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超200万套断供房出现,专家建议取消房贷,以免压力太大

  进入2021年,全世界都在进行"疯狂印钞"行动。
  当此之时,一个新的问题被提了出来:房地产发展关系到上下游50多个产业、200多个原材料行业的兴衰,为了弥补"黑天鹅"带来的影响,是不是该重启房产呢?
  这一点,在8月31日召开的国新办发布会上,已经给出了明确的定调,高层指出,要继续推进房住不炒的长期调控行动,同时大力发展公共住房保障体系,努力实现住有所居。这个态度很明显,房地产不仅不能继续作为主力产业存在,而且要弱化短期刺激的功用,一手抓价格平稳,一手抓保障房供给,几年之后人人都可以轻松实现住房梦的时候,房地产的光环自然逝去。
  这些新变化,在二手房买卖市场直接体现出来,有人开始弃房断供。前不久,网上流传着这样一个故事,一位上海的IT男,工作是系统基础架构师,月薪3万元以上,受到IT研发行业整合的影响,他们20个人的小IT企业被一家2000人的大公司兼并了,他们原来企业主要研发的是物流信息系统,例如运输管理系统、仓储管理系统、订单管理系统。而新的企业是主要研发交通管理系统,看起来有一定的相似性,但是二者的具体IT研发重点略有不同。
  公司被兼并之后,立马开始了重组和人事变革行动。很无奈,这位IT男被裁员了。这倒没啥大事儿,做理工科专业的人,特别是计算机信息系统方面的专业人士,根本不愁工作。不过,前不久他购买了一套600万元的房子,月供2万元,由于买房不久,积攒多年的储蓄全部扔进了楼市,现在失业的情况下,2万元月供简直如天价一般,思前虑后,他不得不弃房断供。
  这样的情况,并非个例,在很多人的身上正在悄然发生。 9月"断供潮"到来?超200万套"断供房"出现, 根据某法拍网的数据显示,从2017年开始,断供房的数量就呈现出几何倍增的态势。2017年法拍房数量只有9000套,随后一年时间里增加至2万套,2019年直接提升至50万套。而到了2020年底的时候,断供房的总量则直接飙升至200万套了。在短短的几年时间内,断供房增加了143倍。
  有人疑惑不解了,即便是短期月供跟不上,那么借钱还贷也可以坚持一下,何必贸然断供呢?在高达4亿买房贷款人的巨量数字中,200万断供房数量并不多,或许可以用九牛一毛来形容。不过,法拍房(断供房)总量增加,也从侧面说明一个问题:很多人宁愿拍卖房产,也不愿意背负房贷了。
  为什么要放弃房子呢?无外乎2个原因:
  1、随着行业进入平稳期,增值预期减弱。 这一点显著体现在多套房人的身上,98年全国房产均价才不到2000元,而到了2020年底的时候,基本达到9980元,涨幅整整达到了400%,就连认为是能跑赢CPI和通胀的黄金也自叹不如,房地产的金融属性得到了全面发挥,普通人只要手中有钱,那么第一件事儿便是冲向市场买套房子。
  一旦房产证的本本揣在手中,似乎就成功登上了财富倍增的宝座,不过随着调控越来越多,房子增幅已经没有以往那么快速。社科院财经战略研究院在《中国住房报告2021》就直言,楼市或进入平稳新周期,21年房市平均增幅只有5.1%。表面上看5.1%依然远高于把现金定存进银行的3.87%收益率。中泰证券首席经济学家李迅雷说到,房产持有成本普遍达到10%以上(资金占用成本6%,房产折旧成本4%),李迅雷的这番话,也就意味着手中的房子年涨幅达不到10%,其实就相当于财富流失。
  所以,既然知道手中房子持有时间越长,损失可能越大,那么还不如早点断供脱手,以免损失扩大。
  2、工作变动、收入节奏改变了。 根据智联招聘在2019年发布的一项年度薪酬数据显示,月薪超过7000元的人只占到总就业人群的3.07%比重,现阶段8亿人工作,那么月入超过7000元的总人数应该在2400万人左右(所以,如果你的月薪超过7K,那应该恭喜你,站在了金字塔顶端)。
  另一项数据更扎眼,公开数据显示,全国有5.6亿人存款为零状态,而且有9亿人的月薪不足2000元,还有1亿人的月薪不到1000元。月度收入飘忽不定,还需要面对"平稳不变"的房贷月供,结果可以预见。对于工薪阶层而言,只要收入来源缩减(或者没有)了,那么银行房贷就没有办法偿还。根据安居客发布的数据,2021年以来,二手房挂牌量增长56%,现在超过10个城市的二手房挂牌量超过10万套,例如南京、合肥、成都、武汉、西安等城市都在其中,而且二手房挂牌量还在缓慢增加。
  面对"既想买房,又有断供可能"的风险,如何解决?专家王强: 建议直接取消房贷!以免买房压力太大 。王强说到,银行应该停止发放买房贷款,让没有能力买房的人,不要去买房了。从字面上来看,确实有一定的道理。房市本质上没有多少购买需求,住房供给早就已经供过于求了,之所以近些年来,房产价格还在上浮,核心原因在于"本来买不起"的人通过银行的"资金推手",获得了购房能力,他们源源不断地走向房市,为房市注入了大量的需求。
  举个例子: 大华城市只有50万户家庭,这50万户家庭都具有置办房的需求,而市场上供应了50万套房子,如果在均衡性分配情况下,二者恰如其缝地匹配上。在没有银行资金支持的情况下,只有10万个家庭可购房,但是如果采用首付款30%,贷款70%的办法,50万个家庭都具有了购房能力,这个时候房市可能供小于求。
  所以,按照王强的建议,只要停止了房贷发放,那么没能力的人,自然被淘汰,价格也会回归本初状态。但是现实中可行吗?答案同样是否定的。
  首先,房子是城市权益的前提条件,在99%以上的城市里,如果你想要获得户口迁移,那么首要的一个条件便是要在这个城市购买一套房产,与此同时,只有具备了房子之后,才可以子女上学、享受学区划分、城市各项保障等权益。
  其次,房子不仅仅是居住的体现,更是"中国式丈母娘"对未来女婿的必备要求,有数据显示,有50%以上的情侣因为房子导致分手,男女方相亲的时候,女方经常把"有没有房子"作为选择对象的一个先决条件,可以说,如果失去了"它",连结婚的门槛都踏不进去。
  所以,王强的建议并不可行,取消房贷的说法只是纸上谈兵。

郭德纲评价脱口秀,语言平和但是难掩不屑,这算是行业对立吗?脱口秀本一泊来语言艺术,由旅美博士黄西带入国内,是一种直白的讽刺笑话串烧,适合于快节奏人群的接受范畴,当然了以习惯于单口相声的国人来讲,新鲜劲儿一过,反应自然平平,存在自有它的道理有人说肖战把半辈子不追星的人一锅端了,你是其中一员吗?不是肖战把不追星的人一锅端了,而是娱乐圈这么多年,终于出现一个值得追的星了不是大家不追星,而是以前没有值得大家追的星而已,主要是标准高,看不上。在娱乐圈这种名利场中,肖战是难得一见相比潜伏悬崖,前行者你给多少分?潜伏悬崖之后,还真没有什么引人入胜的谍战电视剧。这次张鲁一,聂远,韩雪联袂出演,无疑给前行者打了一剂强心针。从演技来讲,还是让观众有了一定的满足感。至少比起小鲜肉领衔的谍战剧,这三芭莎慈善夜红毯绝了!景甜张彬彬杨幂陈伟霆发糖,baby艳压全场今天是芭莎慈善夜,也是娱乐圈的一个重要活动,因为在这一场活动里邀请了很多一线明星是参加,还记得2017年的芭莎慈善夜贡献了非常多的话题,而今年的芭莎慈善夜又是怎样的呢?冰淇淋CP发景甜,和张彬彬由荧屏情侣,变成了真正的情侣?昨天(2021年11月13日),芭莎慈善晚会在深圳举行。和每年盛况一样,都是明星云集,星光灿烂。成龙刘德华,杨幂,杨颖,杨紫,赵丽颖佟丽娅迪丽热巴,唐嫣,易烊千玺,李现,张彬彬,景大眼格格解禁复出?李易峰抱影后大腿?孟美岐被陈令韬报复?1。大眼格格解禁复出?虽然相关作品都被下架,但大眼格格投资的大部分副业还在正常运转当中,她自创的红酒品牌,就在某平台的购物节上大搞促销,用的还是大眼格格的招牌,宣传照直接被推到平台吴彦祖和妻子分床睡11年,身体状况引担忧,妻子粗旷撞脸倪大红01hr不知道从什么时候,大帅哥吴彦祖已经从大家视线中退出好久了,不知道为什么,小巴看到他的长相总觉得他是个混血儿,年轻时候的他很是帅气,也出演执导过不少经典作品,而近几年被关注的范伟牵手妻子27年无绯闻今妻子貌美如花似27岁快来看看吧想必提及范伟大家都不陌生,可以说跟赵本山是黄金搭档在春节晚会上,和赵本山表演的卖拐到如今也是让人难以忘记。两脚离地,智商就占领高地了。我们都知道,范伟最感谢的人就是赵本山,如果没有智商正常的人能被朱之文现象蒙蔽吗?朱之文现象不尽颠覆了人们的三观,而且风气不正,严重污染了社会环境,在社会上造成了不良影响。不知是什么原因,现在全民炒作朱之,这在中国历史上极为罕见,一个靠翻唱歌曲的人,他有什么真本你看电视一般都看哪些频道?我现在一般很少看电视,但家里老人喜欢看电视,有时会陪着一起看。这就是两代人的区别,年轻人的时间都花在看手机上,老人们基本还是传统模式,通过看电视报纸了解资讯娱乐生活。新闻联播一般每你见过最理智的追星是怎样的?大家好,我是生活酱丫,很高兴回答这个问题。我身边有一个女生,喜欢易烊千玺,特别喜欢的那种。她从13年一直喜欢易烊千玺,到现在依然喜欢,她力所能及的支持他,她说易烊千玺不是她的负担,
都说TVB抠,一件戏服穿N年,可人家做出来的造型吊打现在的古装剧据说TVB有一个很大的仓库,专门用于存放道具。有些戏服前几年在作品中出现过,过了几年新上的剧里又会出现它的身影。比如83版射雕英雄传里陈安莹饰演的傻姑穿过的白衫内搭蓝色小雏菊马甲,9。5分!革命者近期最佳,这样的好电影,我愿意当自来水七一档的新片革命者上映至今,其口碑在各大平台仍然高居第一,淘票票甚至高达9。5分。看到网上一些观众的评价,大多都能get到影片的泪点和燃点,被人物深深打动,甚至有观众看完电影后,表端午档的黑马,或许是这部主打合家欢的饮料超人?今年有10多部影片扎堆上映的端午档,竞争可谓相当激烈,其中将在本周六上映的饮料超人,或许是档期内唯一主打合家欢的动画电影。从故事来看,饮料超人的设定颇有新意在快节奏的都市生活中,不林生斌再婚生女被骂,我们都被他骗了?提示37度女子学堂免费订阅文刘娜来源闲时花开昨天是党100岁的生日。早起看到一个新闻,有些意外,特别是看到评论时,有点震惊,想和朋友们说道说道。杭州林爸爸,对,就是杭州保姆纵火案的向往5黄磊张艺兴等人深夜造宝宝!场面爆笑还记得向往的生活5第五期关于给张艺兴孩子取名的话题梗吗?原本黄磊不知打着什么坏主意,突然询问张艺兴有没有想过以后给孩子取什么名字,结果换来的却是两个年轻人之间的打哑谜,身为老狐狸的80年代老电影,天下第一嫂王馥荔主演,朱时茂的妻子也在其中青悠悠的那个岭,绿油油的那个山丰收的庄稼望不到边,望呀么望不到边。不再年轻的小伙伴,听到这首李双江演唱的双脚踏上幸福路应该很熟悉吧。脑海中是不是立马浮现出电影咱们的牛百岁的画面,小打败周星驰,上映5个多月,梁家辉这部喜剧片,创造了太多奇迹1992年,周星驰横扫香港影坛,票房榜前十独占五个席位,并凭借审死官斩获亚太电影节最佳男主角,那一年,被誉为周星驰年。1993年,第12届香港电影金像奖,凭借审死官获得影帝提名,原12位90后老戏骨秦怡99岁,姜子牙蓝天野94岁日前王晓棠谢芳祝希娟童自荣等老艺术家亮相上海电影节,不禁令人无限感慨,想到了英雄虎胆舞台姐妹红色娘子军少林寺等经典作品。王晓棠87岁谢芳86岁,她们很快将成为90后,但其实演艺圈也86年国产老片陈佩斯主演,陈强到电影局拍桌子,影片才得以上映近日,陈佩斯在人民日报发文,谈及喜剧创作者不仅要表演精进,更要关注文本,喜剧是引人发笑的艺术,但内核是摆脱困境。陈佩斯,在喜剧上的成就,基本上可以对标周星驰了,他的二子系列,开创了直播捞金无下限,女儿成自己挡箭牌,张庭为何越来越不受待见?张庭,早些年在我们的印象中,是一位很出色的演员,但是在近几年,张庭已经成为了大家口中的女强人。生活逐渐变好的同时,张庭忙碌的身影从来就没有停过,她把自己大部分的时间都奉献在了商业上海上繁花豪门准婆婆嫌弃杜晓苏?高攀的婚姻,从来都不香甜李沁张云龙cp感文罗小可由李沁窦骁张云龙王瑞子等主演的电视剧海上繁花正在热播中,该剧根据匪思我存小说佳期如梦之海上繁花改编,讲述了实习记者杜晓苏和总裁雷宇峥从误会偏见到相知相爱的故