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房价该跌吗?专家房价越高百姓财富越多!央媒开始发话了

  情感大师涂磊在一次节目中对年轻人买房问题作出了评述,涂磊说到,年轻人买不起房子是合理的现象,如果年轻人能买得起房,才是不正常的现象,才是异类。从这个层面而言,年轻人买房啃老,其实也是情理之中的事情。
  这一点,与央行货币委员樊纲的看法几乎一致,樊纲在2018年提出"如果刚需可以用6个钱包凑够首付款的话,建议尽早买房。"在2021年上半年,樊纲对自己的观点做出了重新的解释,樊教授提出,自己当年说的这番话只是陈述了一个客观事实,而非鼓励啃老。现在房价这么高了,如果年轻人不依靠父母帮助买房,几乎是不可能实现买房梦的。
  不管是涂磊还是樊纲,他们的这些话,在说出口之后,都引起了不小的争议。但细想起来,不无道理,试问当下的青年小伙伴们,你们在买房的时候,有多少个人能100%依靠自己的能力实现,估计90%以上需要父母亲予以赞助。上海易居研究院发布的《2020年城市房价收入比》报告显示,我国的平均房价收入比达到了9.3:1,在北上广深等大城市里,房价收入比超过30,即便在二线城市,房价收入比也超10以上。
  收入跟不上房价水平,但是在房本位的购房思路下,不买房的话家庭担心将来的财富差距会拉大,所以宁可挨冻受饿,也要借钱买房。这确实是当前刚需购房者的基本状态。很多人每个月薪资的80%-90%都用于偿还房贷,以至于透支了过多的其他方面消费能力,在一二线城市,买套房子需要30年是常见情况
  即便房价高至如此,依然有很多房产专家和学者们在为"房地产"呐喊,他们用各种观点来佐证"房价还会升高,买房应该趁早。"房价该跌吗?有专家说:房价越高百姓财富越多!这个观点出自经济学家张五常,他指出,在不考虑房产分配均衡性的情况下,房价越高越好,房价越高表明百姓的财富越多。
  这番说法,可以用"三段论"的方式来解释一下,更清晰明了: 前提条件:假设所有的房子是平均分配的。(不考虑房产分配情况) 关键条件:房价上涨。 得出结论:所有人的房子都在涨,那么所有家庭的财富都在增加。
  从简单的逻辑关系上看,他的这个说法毫无破绽、堪称完美。然而根本经不起推敲,指闻君认为,前提条件都错了的情况下,得到的结论就是空中楼阁,存在空想性。在现实情况中,房地产分配恰恰就是呈现出"不均衡"状态。央行课题组在2020年发布《城镇家庭资产负债报告》数据显示,我国住房保有率达到96%,户均房产1.5套。但并非每家每户都有房子,40%的家庭拥有2套房,超过10%的家庭拥有3套房。如果家家户户都有房的话,那么为啥市场上还有这么多的无房刚需人?
  所以,实际情况与专家们的说法"截然相反"了。既然前提相反,那么结论就不对。在"不均"的情况下,房价提升越高,有房子的人自然是资产价值越高,但是却给很多没有买到房子的人却带来了相对损失。
  举个例子: 2021年大明和张虹俩人,大明没有买房子,张虹有2套房子。现阶段他们的资产价值相等,都是100万元。但是随着房价上浮,10年后张虹的财富达到了500万元,而大明的财富依然停留在当时的100万元,所以房产价格上浮,只利好部分人。(从平均值计算,大明和张虹的财富都增加。)
  那么,是不是真的如专家所说,房价该涨?央媒开始发话了。
  央媒人民日报和新华社多次从不同的角度对房地产予以发声。例如人民日报在《希望房地产念好"稳字诀"》就直言,房地产发展应该坚持在平稳的基础上,经济发展的同时,行业发展不能偏废一方,不能此兴彼衰,三百六十行,每一个行业都对GDP的贡献度非常大。如果房地产一家独大,会占据过多的发展资源。
  与此同时,新华社客户端在《合理房价是一个城市的竞争力所在》一文中重申了"房住不炒"的观点,指出,住房关乎到民生,要着力于解决城市住房问题,保障年轻人和新市民的住房权益实现。住房保障体系和房价调节体系是两大方面。既要通过租房解决刚需住房需求,还要调控房价水平,让年轻人能买得起房子。
  汽车玻璃企业家曹德旺也屡屡对房地产予以批评,曹德旺一贯的声调是,房地产发展速度过快、价格过高,不仅挤占了其他实体经济的发展资源,而且让职业人一旦买房就啥也没了。曹德旺举例,一个人打工多年,可能有一些积蓄,日常生活稳稳的,但是如果买了房子,不仅自己的积蓄没了,而且还要父母支持,除此之外,还要为买房承担20年-30年的房贷压力,得不偿失。
  最后,说点买房建议: 调控加码、二手房阴跌的背景下,哪些城市依然有潜力?笔者认为是一线城市和主要的二线城市。
  现阶段我国的城市化率为63%,距离发达国家75%的水平还有12个百分点的空间,依据过去每年增长1%计算,城市化还有12年至15年时间。也就是说未来12年至15年内,还有2亿人至5亿人进城发展,他们走向何方?当然是一二线大城市,所以优质房产往往就隐藏在这些"人口输入型"城市里。除了北上广深之外,新一线也值得期待:
  新一线城市研究所公布《2020城市商业魅力排行榜》。2020年,15个进入"新一线"的城市依次是:成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。其中,合肥和佛山第一次进入新一线城市名单,取代了去年的昆明和宁波。

华晨宇的长红密码极致的作品,美好的人品最近,娱乐圈的瓜一个接一个,明星一个接一个的被爆出丑闻然后沉寂,各位网友都看够了吗?或许有人很好奇了,年初华晨宇宣布自己有孩子那么大的事,他的粉丝盘都没有动摇,华晨宇还是那么火。这南瓜晚报毒液2电影曝宿命对决新海报黑红触手大露獠牙国际资讯毒液2曝宿命对决新海报漫威超级英雄电影毒液2宿命对决海报上线。大幅特写定格毒液与致命反派卡内奇的正面对决瞬间,血脉偾张的黑红触手相互钳制,强力嘶吼大露獠牙。这场终极Batt邓紫棋卖生日周边,四张海报卖520块钱,割粉丝韭菜割得太厉害近日,邓紫棋的一个举动就惹怒了众多粉丝,看清楚了,是她的粉丝,而不是所谓的吃瓜网友和黑粉,到底是怎么回事呢?最近正好赶上邓紫棋的生日,粉丝也纷纷给邓紫棋送去了生日祝福,邓紫棋工作室细节狂魔!扫黑风暴隐藏的细微镜头馄饨店老板娘或大有问题自从扫黑风暴上线,就掀起了不小的风浪,基本上每天的播放量都破亿,口碑也是一片好评,豆瓣开分就得到了8分,可以说是热度和口碑双丰收,妥妥的暑期赢家。目前扫黑风暴已经更新了将近一半的内乡村爱情王技术员七夕开直播,孤独一人难掩伤感被网友劝关播前几天本山传媒刘老根公会的演员主播们因为谢大脚出现意外而停播了几天,昨日于月仙告别仪式在甘肃金昌举行,今天刘老根的主播们基本上都开播了,伤心归伤心,怀念归怀念,生活还得继续。乡村爱悼念于月仙的路上,王为念听闻老母亲去世,潘长江邵峰等好友安慰8月14日,在七夕这美好的日子,著名节目主持人王为念老师却心情沉重,自己92岁的老母亲三天前去世了,从王为念分享的视频来看,画面虽然非常美好,是8月1日,王为念和父母最后一次跳舞的杜淳晒亲吻女儿合照,发文称女儿不让自己抱,父女合照显温馨杜淳,如今也已经初为人父了,自打和王灿结婚以来,这一对就是比较恩爱的。虽说王灿并不是娱乐圈当中的人,可王灿能够嫁给杜淳,就说明王灿本身也和杜淳旗鼓相当。近期,杜淳在社交平台晒出了自陈数罕见晒出全家福,18岁继子阳光帅气,勾肩揽腰关系如同亲母子八月十四号正值七夕情人节,娱乐圈的明星们像商量好了一样纷纷发微博秀恩爱,狗粮一波接一波。演员陈数也于晚间晒出两张照片,一张是和丈夫赵胤胤的合照。只见陈数靠在老公的肩膀上搂着对方的腰范冰冰和杨天真过七夕,表明单身状态,疑辟谣和李晨复合结婚传闻8月14日是七夕节,范冰冰也在微博上晒出了自己过节的照片,不过范冰冰是和朋友们一起度过的。她还配文称把自己当回事,爱自己,爱父母,爱工作,爱闺蜜,比什么都强。在七夕节发表这样的言论31岁便结束演艺生涯,霍尊的结局,早就注定了他以清秀面容,古风人设而走红有人说他的声音像不温不凉的潭水,干净自然。也有人说他气质超凡脱俗,总有一种少年的英气。他的父亲是唱大花轿走红的火风。母亲仲小萍曾灌制过多张黑胶唱片,董文余秀华成名后被指抛夫弃子,霸气回应我不要他了,他就饿死了?综述在我们的传统社会里,经常会有这样的故事,十年寒窗的书生一朝考取功名之后,不顾恩情,抛妻弃子,为了飞黄腾达,赢取官宦人家的千金小姐,再不愿回头看一眼自己的糟糠之妻,现代调侃这类人
你真没必要对他那么好01hr小区里,那对夫妻又在吵架了。妻子这油条是我早上5点起床给你亲手炸的,豆浆用的豆子是昨晚就泡在碗里,今早现榨的。你吃完一擦嘴,看不到我的辛苦付出就算了,你还埋怨我早上做饭动静李宗盛一首晚婚唱哭所有人和谁结婚真的很重要人这一辈子,最怕到某个年纪,听懂了一首歌。就像听懂那首李宗盛的晚婚一样。一句歌词我从来不想独身,却有预感晚婚戳中了多少女人心。说到结婚这件事,有一次饭桌上我很认真地问我那个30岁还心穷的男人,一定不能要今天看到一个新闻简直是啼笑皆非。某男子因为相亲不成和女方算账,精确到买过的一瓶饮料。这就是聊天记录中提到的账单。两人是老乡,家里介绍的。相互了解了几天后,因为两人对婚前婚后买房的事一个女人老去的标志看大学同学深夜发朋友圈说,曾经以为女人是在年年岁岁的消磨中老去的,如今才知道女人老去就是一瞬间的事。忍不住心头一紧。想到同学的感情经历,既心疼又感慨。她的老去应该就是被渣男伤害到绝短发久了会上瘾有人说人这一生中至少要有两次冲动,一次为奋不顾身的爱情,一次为说走就走的旅行。然而,对于女人来说应该是三次冲动,还有一次冲动说剪就剪的短发。又一年冬天,就像树木脱掉叶子,我剪短了长人和人都是在刚认识的时候最好无意中刷到一个只有2分钟的视频叫做我们一生会遇见多少人全程只有5句台词却看哭了无数人视频中,一个男人站在容纳了8万多人的场馆中央。这8万多人都是和他有过人生交集的视频开始的时候他们2020新年快乐愿你看透世事沧桑,内心依旧安然无恙开往春天新创作季当漫天的鞭炮声越来越多的时候,我心里清楚过去的一年,是喜是悲,都变成了回忆好事坏事,也终成了往事。关于过去一年里的自己和所有经历,可能连一句再见都来不及好好地说。生董花花和俞渝之间,差了一百个周扬青近来榜上有名的三个女人蒋凡的妻子董花花锤爆罗志祥的周扬青逼疯李国庆的俞渝。这三个女人,简直就是一幅活脱脱的当代女性生存图鉴。阿里把蒋凡踢出合伙人的处理结果已经公布,曾经一度岁月静好熬夜与不熬夜的人,十年后的差别究竟有多大?4。5亿国人熬夜的真相01hr熬夜,不好好睡觉已然成了当下人们的常态看到一个数据调查显示,疫情期间,宅在家里熬夜的情况竟然比上班忙碌时熬夜的情况多了一倍。也曾经有人在微博上做过一个郑希怡不吃蓝盈莹撒娇那一套,懂得拒绝的成年人过得有多爽郑希怡不吃蓝盈莹撒娇那一套01hr一直很喜欢郑希怡,她身上有那种典型的港女的率直和飒爽。全身散发着一股走路带风的范,从乘风破浪的姐姐里能看出姐姐是那种虽然话不多,但心里非常明白的人当一个人有了想要辞职的念头,就必须先认清这三件事01hr首先,当一个人的心里有了我要跳槽吗的念头时,就已经意味着他对当下的工作有了不满。而很多人会觉得跳槽这事很复杂,明明不满意眼前的这份工作,又迟迟做不了决定。造成这种纠结和困惑