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香港住房问题严峻!本届港府楼价累升18。47!富商再成箭靶

  新一份施政报告今日出炉,市场料将重点聚焦土地房屋供应,置业人士近期都观望当中的"游戏规则"会有怎样的变化。其实观乎今届政府过去4份施政报告后的楼市,即使公布多项大型供地计划,但由于大多增加公营房屋,而且"远水不能救近火",对楼价影响有限。回顾今届政府任期,楼价累升18.47%。按照特区政府思路,今年大举增加土地供应,主要希望为将来建立土地储备,应对楼价再攀升的风险。
  与此同时,香港楼价问题经过一系列引述匿名消息的报道炒作后,香港富商再度成为箭靶。先有《南华早报》报道香港富豪家族被中央限制选委会委员名额;后有路透社报道中央对地产商明言"游戏规则已经改变";再有"香港01"据说获悉领导人在2018 年一个内部会议上明言:"香港商界影响中央治港政策的日子已一去不复返。"
  虽然地产商已否认,但仍造成股市动荡。不少人随即捕风捉影,大肆炒作。内媒"观察者网"一篇约30万次阅览的文章,扬言面对这些富豪家族,"必须做好长期斗争和调整的准备"。在内地提出"共同富裕"及调控房地产市场的背景下,形成一种山雨欲来的"斗地主"氛围。
  回归前的确有部分领导人和负责港澳工作的领导肯定这种观点。1982年12月中共中央书记处讨论九七后的香港政策,时任总理说:"实质上,我们就是把九七后的香港政权,交给香港的资本家了。"新华社香港分社原社长许某某则认为:"未来特区政权应是资产阶级为主……它基本上属资产阶级性质。"
  不过,基本法草委萧蔚云教授强调,香港政治体制的设计必须有利于香港的繁荣与稳定,而繁荣不是保护某一阶层的利益而忽视另一个阶层的利益,而是要兼顾各个阶层的利益,合理地分享所创造的财富,以保持香港的经济繁荣和社会稳定。
  可见,中央为特区政治体制制定"均衡参与"原则的目的,是防止资产阶级支配及俘获特区政府,使政府沦为资产阶级的代理人。中央完善选举制度的核心是对选委会重新构建和增加赋权。重新构建主要包括:扩大规模,将选举委员会人数由1200人增加至1500人;增加界别,将港区全国人大代表、全国政协委员和内地港人团体的代表列为第五界别,在选委会中强化了国家利益的代表;同时将原来的38个界别分组调整为40个界别分组,增设中小企业、基层社团、同乡社团、内地港人团体的代表等界别分组,体现了均衡参与原则,增加了基层利益代表的声音。
  过去,只是特区政府长期"不作为",才导致土地及房屋问题日益严重。我们总不能一味怪责遵循游戏规则的赢家地产商,而不怪责管理这个游戏的负责人。让特区政府做好设计制度时所订定的角色和责任,才是解决问题的关键。把矛头指向商人,只会激化矛盾、危害社会稳定,并掩盖问题的真正成因。且看今天发表的《施政报告》,会否带来一些改变?
  解决房屋问题,某程度已是特区政府的硬任务,即使换届相信也不会太影响相关政策的延续性。特区政府规划新界北发展,当然要有长远愿景,然而也要有清晰路线图。一个有为的政府,施政应该定下清晰、进取的目标,作为自我鞭策的动力,特区政府需要意志和决心。解决房屋问题,政府应许下具体承诺,有了进取目标,然后雷厉风行去做。

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