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超200万套断供房出现,专家建议取消房贷,以免压力太大

  进入2021年,全世界都在进行"疯狂印钞"行动。
  当此之时,一个新的问题被提了出来:房地产发展关系到上下游50多个产业、200多个原材料行业的兴衰,为了弥补"黑天鹅"带来的影响,是不是该重启房产呢?
  这一点,在8月31日召开的国新办发布会上,已经给出了明确的定调,高层指出,要继续推进房住不炒的长期调控行动,同时大力发展公共住房保障体系,努力实现住有所居。这个态度很明显,房地产不仅不能继续作为主力产业存在,而且要弱化短期刺激的功用,一手抓价格平稳,一手抓保障房供给,几年之后人人都可以轻松实现住房梦的时候,房地产的光环自然逝去。
  这些新变化,在二手房买卖市场直接体现出来,有人开始弃房断供。前不久,网上流传着这样一个故事,一位上海的IT男,工作是系统基础架构师,月薪3万元以上,受到IT研发行业整合的影响,他们20个人的小IT企业被一家2000人的大公司兼并了,他们原来企业主要研发的是物流信息系统,例如运输管理系统、仓储管理系统、订单管理系统。而新的企业是主要研发交通管理系统,看起来有一定的相似性,但是二者的具体IT研发重点略有不同。
  公司被兼并之后,立马开始了重组和人事变革行动。很无奈,这位IT男被裁员了。这倒没啥大事儿,做理工科专业的人,特别是计算机信息系统方面的专业人士,根本不愁工作。不过,前不久他购买了一套600万元的房子,月供2万元,由于买房不久,积攒多年的储蓄全部扔进了楼市,现在失业的情况下,2万元月供简直如天价一般,思前虑后,他不得不弃房断供。
  这样的情况,并非个例,在很多人的身上正在悄然发生。 9月"断供潮"到来?超200万套"断供房"出现, 根据某法拍网的数据显示,从2017年开始,断供房的数量就呈现出几何倍增的态势。2017年法拍房数量只有9000套,随后一年时间里增加至2万套,2019年直接提升至50万套。而到了2020年底的时候,断供房的总量则直接飙升至200万套了。在短短的几年时间内,断供房增加了143倍。
  有人疑惑不解了,即便是短期月供跟不上,那么借钱还贷也可以坚持一下,何必贸然断供呢?在高达4亿买房贷款人的巨量数字中,200万断供房数量并不多,或许可以用九牛一毛来形容。不过,法拍房(断供房)总量增加,也从侧面说明一个问题:很多人宁愿拍卖房产,也不愿意背负房贷了。
  为什么要放弃房子呢?无外乎2个原因:
  1、随着行业进入平稳期,增值预期减弱。 这一点显著体现在多套房人的身上,98年全国房产均价才不到2000元,而到了2020年底的时候,基本达到9980元,涨幅整整达到了400%,就连认为是能跑赢CPI和通胀的黄金也自叹不如,房地产的金融属性得到了全面发挥,普通人只要手中有钱,那么第一件事儿便是冲向市场买套房子。
  一旦房产证的本本揣在手中,似乎就成功登上了财富倍增的宝座,不过随着调控越来越多,房子增幅已经没有以往那么快速。社科院财经战略研究院在《中国住房报告2021》就直言,楼市或进入平稳新周期,21年房市平均增幅只有5.1%。表面上看5.1%依然远高于把现金定存进银行的3.87%收益率。中泰证券首席经济学家李迅雷说到,房产持有成本普遍达到10%以上(资金占用成本6%,房产折旧成本4%),李迅雷的这番话,也就意味着手中的房子年涨幅达不到10%,其实就相当于财富流失。
  所以,既然知道手中房子持有时间越长,损失可能越大,那么还不如早点断供脱手,以免损失扩大。
  2、工作变动、收入节奏改变了。 根据智联招聘在2019年发布的一项年度薪酬数据显示,月薪超过7000元的人只占到总就业人群的3.07%比重,现阶段8亿人工作,那么月入超过7000元的总人数应该在2400万人左右(所以,如果你的月薪超过7K,那应该恭喜你,站在了金字塔顶端)。
  另一项数据更扎眼,公开数据显示,全国有5.6亿人存款为零状态,而且有9亿人的月薪不足2000元,还有1亿人的月薪不到1000元。月度收入飘忽不定,还需要面对"平稳不变"的房贷月供,结果可以预见。对于工薪阶层而言,只要收入来源缩减(或者没有)了,那么银行房贷就没有办法偿还。根据安居客发布的数据,2021年以来,二手房挂牌量增长56%,现在超过10个城市的二手房挂牌量超过10万套,例如南京、合肥、成都、武汉、西安等城市都在其中,而且二手房挂牌量还在缓慢增加。
  面对"既想买房,又有断供可能"的风险,如何解决?专家王强: 建议直接取消房贷!以免买房压力太大 。王强说到,银行应该停止发放买房贷款,让没有能力买房的人,不要去买房了。从字面上来看,确实有一定的道理。房市本质上没有多少购买需求,住房供给早就已经供过于求了,之所以近些年来,房产价格还在上浮,核心原因在于"本来买不起"的人通过银行的"资金推手",获得了购房能力,他们源源不断地走向房市,为房市注入了大量的需求。
  举个例子: 大华城市只有50万户家庭,这50万户家庭都具有置办房的需求,而市场上供应了50万套房子,如果在均衡性分配情况下,二者恰如其缝地匹配上。在没有银行资金支持的情况下,只有10万个家庭可购房,但是如果采用首付款30%,贷款70%的办法,50万个家庭都具有了购房能力,这个时候房市可能供小于求。
  所以,按照王强的建议,只要停止了房贷发放,那么没能力的人,自然被淘汰,价格也会回归本初状态。但是现实中可行吗?答案同样是否定的。
  首先,房子是城市权益的前提条件,在99%以上的城市里,如果你想要获得户口迁移,那么首要的一个条件便是要在这个城市购买一套房产,与此同时,只有具备了房子之后,才可以子女上学、享受学区划分、城市各项保障等权益。
  其次,房子不仅仅是居住的体现,更是"中国式丈母娘"对未来女婿的必备要求,有数据显示,有50%以上的情侣因为房子导致分手,男女方相亲的时候,女方经常把"有没有房子"作为选择对象的一个先决条件,可以说,如果失去了"它",连结婚的门槛都踏不进去。
  所以,王强的建议并不可行,取消房贷的说法只是纸上谈兵。

学霸关晓彤晒美照为考生加油,她当年的高考成绩是552分一年一度的高考又来了。考生朋友们,加油呀!许多明星也不忘为考生打气。看看关晓彤的微博。关晓彤特意穿有少女感的牛仔裤和条纹T恤衫,手持美丽的魔法棒。一身学生打扮,为考生加油。关晓彤,岳云鹏又来蹭高考热度了,P图晒高考成绩680分,曾祝考生门门10001hr近日高考成绩出来了,36岁的岳云鹏又来蹭高考热度了。他晒出了一张标题为教育报道男子高考680分,因长得太帅拒绝接受采访的图片,并配文字藏不住了。这张图片一看就是P的,还在照陈佩斯加入金牌喜剧班,是为了喜剧传承?还是为了陈大愚?陈佩斯为什么要重返央视参与综艺栏目金牌喜剧班的录制?在金牌喜剧班的发布会上,当时陈佩斯坐在中间,左边是英达,右边是郭德纲。很多的记者在现场问陈佩斯何为要重新回到央视参与央视的录制?豆瓣评分从未超过5分的郭敬明,何来底气登上演员请就位?他毫不客气地批评黄奕等老戏骨的演戏,可转脸就给演技欠佳的何昶希发珍贵的S卡。李成儒说他翻手为云覆手为雨。陈凯歌跟他讲年轻人要懂得倾听。年仅37岁,电影口碑从未在豆瓣上超越五分的郭敬被神话了的王菲,又有多少人是真正喜欢她的呢王菲和谢霆锋到底分手没有?最近,王菲和谢霆锋合体的新闻越来越少。之前谢霆锋被拍到戴着口罩一个人逛西湖,坐在凉亭中听大爷大妈唱歌,神情黯淡,没过多久又落寞离开。另一边王菲与一名小鲜肉捞女费尽心机最终成功的故事,何鸿燊四太梁安琪落魄舞女晋升百亿女富豪,她的野心从来无需掩饰,她就是梁安琪。她祖辈为农,父亲当兵,小时候跟家人生活在广州的一个部队,直到13岁父亲去世,无忧无虑的日子乍然结束。她不得不迅速成熟辍学因陈凯歌爱上电影,21岁时与70岁老头出演伦理剧爆红,金高银她是金高银,因为陈凯歌爱上电影,刚出道便获得韩国青龙,大钟等八项提名,获得忠武路小花之称。在电影里,它是迷倒70岁老汉的韩银娇,也是奶酪陷阱里单纯可爱的洪雪。著名报纸称她怪物新人,流水的大势,铁打的SHINee,金钟铉离世前已经安排好了一切不知不觉金钟铉已经离开三年了,他生前曾多次发出求救信号,但是被人轻易察觉,年仅27岁他便选择了离开。2017年12月18日难过男团SHINee成员金钟铉被发现在首尔的公寓内烧炭自杀65岁老戏骨张晨光,直播带货被质疑不好好拍戏,当场委屈落泪01hr近日,65岁的老戏骨张晨光也开始直播带货了,他带的货是某品牌的白酒。在直播间中,张晨光穿着淡蓝色的POLO衫,显得年轻精神。他的身边是一个穿着白色裙子的年轻直播助理,背景堆父母爱情江德华出嫁前向嫂子安杰要樟木箱子,背后其实藏着辛酸父母爱情里的安杰幸福了一辈子,是我们每个人都羡慕的对象,从小在娘家就是家里最小的,是团宠的对象,后来结婚嫁给了江德福,丈夫也对她如珠似宝,即便婚后都是几个孩子的母亲了,仍然活得像公38岁林丹和40岁谢杏芳,带5岁儿子出游,被指表情冷漠距离感十足01hr近日,有网友拍到38岁的林丹和40岁的谢杏芳夫妇,带着5岁的儿子小羽,还有林丹的父母谢杏芳的母亲,一行六人外出旅行。拍合照时,小羽站在最中间,两边是林丹和谢杏芳,双方的老人
2021高考提前批录取分来了,清华663分起步,部分211院校招生遇冷内蒙古作为我国五大自治区之一,它的高等教育资源算是比较丰富,而且各地高校也纷纷向内蒙古考生敞开大门。虽然和中部和东部的省份相比录取的人数不太多,但是内蒙古的考生相对于会少,仅有1584岁老大爷为自己高考估分630,成绩出来后,大爷的表情亮了高考成为了莘莘学子圆梦的平台,很多考生为了这一天,日日挑灯夜战,只为考上心中的理想大学。在我们的印象里,高考是孩子们的事情,但是在高考大军中也确实存在大龄考生的身影,说起大龄考生,安徽考生495分被武汉高校录取,堪称捡漏王,考上的专业也不赖学生时代的所有的考试中,竞争最为激烈的就要数高考了,2021年的高考已经落下帷幕,现在就等着考生填报录取批次了。对于高考生来说,能够在高考中获得成功,除了一个优异的成绩外,最为重要浙江首封录取通知书到了,不是211更不是985,考上的专业只招35人高考是人生中一次重要的大考,莘莘学子日日挑战夜战,只为进入高校,但它也不是所有同学的唯一出路。现在,一些考生们也陆续收到了录取通知书,由于是第一封通知书,会更加的幸运,也是赚足了大河南省师范生招生遇冷,学费全免也招不满,难道是教师职业不香了每年毕业季,很多大学生都要面对找工作的压力,所以学生在选择工作时也格外的用心,更多学生在报考时会偏向于铁饭碗类工作。所以,很多学生都会报考医生律师或者教师等,这其中最受欢迎的就是教中考要迎来大改革,预计在明年执行,家长知道后开始犯愁相比于高考来说,大家对中考的关注不是那么的热烈,但是今年出台的中考五五分流政策,确实给很多中考生带来了很大的影响。家长们也开始担心起来,随着教育的不断发展,国民的教育理念提高,更多私立幼儿园将全部被取消?教育部作出明确回答,家长们需要注意随着家长们对教育的重视,育儿也成为了家长们必修大课,这更体现在了家长为孩挑选第一个学校上。我们都知道,一个好的幼儿园对孩子的性格的形成,心智的发展都起着很重要的作用,所以,家长在选退休教师开补课班行不行?教育部门做出回应,家长们反响不一随着我国对教育事业的看重,出台了很多好政策,来确保教育资源的合理分配,为学生和家长保驾护航。毕竟家长们最关心的就是孩子的成绩问题,为了让孩子通过好成绩考取好大学,以获得一个好前程,今年高考提前批招录已完成,军校招生惨遭遇冷,原因现实又无奈2021年的提前批招录已经完成,部分地区的本科一批正在开始进行,相比于往年,今年的提前批次中一些院校热度不在。一直以来,军校有着很高的人气,每年考生的报考热情也十分高涨,想必每一个重点班当凤尾和普通班当鸡头该选谁?高考后才懂,差距不是一般大高考结束后,这些准大学生们也难得有时间,可以找原来的初中同学叙叙旧。我们身边有这样的现象一些在初中时期的学霸,到了高中后成绩却不太拔尖,有一些同学的高考成绩甚至还没有初中时学习普通女儿高考估分628分,父亲高兴设宴来庆祝,最终成绩让全家尴尬很多考生在考试后都有估分的习惯,每次估分上下浮动也不是很大,有的同学甚至可以将估分成绩控制在10分以内。平时一些小考试,同学们可能不屑于去估分,因为成绩结果不出一周就会被公布。但是