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海南陵水房价跃居全国县城首位,3万房价比肩一线城市陵水凭什么

  海南将是我国房地产市场的下一个风口!随着这几年海南热度越来越高,不少房地产从业者都做出如此预测。
  而海南这些年的房价,也确实很猛。易居研究院就指出:实施限购之后,今年3月海南房地产开发的投资增速也是强于全国数据。
  全国房价投资增速不过为25.6%,海南房价的投资增速却达到了29.4%。而且海南2021年第一季度的房价涨幅就为11%,也是超过了全国8%的涨幅。
  在全国房价被调控的大形势下,海南房价为什么还能一路高歌猛进?未来的海南房地产,是否又值得大家投资?
  首先从大环境来看,海南的房地产上涨具有先天优势。一方面,海南自然环境优越,不仅日照充足环境秀丽,而且空气质量也是名列全国第一。
  在国内鼓吹健康养生的大环境下,海南优越的生活环境,就已经足够吸引一大批投资者,比方说东北群体。
  再加上海南也是全国数一数二的旅游胜地,旅游资源丰富,在旅游业发展越来越快的今天,海南对年轻人也有着非常大的吸引力。
  基于其优越的地理位置,海南也被中国划分为自由贸易港地区。并在国家的大力支持下,海南的经济和各项基础设施,也获得了新的增长点和机会。
  可以预见,等到未来海南自贸港完全建成的时候,海南的发展环境,将上升到一个新的台阶。一、陵水成中国县城房价最高点
  而在海南房价一片大好的情况下,作为海南县城的陵水,其房价也跃居全国县城房价首位。34788元/平米的价格根本不输一些二线。
  可能也有人疑惑,就算陵水背靠大树好乘凉,充其量也不过是一个小县城,为何房价直逼大城市?答案在于三亚。海南是度假者的天堂,而三亚则是天堂中的天堂。
  海南房价的节节攀升,少不了三亚这个主要城市的贡献额。但当大量的资金投入三亚后,三亚的房价也日渐见顶。作为三亚邻县的陵水,也就这样成了房客们的另一个选择。
  此外,陵水的自然环境也很优越,位于海南热带与亚热带的分界线,干湿季节清晰,气候适宜,十分宜居。
  而且相比于旅游业发达的三亚,陵水显然更为清静。少了嘈杂的商业气息,这里多了更多闲适的人文气息。很多住在这里的人,傍晚还能享受一下阵阵海风,体会生活的惬意之感。
  也正是因为这样,陵水一些偏远地区的房价,反而比市中心的还要高。因为像陵水比较知名
  的一些海岛如清水湾、香水湾之类的旅游地区,都分布在陵水较为偏远的地方。
  而海岛对房客的吸引力,远远大于市中心。所以当陵水县中心的房价均价不过在两万元左右时,清水湾、香水湾之类的海岛房价,已经逼近四万。
  也难怪有当地的置业顾问向媒体介绍说:"拿着500万可以在城区买到两套房,但在清水湾只能买到一套。"二、陵水房价靠什么支撑?
  今年5月份,陵水房价已经位居全国县城房价之首。并的中国房价行情网的数据显示:陵水的房价还将继续上升。
  从数据上看,今年四月份陵水房价为30250元/每平方,二手房价格则冲到了33936元/每平方,而三亚同期房价,也不过为36000元左右。
  按理说,没有经济基础的高房价,最后的结局一定是沦为第二个鹤岗,那么陵水又是否有产业支撑呢?
  答案是肯定的。在海南自贸港的规划中,陵水的黎安镇就被定位为"国际教育创新试验区"。从2019年开始,已逐步引入中国传媒大学、北京体育大学、南方科技大学等16所国内高校。
  并计划于今年9月面向全国进行首批招生。除此以外,作为中国唯一一个自由贸易港,这里也少不了免税店的存在。
  在黎安镇,海免旗下的免税店也已经在谋划中。很多置业顾问也把这当成是房子的一个宣传卖点。
  可以预见,受益于海南自贸港的建设,未来陵水无论是经济发展还是教育发展,都会迈入一个新的台阶。三、买房仍需谨慎
  那么现在问题来了,今天海南的房子到底值不值得炒?
  90年代海南房地产泡沫历历在目,同曾经的三亚一样,随着房客的大量涌入,一方面陵水房价逐渐接近天花板,另一方面,陵水的住房用地也在逐渐减少,步入存量时代。
  事实上,根据时代周报的记者报道:2019年,陵水仅有1公顷住宅用地供应,相比2018年锐减至98.4%。
  在住宅用地越发稀少的情况下,即便是开发商想在陵水继续开疆扩土,也基本没有机会。
  那既然陵水没地了,其他地方又如何?占地面积更广且在陵水周边的万宁市,也成了很多人的下一个选择。而至于万宁会不会成为下一个三亚或者陵水,又是一个未知数。
  我以为,在国家总体调控房价的大方向下,其实不论大家买哪里,都需要更加的谨慎。不能只图未来的升值空间,一心奔着房价上涨、投资等念头去海南买房。
  而应该根据自己的实际规划,以刚需为主,切实考虑自己的居住需求。即便是作为投资,也要想清楚投入周期和回报周期,确定都在自己的承受范围内。不然难免竹篮打水,一场空。

她对他的激情并不是做情人,而是?梦是虚幻的(原创)作者石头大侠美国电影情迷六月花,是一部由现实到梦中,又从梦中回到现实的影片。无论冠以何种借口,好奇往往是驱动人们尝试爱情的一个重要因素,也是爱情的最初力量。中产阶级女人安妮在感到生幸福就是毛毛雨,一部手机走天下,一个头条玩半生作者石头大侠藏书成了累赘幸福是什么?曾经说,幸福不是毛毛雨。活到62岁感悟幸福就是毛毛雨,很简单。一部手机走天下,一个头条玩半生。吃过早饭我下楼,我们家楼下又在清理着下房,我跟他说电影中国医生预测票房收入12亿,降到10亿,有自知之明作者石头大侠老实说中国医生才上映一天时间,票房收入1。49亿,已经很不错了。在研究电影市场后,他们又把预测12亿票房收入,降到票房收入10亿,人贵有自知之明,低开高走也不错。但是不最低工资包括伙食补贴和住房补贴吗劳动法和工资支付暂行规定都规定,如果员工为企业提供了正常劳动,企业支付给员工的劳动报酬不得低于当地最低工资标准。有关法律规定,最低工资标准是指在法定工作时间内履行了正常劳动义务的前员工加班企业不一定要支付加班工资企业可以根据经营需要安排员工加班,超出标准工作时间的,应当额外支付加班工资。有的企业为了规范企业经营管理,在企业内部建立了规章制度。根据劳动法的规定,用人单位应当依法建立和完善规章员工向企业主张支付加班费,企业说这不是加班而是值班加班和值班虽然只有一字之差,但是对于员工来讲,两者之间的待遇可就千差万别了!两者到底有哪些区别呢?一法律适用不同企业安排员工加班要符合劳动合同法劳动法工资支付暂行规定中有相关规定。员工辞职没有提前30天通知企业要赔偿1个月工资吗?如今的生活和工作节奏非常快,工作竞争也日趋激烈。对于刚开始走进社会怀揣着梦想的许多年轻求职者来说,找到一份合适自己的工作是一件很不容易的事。找到一份既体面又高薪的工作更是难上难。但8月27日恭喜大家,警惕风险昨天睡得早,今天起的早。打开美锦能源一看财务报表很亮眼呀,同比净利润增长1800多,最为重要的是要发行可转债,更重要的是募集资金用于进行研发新的项目。这就为未来股价和估值的上升打下祖国再次迎来大胜利美方败诉孟晚舟女士回国,美国注定大势已去据新华社9月25日报道,在祖国的极力争取下,加拿大和美国政客终于低头,被加拿大扣押近3年的孟晚舟女士,终于在9月24日被释放,并且目前已经顺利抵达国内。自华为自主研发出5G科技后,用人单位一定要建立职工名册吗劳动合同法第七条规定,用人单位自用工之日起与劳动者建立劳动关系,用人单位应当建立职工名册备查。因此建立职工名册是用人单位的法定义务。劳动合同法实施条例第三十三条规定,用人单位违反劳高风险相爱的幸福值究竟有多大?切莫误入歧途作者石头大侠现实中,往往有一个误区,认为风险越大获得的享受就越高。其实,也未必。就跟我们理财是一个道理,高风险的理财,未必都能获得高收入的钱财。有的获得了,而大多数也就是一种没有保
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