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海南陵水房价跃居全国县城首位,3万房价比肩一线城市陵水凭什么

  海南将是我国房地产市场的下一个风口!随着这几年海南热度越来越高,不少房地产从业者都做出如此预测。
  而海南这些年的房价,也确实很猛。易居研究院就指出:实施限购之后,今年3月海南房地产开发的投资增速也是强于全国数据。
  全国房价投资增速不过为25.6%,海南房价的投资增速却达到了29.4%。而且海南2021年第一季度的房价涨幅就为11%,也是超过了全国8%的涨幅。
  在全国房价被调控的大形势下,海南房价为什么还能一路高歌猛进?未来的海南房地产,是否又值得大家投资?
  首先从大环境来看,海南的房地产上涨具有先天优势。一方面,海南自然环境优越,不仅日照充足环境秀丽,而且空气质量也是名列全国第一。
  在国内鼓吹健康养生的大环境下,海南优越的生活环境,就已经足够吸引一大批投资者,比方说东北群体。
  再加上海南也是全国数一数二的旅游胜地,旅游资源丰富,在旅游业发展越来越快的今天,海南对年轻人也有着非常大的吸引力。
  基于其优越的地理位置,海南也被中国划分为自由贸易港地区。并在国家的大力支持下,海南的经济和各项基础设施,也获得了新的增长点和机会。
  可以预见,等到未来海南自贸港完全建成的时候,海南的发展环境,将上升到一个新的台阶。一、陵水成中国县城房价最高点
  而在海南房价一片大好的情况下,作为海南县城的陵水,其房价也跃居全国县城房价首位。34788元/平米的价格根本不输一些二线。
  可能也有人疑惑,就算陵水背靠大树好乘凉,充其量也不过是一个小县城,为何房价直逼大城市?答案在于三亚。海南是度假者的天堂,而三亚则是天堂中的天堂。
  海南房价的节节攀升,少不了三亚这个主要城市的贡献额。但当大量的资金投入三亚后,三亚的房价也日渐见顶。作为三亚邻县的陵水,也就这样成了房客们的另一个选择。
  此外,陵水的自然环境也很优越,位于海南热带与亚热带的分界线,干湿季节清晰,气候适宜,十分宜居。
  而且相比于旅游业发达的三亚,陵水显然更为清静。少了嘈杂的商业气息,这里多了更多闲适的人文气息。很多住在这里的人,傍晚还能享受一下阵阵海风,体会生活的惬意之感。
  也正是因为这样,陵水一些偏远地区的房价,反而比市中心的还要高。因为像陵水比较知名
  的一些海岛如清水湾、香水湾之类的旅游地区,都分布在陵水较为偏远的地方。
  而海岛对房客的吸引力,远远大于市中心。所以当陵水县中心的房价均价不过在两万元左右时,清水湾、香水湾之类的海岛房价,已经逼近四万。
  也难怪有当地的置业顾问向媒体介绍说:"拿着500万可以在城区买到两套房,但在清水湾只能买到一套。"二、陵水房价靠什么支撑?
  今年5月份,陵水房价已经位居全国县城房价之首。并的中国房价行情网的数据显示:陵水的房价还将继续上升。
  从数据上看,今年四月份陵水房价为30250元/每平方,二手房价格则冲到了33936元/每平方,而三亚同期房价,也不过为36000元左右。
  按理说,没有经济基础的高房价,最后的结局一定是沦为第二个鹤岗,那么陵水又是否有产业支撑呢?
  答案是肯定的。在海南自贸港的规划中,陵水的黎安镇就被定位为"国际教育创新试验区"。从2019年开始,已逐步引入中国传媒大学、北京体育大学、南方科技大学等16所国内高校。
  并计划于今年9月面向全国进行首批招生。除此以外,作为中国唯一一个自由贸易港,这里也少不了免税店的存在。
  在黎安镇,海免旗下的免税店也已经在谋划中。很多置业顾问也把这当成是房子的一个宣传卖点。
  可以预见,受益于海南自贸港的建设,未来陵水无论是经济发展还是教育发展,都会迈入一个新的台阶。三、买房仍需谨慎
  那么现在问题来了,今天海南的房子到底值不值得炒?
  90年代海南房地产泡沫历历在目,同曾经的三亚一样,随着房客的大量涌入,一方面陵水房价逐渐接近天花板,另一方面,陵水的住房用地也在逐渐减少,步入存量时代。
  事实上,根据时代周报的记者报道:2019年,陵水仅有1公顷住宅用地供应,相比2018年锐减至98.4%。
  在住宅用地越发稀少的情况下,即便是开发商想在陵水继续开疆扩土,也基本没有机会。
  那既然陵水没地了,其他地方又如何?占地面积更广且在陵水周边的万宁市,也成了很多人的下一个选择。而至于万宁会不会成为下一个三亚或者陵水,又是一个未知数。
  我以为,在国家总体调控房价的大方向下,其实不论大家买哪里,都需要更加的谨慎。不能只图未来的升值空间,一心奔着房价上涨、投资等念头去海南买房。
  而应该根据自己的实际规划,以刚需为主,切实考虑自己的居住需求。即便是作为投资,也要想清楚投入周期和回报周期,确定都在自己的承受范围内。不然难免竹篮打水,一场空。

禁止悬挂中国国旗?中国运动员全体退赛,却被主办方威胁不许声张25个国家参加比赛,却只有24个国家的国旗被悬挂在空中,中国运动员询问为何不悬挂中国国旗,却被忘记等下一些理由推脱拒绝,直到比赛即将开始也不曾看到中国国旗,中国代表队毅然决然选择全高云翔合同纠纷案开庭,被唐德索赔6000余万元,称对胜诉有信心4月21日,唐德诉高云翔案在北京一中院开庭,高云翔和代理律师张起淮一同现身法院出席庭审。高云翔穿深色西装内搭白T,下配牛仔裤,口罩遮面,戴着墨镜,打扮休闲。看起来似乎很轻松,心情不票房扑街,争议不断,可惜了她风情万种的表演当下社会越发重视原生家庭的问题。不论是现实中的比比皆是的真实案例,还是诸如狗十三和都挺好等影视剧,都共同体现了一个特质原生家庭对于女孩的影响要远大于男孩。而今天小妹要给大家介绍的影贾玲票房破纪录,沈腾新片口碑崩塌,但电影问题真不怪开心麻花这些年由于某些原因,贾玲是逐渐代替了马丽的位置,成为了很多人心目中跟沈腾的黄金搭档,尤其是贾玲和沈腾在王牌对王牌中默契的表现,也让很多人觉得两人的搭配堪称天衣无缝。也是因为这个,在杨笠事件后,比代言被举报更严重的是杨笠李诞进退两难的处境最近杨笠为某科技公司代言,其实这件事在还没登上热搜之前,已经在网上发酵了好几天了,小八之前一直都有所耳闻,杨笠作为李诞笑果文化旗下的员工,可以说是从第一次登上脱口秀大会我就有关注过浪姐2美就行?那英容祖儿分获二三名,张柏芝T台秀成最高分近日,乘风破浪的姐姐来到四公,节目组也开始渲染起了总决赛和舞台即将落幕的氛围,这次四公舞台的关注度要比前几公高出不少,除了因为节目逐渐白热化,也因为这一次公演有上一季的姐姐前来助演失宠?拉面哥爆红后大衣哥急了,没代表作恐成下一个旭日阳刚网络时代总是能让人在网上发现各式各样新奇的人,也正是如此不少素人甚至艺人都得益于网络而走红,像王冰冰丁真李子柒等人都算是网络时代的宠儿,近日山东一位拉面哥凭借自己十多年未涨价的拉面三千万男星拉李易峰王一博挡枪?辟谣迅速引质疑,更多顶流被卷入最近圈内的瓜又是一个接着一个,在张碧晨王子文和吴倩纷纷被曝有孩子之后,近日还有个比较引人关注的瓜,就是有人爆料一位有三千多万粉丝的顶流男星的恋情。并且早早地就在网上宣传,还宣称周二青春环游记3传周深退出,新成员组合出道又是顶流,会是谁?青春环游记3传周深退出,新成员组合出道又是顶流,会是谁?青春环游记是观众们非常喜爱的综艺节目,尤其是第二季的节目获得了超高的关注度,5位常驻明星嘉宾的阵容也产生了奇妙的化学反应。在李嫣为老爸庆生,看到李嫣的正面照,就知道王菲李亚鹏心血没白费李嫣,在星二代当中一直是备受关注的一个,小姑娘从小就是兔唇,先天性的生理缺陷,再加上父母的离婚,多少让这个折翼的小天使显得有些令人怜爱。还好李亚鹏和王菲从李嫣一出生就积极为她四处寻不慌不忙的梁洛施,为何再度逼急李泽楷小女友郭嘉文?文猫叔儿既然时光回不到初始的地方,那面对已经错过的,我们就不用再尝试去挽留什么,错过便错过了,既然不能相守,倒不如两两相忘!在娱乐圈,关于爱情的故事似乎每天都在上演着不同的戏码,其
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