海南陵水房价跃居全国县城首位,3万房价比肩一线城市陵水凭什么
海南将是我国房地产市场的下一个风口!随着这几年海南热度越来越高,不少房地产从业者都做出如此预测。
而海南这些年的房价,也确实很猛。易居研究院就指出:实施限购之后,今年3月海南房地产开发的投资增速也是强于全国数据。
全国房价投资增速不过为25.6%,海南房价的投资增速却达到了29.4%。而且海南2021年第一季度的房价涨幅就为11%,也是超过了全国8%的涨幅。
在全国房价被调控的大形势下,海南房价为什么还能一路高歌猛进?未来的海南房地产,是否又值得大家投资?
首先从大环境来看,海南的房地产上涨具有先天优势。一方面,海南自然环境优越,不仅日照充足环境秀丽,而且空气质量也是名列全国第一。
在国内鼓吹健康养生的大环境下,海南优越的生活环境,就已经足够吸引一大批投资者,比方说东北群体。
再加上海南也是全国数一数二的旅游胜地,旅游资源丰富,在旅游业发展越来越快的今天,海南对年轻人也有着非常大的吸引力。
基于其优越的地理位置,海南也被中国划分为自由贸易港地区。并在国家的大力支持下,海南的经济和各项基础设施,也获得了新的增长点和机会。
可以预见,等到未来海南自贸港完全建成的时候,海南的发展环境,将上升到一个新的台阶。一、陵水成中国县城房价最高点
而在海南房价一片大好的情况下,作为海南县城的陵水,其房价也跃居全国县城房价首位。34788元/平米的价格根本不输一些二线。
可能也有人疑惑,就算陵水背靠大树好乘凉,充其量也不过是一个小县城,为何房价直逼大城市?答案在于三亚。海南是度假者的天堂,而三亚则是天堂中的天堂。
海南房价的节节攀升,少不了三亚这个主要城市的贡献额。但当大量的资金投入三亚后,三亚的房价也日渐见顶。作为三亚邻县的陵水,也就这样成了房客们的另一个选择。
此外,陵水的自然环境也很优越,位于海南热带与亚热带的分界线,干湿季节清晰,气候适宜,十分宜居。
而且相比于旅游业发达的三亚,陵水显然更为清静。少了嘈杂的商业气息,这里多了更多闲适的人文气息。很多住在这里的人,傍晚还能享受一下阵阵海风,体会生活的惬意之感。
也正是因为这样,陵水一些偏远地区的房价,反而比市中心的还要高。因为像陵水比较知名
的一些海岛如清水湾、香水湾之类的旅游地区,都分布在陵水较为偏远的地方。
而海岛对房客的吸引力,远远大于市中心。所以当陵水县中心的房价均价不过在两万元左右时,清水湾、香水湾之类的海岛房价,已经逼近四万。
也难怪有当地的置业顾问向媒体介绍说:"拿着500万可以在城区买到两套房,但在清水湾只能买到一套。"二、陵水房价靠什么支撑?
今年5月份,陵水房价已经位居全国县城房价之首。并的中国房价行情网的数据显示:陵水的房价还将继续上升。
从数据上看,今年四月份陵水房价为30250元/每平方,二手房价格则冲到了33936元/每平方,而三亚同期房价,也不过为36000元左右。
按理说,没有经济基础的高房价,最后的结局一定是沦为第二个鹤岗,那么陵水又是否有产业支撑呢?
答案是肯定的。在海南自贸港的规划中,陵水的黎安镇就被定位为"国际教育创新试验区"。从2019年开始,已逐步引入中国传媒大学、北京体育大学、南方科技大学等16所国内高校。
并计划于今年9月面向全国进行首批招生。除此以外,作为中国唯一一个自由贸易港,这里也少不了免税店的存在。
在黎安镇,海免旗下的免税店也已经在谋划中。很多置业顾问也把这当成是房子的一个宣传卖点。
可以预见,受益于海南自贸港的建设,未来陵水无论是经济发展还是教育发展,都会迈入一个新的台阶。三、买房仍需谨慎
那么现在问题来了,今天海南的房子到底值不值得炒?
90年代海南房地产泡沫历历在目,同曾经的三亚一样,随着房客的大量涌入,一方面陵水房价逐渐接近天花板,另一方面,陵水的住房用地也在逐渐减少,步入存量时代。
事实上,根据时代周报的记者报道:2019年,陵水仅有1公顷住宅用地供应,相比2018年锐减至98.4%。
在住宅用地越发稀少的情况下,即便是开发商想在陵水继续开疆扩土,也基本没有机会。
那既然陵水没地了,其他地方又如何?占地面积更广且在陵水周边的万宁市,也成了很多人的下一个选择。而至于万宁会不会成为下一个三亚或者陵水,又是一个未知数。
我以为,在国家总体调控房价的大方向下,其实不论大家买哪里,都需要更加的谨慎。不能只图未来的升值空间,一心奔着房价上涨、投资等念头去海南买房。
而应该根据自己的实际规划,以刚需为主,切实考虑自己的居住需求。即便是作为投资,也要想清楚投入周期和回报周期,确定都在自己的承受范围内。不然难免竹篮打水,一场空。
为什么平常会有腋臭出现呢?事实上,腋臭的出现并非没有原因。引起腋臭的常见原因包括细菌滋生体格差异,以及汗腺分泌不良卫生习惯等,这些都容易导致腋臭的发生。朋友要想保持正常的体味,就要有良好的生活习惯。腋臭1细
腋臭会不会传染呢?有些朋友认为腋臭是一种传染病。如果你穿上有腋臭的人的衣服,他们会直接受到感染。这是错误的。病人的衣服上会有细菌的气味。细菌可能会附着在佩戴者身上,但不会一直影响佩戴者。只要清洁工作
你知道什么是腋臭吗?腋臭是一种常见病。患腋臭不仅是身体上的不适,也是心理上的打击。如果你知道你有体味,你会躲得远远的。但很多人腋下通常有一股难闻的气味,但并不那么明显。我不知道是不是腋臭。那么我们应该
有了腋臭可以剃掉腋毛吗?会不会有影响?很多患者身上有异味,往往发现腋窝出汗较多,会形成一些晶体,晶体会导致腋毛发痒,甚至导致感染性皮炎。很多人会选择消除腋毛的方法,防止腋臭,但腋臭与汗腺分泌有关,与腋毛无关。去除腋毛只
有了腋臭我们应该怎么做呢?腋臭病应分为先天性和后天性。如果是遗传因素引起的,一般需要进行手术治疗才能根治。如果后天出汗过多内分泌失调健康治疗不当等,都可以通过调节身体和做好护理来调节。病人应该知道他们的病因
腋臭初期要怎么办?体味是一种常见的皮肤病,容易导致腋下汗腺分泌过多,也会导致体味过多。在体味出现的早期,是一种相对较轻的症状,可通过日常护理加以调整,饮食中可多吃清淡食物。1保持清洁如果只是轻微的腋
狐臭患者的饮食注意事项腋臭患者有什么饮食方法?得了腋臭,没有那么可怕,只要患者每天多喝一些水,注意做好个人的卫生,是可以减缓腋臭病情发展的。那么腋臭患者的饮食方法有什么?下面就为大家介绍一下除腋臭患者有
植物蛋白肉到底能不能放心吃?植物蛋白肉vegetableproteinmeat又称蛋白素肉人造肉定义以植物性原料作为蛋白质主要来源,经一定工艺加工制成的具有类似动物肉制品风味质构和形态的食品的统称。学科食品科
微信支付分多少能开通分付?受邀用户如何开通?注本文转载自网络,如有侵权,请联系我们进行删除,谢谢!现在很多人都习惯用花呗付款,花呗类似信用卡,只要按时足额还款,不使用分期功能,就不用支付任何费用,使用起来十分方便。如果手头确
腋臭科普,你中招了吗什么是腋臭(腋臭概述)腋臭,即狐臭,是由体表皮肤所产生的刺激性味道,良好的体味给人以愉快的感觉,反之则给人带来很多的不便,因为腋臭的刺鼻气味使人感到特别的厌烦,闻到这种的气味的人大
一上映就被封杀,无邪到底犯了什么忌上映就被封杀,导演被判监禁1年,这片太敢拍于一个电影人来说,自己的影片能获奖自然是件值得高兴的事。但对今天要聊的这个导演来说,确实件糟心事在去年的柏林电影节上,伊朗导演穆罕默德拉索