房子价值150万元，增值30%就达到了195万元，这可是财富骤增，无论是谁都会心动。
　　然而，装电梯过程中，并不是一帆风顺的，6楼和5楼的＂支持观点＂在前几次都被1楼和2楼的业主们差点浇灭了。1楼态度坚决：不可能同意。其实，高层住宅的业主们心里也都跟明镜似地，之所以1楼和2楼的户主们会不同意电梯事项，关键在于电梯安装对他们没有任何好处，而且给高层带来实惠的同时，他们的房子相应地可能＂变相价值缩水＂。（例如6楼涨了40万元，5楼涨了20万元，3-4楼涨了10万元，但是1楼和2楼根本不用电梯，价格涨了0元，这就不太平等了）。
　　知道事情的原委，那么就需要对症下药，找到解决策略。在3楼和4楼的斡旋下，高层同意对底层进行适当的经济补偿。1楼有2户人家，3楼-6楼作为电梯的直接受益者，分别对1楼进行经济弥补。1楼每户补5万元，根据楼层高低进行分摊，6楼给出2万元/户，5楼给出1.4万元/户，4楼给出1万元/户，3楼给6000元/户。
　　结局很美满，1楼顺利在《同意书》上签了同意字。这一次安电梯，这栋楼的业主们并没有花费多少钱，有大约50%是来自于当地的旧改补贴。电梯安装费一共是45万元，他们依据楼层划分比例，1楼和2楼不使用电梯，也不必预留电梯门，费用全部由3-6楼承担，基本分摊系数为0.14、0.22、0.30、0.34。45万元当地的财政补贴20万元，整栋楼住户合计要出25万元，从3楼至6楼对应的具体金额为1.75万元、2.75万元、3.75万元、4.25万元。
　　在安电梯的前几个月，老李心里乐开了花，一方面可以乘坐电梯上下楼，另一方面总想着自己的房子要升值。然而在短短3个月之后，老李这种心态就彻底发生了180度大转弯。 6楼说非常后悔：不仅没升值，反而引来＂新麻烦＂。
　　1、电梯对六楼的居住影响更大。
　　在很多小区安电梯的过程中，1楼总会用＂有噪音、受影响＂来诉苦。然而等到真正加了电梯之后，6楼的住户却发现，受影响的不是1楼，1楼没有任何新情况，反而是6楼噪音很大。根据电梯的一般工作原理，卷扬机全部安装在6楼之上，也就意味着，只要有人乘坐电梯，那么卷扬机就会启动，而我们知道，卷扬机在运行时总能发出＂呼呼、咯噔咯噔＂的巨大声响。
　　李威说，之前6楼很安静，小区半夜即便是有人喧哗，那么受到波及的也只是底层的住户，然而现在电梯的噪音这么大，几乎每个半夜12点都有人使用电梯，现在家人睡觉经常因为＂电梯的咯噔声＂吵醒。
　　2、根本没有升值这这件好事儿。
　　正如前文所说，专家们普遍认为，只要电梯装上了，那么6楼的房产劣势会消失，房产优势会被放大，进而带来房子增值。然而在实践中，加了电梯的人6楼业主们发现，这＂专家的说法＂其实错了。同小区6楼的房子，没有电梯的售价130万元，加完电梯的依然是销售130万元，价格简直纹丝不动。
　　所以，李威才说，自己辛苦花了大笔钱，前后接近8万元，最后却给自己引来了这么多的烦心事件，得不偿失。如果让自己重新选择一次，他会反对装电梯的。