在亳州买房，你还会找中介吗？深圳一套房被吃250万元差价

　　深圳夏女士购买一套住房出资4150万元，可是原房主只收到了3900万元，剩下的250万元去哪里了？近日，一则关于房地产买卖的故事推向了网络舆论的风口浪尖，除了专业人士和几家媒体对这个故事进行了解剖外，其他网友貌似都在吃瓜。有网友评论道：夏女士也太好看了！颜值有理！终于见到真正的白富美了！
　　也有网友评论道：我对这个女孩子有钱有颜值没啥意见。看到话题下很多人羡慕，很多人自卑，很多人想做上门女婿，这没必要了。武汉三环外一套小三房150万，任何女生只要能自己付首付、还房贷，我就觉得很了不起，不然即使有亿万家财又有啥好羡慕的！
　　还有网友说：看到有人说销售员能卖多少钱是销售员自己的本事，我想说销售员自己把房子买下来想卖多少卖多少，但是这个故事中房子并不是销售员本人的财产，他只能赚服务费，无权赚差价。
　　其实，这个故事所延伸的问题还是挺多的。相信很多人还会深深地思考：如果在我们亳州本地买房是买新房呢还是买二手房呢？是从房主那里直接买呢还是找二手中介买呢？让我们一起顺着这个思路思考下去。
　　问题1：买新房还是买二手房？
　　这个我感觉见仁见智说法不一，但是归根一点，都是要从买房的急迫性来考虑。如果急着住、急着结婚、急着过月子（如果租房，房主可能会介意）、急着让娃上学的话，大多数人还是会优先考虑二手房的；除此之外，如果给老人买房也会优先考虑二手房，因为二手房基本上都是在老城区或者居住氛围浓厚区域，而新房大多在新城区或者开发区，配套设施正在建设中，短期内不能满足老人的需求。工作的需要也有可能会考虑选择二手房，但是这个并不多。
　　除了这几个因素外，大多数人还是会选择新房的。毕竟新房的第一个特点是新，买别人住过的房子心中总有点怪怪的感觉。当然，新房的特点不仅仅是新，还包括未来的升值潜力、周边配套升级带来的生活改善等等，在这里就不重点叙述了。
　　问题2：是从中介手里买还是从房主手里买？
　　这个故事的最终思考，很多人都会放在这里。相比新房，二手房交易所经历的风险会更多。除了资金安全、质量安全、交付安全等与新房共同存在的问题外，还面临着产权是否完整、质保是否过期、功能是否完善（由于开发时间不同，人们对房屋的需求不同）、办证手续复杂等等。如果直接从房主手里买房，自己又不是房地产专业人士的话，很可能会因为不懂而耗死大量脑细胞，甚至会中途放弃而选择委托房地产中介人士帮忙。
　　而购买新房就相对简单点，自己直接去售楼处还是通过中介去售楼处差别不大，唯一不同的就是房产中介说的优惠力度会更大，至于是不是真的优惠力度大也是见仁见智的说法，这里就不讨论了。
　　看来，购买二手房选择房产中介还是无法避免的。那么，在亳州买房，怎样选择二手中介呢？通过哪些步骤可以选择尽量靠谱的中介呢？我们下期讨论。关注我，读懂亳州楼市，少走弯路！#深圳楼市##楼市爆料##亳州头条##亳州楼市#